Дело № 2-99\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляменковой Валентины Николаевны к Администрации города Котовска о признании права собственности на торговый павильон и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ляменкова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 1993 году ей был предоставлен земельный участок площадью 46,5 кв.м. под торговую палатку, которая была приобретена ею в 1991 году и установлена на территории городского рынка: <адрес>. Право на земельный участок подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время палатка выложена кирпичом, имеется бетонный фундамент, о чем свидетельствует акт приемки в эксплуатацию торгового павильона. Однако, зарегистрировать права на вышеуказанные объекты истец не имеет возможности, поскольку земельный участок был предоставлен ей под торговую палатку, в то время как объект именуется – «торговый павильон». Просит признать за ней право собственности на торговый павильон общей площадью 23,1 кв.м. и земельный участок под ним площадью 46,5 кв.м..
В судебном заседании истец Ляменкова В.Н. исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, одновременно уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м.. Истец пояснила, что торговая палатка была выкуплена ею в порядке приватизации в период работы в <данные изъяты>. Ранее палатка была расположена на <адрес>, затем с согласия руководителя <данные изъяты> была перевезена на городско рынок по указанному выше адресу. Постановлением администрации города ей в постоянное пользование был выделен земельный участок под эту палатку. Впоследствии по распоряжению администрации города палатка была обложена ею кирпичом на личные средства, под ней обустроен бетонный фундамент, в результате чего палатка стала объектом недвижимости. При обращении в управление Росрееста с целью зарегистрировать право собственности на палатку и земельный участок под ней, ей было отказано в связи с расхождением наименования объекта, принятого в эксплуатацию как торговый павильон» и объекта, указанного в свидетельстве о праве на землю как «торговая палатка».
Представитель ответчика по доверенности – Медведева М.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что администрация города не возражает против признания за истцом права собственности на торговый павильон и земельный участок под ним, поскольку земельный участок истцу был предоставлен в соответствии с законом в постоянное пользование, торговый павильон принят в эксплуатацию актом приемки, утвержденным постановлением администрации города.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 Федерального закона от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О
приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч 2. ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 36 ЗК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В судебном заседании установлено, что истцом Ляменковой В.Н. в период работы в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации за <данные изъяты> была приобретена торговая палатка. Данные обстоятельства подтверждаются Заявкой на приватизацию государственного (муниципального) имущества, Сведениями о заявителе, справкой директора <данные изъяты> об остаточной стоимости торговой палатки, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за продажу торговой палатки <данные изъяты> от Ляменковой В.Н. принято <данные изъяты> и сторонами не оспариваются.
Также установлено, что постановлением администрации города Котовска от ДД.ММ.ГГГГ № из свободных городских земель был изъят земельный участок площадью 46,5 кв.м. и передан Ляменковой В.Н. для размещения торговой палатки по <адрес> с южной стороны магазина <данные изъяты> В соответствии с указанным постановлением администрацией города Ляменковой В.Н. выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования земельным участком вышеуказанной площадью.
Судом установлено, что торговая палатка, приобретенная истцом Ляменковой В.Н., была ею в соответствии с проектом обложена кирпичом, под ней обустроен бетонный фундамент, в результате чего образовалось капитальное строение, и актом приемки от ДД.ММ.ГГГГ № в эксплуатацию принят торговый павильон. Постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по приемке в эксплуатацию законченного строительством торгового павильона размером 4,2 х 5.5 метров, расположенного по <адрес>. принадлежащего Ляменковой Валентине Николаевне, проживающей по <адрес>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что утвердив своим постановлением вышеуказанный акт приемочной комиссии, администрация города согласилась с изменением назначения реконструированного объекта. Согласно справке Комитета по управлению имуществом города «в соответствии с постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемочной комиссии» торговый павильон расположен по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ спорный торговый павильон имеет инвентарный № реестровый №, общую площадь - 26,7 кв.м..
Согласно плану границ земельного участка, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 32 кв.м., границы земельного участка согласованы с владельцами соседних земельный участков. Земельный участок имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под торговую палатку.
При изложенных обстоятельствах исковые требования Ляменковой В.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляменковой Валентины Николаевны удовлетворить.
Признать за Ляменковой Валентиной Николаевной право собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.метров, инвентарный №, реестровый №, и находящийся под ним земельный участок общей площадью 32 кв.метра, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова