РЕШЕНИЕ № 2-278/11ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
09 марта 2011года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
с участием сторон,
при секретаре ОЧЕРЕДКО И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова ФИО6 к Администрации г. Котовска о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Харитонов В.И., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на
гараж № площадью 47,9 кв.метра, расположенный в районе <адрес> <адрес>, и земельный участок площадью 53 кв.метра, находящийся под этим гаражом.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> ему было выдано разрешение № на строительство гаража № (бывший 61) в районе <адрес>, размером в осях 5,0 х 6,0 кв.метров.
Данный гараж был построен в 1996 году и он им постоянно пользовался до настоящего времени, уплачивая налог на собственность. В гараже находится автомобиль. Других документов на гараж нет.
Для того, чтобы надлежащим образом гараж оформить, он, истец, получил технический паспорт на гараж, где указаны его технические характеристики.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 вышеуказанные исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель Администрации г.Котовска по доверенности Медведева М.Ю. не возражая фактически против удовлетворения заявленных Харитоновым В.И. требований, просит учесть, что согласно действующему законодательству Администрация города не может предоставить гражданину земельный участок под строительство гаража площадью более 50 кв.метров.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что согласно Разрешению главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Харитонову В.И. был выделен в районе <адрес> <адрес> земельный участок под строительство гаража размером в осях 5,0 х 6,0 метров (л.д.8). В этом же году вышеуказанный гараж был построен.
Согласно справки заместителя председателя Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам Администрации г.Котовска № 03-07/76 от 03.03.2009 года, выданной Харитонову В.И., в соответствии с постановлением администрации города от 11.07.2001 года № 517 «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж, расположенный в районе <адрес>, ранее имевший №, в настоящее время имеет № (л.д.10).
Исходя из данных Технического паспорта на гараж № его общая площадь равна 47,90 кв.метров (л.д. 17-23). Согласно Плану границ земельного участка с кадастровым номером № общая площадь земельного участка равна 53 кв.метра (л.д.9).
По Заключению начальника отдела ЖКХ. архитектуры и градостроительства Администрации г.Котовска № 520 от 11.11.2010 года по обращению Харитонова В.И. была обследована территория в районе <адрес> <адрес>, где построены индивидуальные гаражи, в том числе кирпичный гараж №. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи и сараи в этом районе, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке (л.д.15).
При таких обстоятельствах, с учетом того, что представителем Администрации <адрес> каких-либо претензий по поводу размеров гаража Харитонова В.И. не заявлено, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харитонова ФИО7 удовлетворить.
Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №, расположенный в районе <адрес> <адрес>, общей площадью 47,90 кв.метров, инвентарный номер №, реестровый номер № и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок общей площадью 53 кв.метра.
Внести в Государственный Кадастр недвижимости сведения о земельном участке с присвоенным кадастровым номером № № в части площади, которая составляет 53 кв.метра, и границ согласно Плану границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Инфоцентр» ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин