Дело № 2-357/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,

при секретаре: Ильиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврикова ФИО10 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд <адрес> обратился Гавриков В.А. с иском о признании права собственности на гараж №, расположенный в районе (бывшего) конного двора горторга <адрес> и на земельный участок под указанным гаражом. В обоснование заявленных требований истец указал, что 1972 года главным архитектором <адрес> его отцу – ФИО3 было выдано разрешение на строительство гаража в районе (бывшего) конного двора горторга <адрес>. В 1996 году ФИО3 умер, разрешение на строительство гаража было утеряно. В настоящее время построенный им гараж имеет №. Других правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, у него нет, в связи с чем администрация <адрес> отказалась передать ему в собственность земельный участок под гаражом.

В судебном заседании истец Гавриков В.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что разрешение на строительство гаража было получено его отцом – ФИО3 в установленном законом порядке в 1975 году, земельный участок для этих целей был выделен в районе конного двора горторга. Гараж они строили вместе с отцом, завершили строительство в 1988 году. В 1996 году его отец умер, разрешение на строительство гаража было утеряно. С 1996 года и до настоящего времени гаражом пользуется он, Гавриков В.А. После смерти отца он вступил в наследство, получил свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж, однако в связи с отсутствием разрешения на строительство данного гаража, правоустанавливающих документов о выделении земельного участка под его строительство, он не может зарегистрировать надлежащим образом свои права на гараж. Других наследников после смерти отца не имеется, мать – ФИО4 умерла в 1997 году.

Представитель ответчика – администрации <адрес> по доверенности Степанова Л.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что не оспаривает факт выдачи архитектором <адрес> разрешения на строительство гаража отцу истца. Однако, в связи с тем, что данное разрешение было истцом утеряно, журналы регистрации разрешений за 1975 год не сохранились, у истца имеются препятствия в государственной регистрации права собственности на гараж и в предоставлении ему в собственность земельного участка. Признание за истцом права собственности на спорное имущество возможно только в судебном порядке. Земельный участок под строительство гаражей в районе бывшего конного двора горторга был отведен решением исполкома Котовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство гаражей на данном земельном участке осуществлялось гражданами только на основании разрешений.

Третье лицо на стороне ответчика Сидоров В.И., являющейся владельцем земельного участка, смежного с участком истца, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц на стороне ответчика – Управления росреестра по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.

Свидетель ФИО7 (протокол с\з от ДД.ММ.ГГГГ) показал, что он помогал осуществлять строительство гаража Гаврикову В.А. и его отцу – ФИО3, в 1996 году ФИО3 умер, Гавриков В.А. до настоящего времени пользуется указанным гаражом. Гараж Гавриковы строили в соответствии с выданным им разрешением.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаврикова В.А. по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (1964 года), для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Котовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе конного двора горторга <адрес>. Списки граждан, которым были выделены земельные участки в пределах отведенных земель, и журналы регистрации разрешений на строительство гаражей, в архивных учреждениях не сохранились.

В пределах отведенного земельного участка отцом истца ФИО3 совместно с истцом был построен гараж, который в настоящее время имеет № и значится расположенным в районе (бывшего) конного двора горторга <адрес>. Строительство гаража осуществлялось на основании разрешения главного архитектора <адрес>, которое в настоящее время истцом утеряно. С 1988 года гаражом пользуется истец.

В 1996 году отец истца - ФИО3 умер. Истец Гавриков В.А. принял наследство после смерти отца, обратившись к нотариусу, и получив свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, и на спорный гараж в районе конного двора горторга.

Других наследников первой очереди после смерти ФИО3 не имеется. Его супруга – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Отсутствие правоустанавливающих документов о предоставлении земельного участка под строительство гаража препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности.

В настоящее время согласно техническому паспорту гаража его общая площадь составляет № кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №. Согласно выписке из кадастрового паспорта Гавриков В.А. значится правообладателем земельного участка под гаражом № в районе (бывшего) конного двора горторга <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под гараж». Площадь земельного участка составляет № кв.м. Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств у истца не имеется. Права на гараж по указанному адресу и земельный участок под ним на момент рассмотрения дела судом ни за кем в ЕГРП не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями участвующих в деле лиц, не оспариваются ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на земельный участок под гаражом, поскольку фактически земельный участок был предоставлен отцу истца под строительство гаража в постоянное безвозмездное пользование, данный факт администрацией города не оспаривается. Соответственно, в настоящее время ФИО3 имел бы право в силу ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Указанное право перешло к истцу как к единственному наследнику первой очереди по закону, принявшему наследство после смерти отца.

Право собственности на спорный гараж также перешло к истцу в порядке наследования, соответственно, в силу со ст. 546 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего на момент принятия Гавриковым В.А. наследства после смерти отца, данный гараж считается принадлежащим истцу с момента открытия наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврикова ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности Гаврикова ФИО12 на гараж № в районе (бывшего) конного двора горторга <адрес> общей площадью № кв.м., инвентарный номер № реестровый номер № и на земельный участок по указанному адресу, площадью № кв.м., кадастровый номер № категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «под кирпичный гараж».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бурашникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Бурашникова