2-268/2011РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
10 марта 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Ирины Николаевны к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Осипова И.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на гараж и земельный участок под № № (бывший № б/н), расположенные в районе КЗСМ (III очередь).
Свои требования мотивирует тем, что главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № ей было выдано разрешение на земельный участок под строительство гаража. В 2007 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением. В 2010 году она обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ей было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаража не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка. С учетом того, что гараж построен с соблюдением строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, она желает зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, и получить свидетельство о государственной регистрации. Кроме того, уточнила, что площадь земельного участка составляет 26 кв.м.
В судебном заседании Осипова И.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Медведева М.Ю. в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Против удовлетворения исковых требований Осиповой И.Н. администрация не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает заявленные Осиповой И.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Осиповой Ирине Николаевне, истице по делу, главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража за № от ДД.ММ.ГГГГ за №. В 2007 году строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением.
Также установлено, что в 2010 году истица обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ей было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаража не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.
В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, т.к. документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество, не имеется.
По данным проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации общая площадь гаража № с инвентарным номером №, реестровым номером №, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе КЗСМ III очередь, составляет 43,90 кв.м., в том числе основная 22,50 кв.м. Согласно заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строительство гаража произведено с соблюдением архитектурных и противопожарных требований, гараж не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № под гаражом № в районе КЗСМ (III очередь) <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для индивидуального гаражного строительства», сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии с планом границ земельного участка №, расположенного в районе КЗСМ (III очередь) общая площадь земельного участка составляет 26 кв.м.
Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истицы не имеется.
Данные обстоятельства, помимо объяснений истицы, подтверждаются копией технического паспорта гаража составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Осиповой И.Н. право собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, поскольку фактически земельный участок был предоставлен истице под строительство гаража, разрешение на строительство гаража ей выдавалось, гараж был построен с соблюдением требований закона, истица длительное время пользуется гаражом и земельным участком. Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении Осиповой И.Н. земельного участка не может служить препятствием для признания права собственности истицы на спорные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Осиповой Ирины Николаевны удовлетворить.
Признать за Осиповой Ириной Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования:«для индивидуального гаражного строительства», с расположенным на нем гаражом под номером 7, общей площадью 43,90 кв.м., в том числе основной 22,50 кв.м., под инвентарным номером №, реестровым номером №, кадастровый номер отсутствует, расположенные в районе КЗСМ (III очередь) <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Л.А. Медведева