Дело № 2-331/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,

при секретаре: Ильиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаняна ФИО9 к администрации <адрес>, Ермолаеву ФИО13 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд <адрес> обратился Степанян Б.А. с иском к администрации <адрес>, Ермолаеву ФИО10 о признании права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в коллективном саду № завода им.50-летия СССР <адрес>, и садовый домик площадью № кв.м. находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2006 году он приобрел указанное имущество у Ермолаева Э.Н., с этого времени постоянно пользуется вышеуказанным земельным участком и садовым домиком. Просит признать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании Степанян Б.А. заявленные требования поддержал, пояснив, что земельный участок и садовый домик для ведения садоводства был приобретен у Ермолаева Э.Н., при этом совместным решением администрации и заводского комитета ОАО «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был переоформлен с Ермолаева Э.Н. и выделен ему – Степаняну Б.А., на основании указанного решения он был принят в члены коллективного сада № и ему была выдана членская книжка. С мая 2006 года он постоянно пользуется спорным земельным участком и садовым домиком, уплачивает членские взносы, оплачивает электроэнергию.

Представитель ответчика администрации <адрес> - Медведева М.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеет.

Соответчик Ермолаев Э.Н. в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных требований не представил, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица на стороне ответчика – Пономарев С.Т., Урюпин М.С. в судебное заседание не явились, свои возражения по поводу заявленных требований не представили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц на стороне ответчика ФГУ «ЗКП» <адрес>, УФСГГКК по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лиц на стороне ответчика – председатель коллективного сада № завода им.50-летия СССР <адрес> Степанов А.М. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Степаняна Б.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № заводу им 50-летия СССР (в настоящее время - ОАО «Алмаз») был отведен земельный участок для ведения садоводства. Для использования данного земельного участка было образовано садоводческое товарищество – коллективный сад № завода им 50-летия СССР. Земельный участок №, расположенный в пределах земель, выделенных коллективному саду № для ведения садоводства, был предоставлен в постоянное безвозмездное пользование Ермолаеву Э.Н., являвшемуся членом данного садоводческого товарищества. На этом участке Ермолаевым Э.Н. в 2000 году был возведен садовый домик площадью № кв.м. В 2006 году земельный участок и садовый домик Ермолаев Э.Н. передал свои права на садовый домик и земельный участок Степаняну Б.А. При этом передача прав была оформлена совместным решением администрации и заводского комитета ОАО «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ, которым на основании заявлений Ермолаева Э.Н. и Степаняна Б.А. данный земельный участок был переоформлен на Степаняна Б.А. и передан ему в пользование для ведения садоводства. В мае 2006 года Степанян Б.А. был принят в члены коллективного сада.

С этого времени истец является членом коллективного сада и фактическим владельцем садового домика и земельного участка №, постоянно пользуется данным имуществом, уплачивает членские взносы. Площадь земельного участка составляет № кв.м., спора по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьих-либо прав на спорное имущество, обременений, ограничений, правопритязаний не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 218, 233 ГК РФ, суд считает возможным признать за Степаняном Б.А. право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик, поскольку земельный участок фактически был предоставлен прежнему владельцу в постоянное безвозмездное пользование для ведения садоводства, соответственно, в силу ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Ермолаев Э.Н. вправе был зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Решением администрации и заводского комитета завода «Алмаз» земельный участок был передан истцу на том же праве, которое принадлежало предыдущему владельцу участка. Степаняну Б.А. был также передан Ермолаевым Э.Н. садовый домик, принадлежавший последнему на праве собственности в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ. Таким образом, к истцу перешел весь объект полномочий предыдущего владельца указанных объектов недвижимости. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов у предыдущего владельца недвижимого имущества имело место не по вине истца и не может служить препятствием для ограничения его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степаняна ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности Степаняна ФИО12 на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду № завода им.50-летия СССР <адрес>, и находящийся на данном земельном участке садовый домик площадью № кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бурашникова

Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова