Дело № 2-215/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,

при секретаре: Ильиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева ФИО10 к администрации <адрес>, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд <адрес> обратился Пономарев С.Т. с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду № завода им.50-летия СССР <адрес>, и садовый домик, находящийся на данном участке. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2007 году приобрел указанное имущество у ФИО1, с этого времени постоянно пользуется вышеуказанным земельным участком и садовым домиком. Просит признать право собственности на указанное имущество.

В ходе подготовки к рассмотрению дела, с учетом характера спорного правоотношения к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1

В судебное заседание Пономарев С.Т. не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что в 2007 году истец купил у ФИО1 садовый домик и земельный участок в коллективному саду № завода им 50-летия СССР <адрес>. С этого времени истец пользуется земельным участком и садовым домиком. Сделка не была зарегистрирована в УФРС, так как у продавца не было никаких документов, кроме членской книжки. И она, ФИО4 будучи в то время председателем коллективного сада, знает, что все сделки купли-продажи оформлялись путем подачи заявлений председателю. От Пономарева С.Т. и ФИО1 такие заявления были, на основании чего ФИО1 была исключена из членов коллективного сада №, а ФИО2 принят в члены данного товарищества.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что коллективному саду № завода им 50-летия СССР <адрес> органами исполнительной власти для целей садоводства выделялся единый земельный участок, правоустанавливающие документы на земельные участки, находящиеся во владении и пользовании членов этого товарищества, отсутствуют, поэтому они могут оформить право собственности на принадлежащие им участки и садовые домики только в судебном порядке.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – коллективного сада № завода им 50-летия СССР <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласен.

Представители третьих лиц на стороне ответчика ФГУ «ЗКП» <адрес>, УФСГГКК по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.

Третье лицо на стороне ответчика – владелец земельного участка № – ФИО6 с иском согласен, подтвердив изложенные сторонами обстоятельства, спора по границам земельного участка с истцом не имеет.

Третье лицо на стороне ответчика – владелец земельного участка № – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Пономарева С.Т. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котовского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № заводу им 50-летия СССР был отведен земельный участок для ведения садоводства. Для использования данного земельного участка было образовано садоводческое товарищество – коллективный сад № 1 завода им 50-летия СССР. Совместным решением администрации и заводского комитета профсоюза завода им 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в коллективном саду № завода им.50-летия СССР <адрес> был предоставлен ФИО1, являвшейся членом данного садоводческого товарищества, для ведения садоводства. На этом участке ею был возведен садовый домик площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ правлением коллективного сада № по заявлению ФИО1 и ФИО2 было принято решение о выделении данного земельного участка с расположенным на нем садовым домиком Пономареву С.Т., он был принят в члены коллективного сада.

Спорный участок расположен в пределах границ земель, выделенных коллективному саду № для ведения садоводства. С 2007 года истец является членом коллективного сада и фактическим владельцем садового домика и земельного участка №, постоянно пользуется данным имуществом, уплачивает членские взносы. Площадь земельного участка составляет № кв.м., спора по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано чьих-либо прав на спорное имущество, обременений, ограничений, правопритязаний.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 218, 233 ГК РФ, а также с учетом позиции ответчиков, согласившихся с иском, суд считает возможным признать за Пономаревым С.Т. право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик, поскольку земельный участок был предоставлен прежнему владельцу ФИО1 для ведения садоводства без указания вида права, соответственно, в силу ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» считается предоставленным ей на праве собственности. Правлением коллективного сада № земельный участок был передан истцу Пономареву С.Т. на том же праве, которое принадлежало предыдущему владельцу участка. Пономареву С.Т. был также передан садовый домик, принадлежавший построившему его лицу на праве собственности. Соответственно, к нему перешел весь объект полномочий предыдущего владельца указанных объектов недвижимости. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов у предыдущего владельца недвижимого имущества имело место не по вине истца и не может служить препятствием для ограничения его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономарева ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности Пономарева ФИО13 на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду № завода им 50-летия СССР <адрес>, и находящийся на данном земельном участке садовый домик площадью № кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бурашникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Бурашникова

Копия верна: Судья Н.А. Бурашников