Р Е Ш Е Н И Е № 2- 428/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ) --------------------------------------------------------------------------- 11 мая 2011года г.Котовск Котовский городской суд Тамбовской области в составе: Председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И., с участием истца ПЕТРОВОЙ Т.В., при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЕТРОВОЙ ФИО8 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Котовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Петрова Т.В., обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ею в вышеуказанной квартире в 2011году была произведена перепланировка: увеличена площадь кухни за счет сноса перегородки между кухней и кладовкой. На месте кладовки устроен шкаф, закрывающий инженерные коммуникации с обеспечением к ним доступа при необходимости. Также заменена перегородка между залом и коридором на гипсокартонную по металлическому каркасу с переносом дверного проема. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания. Истец Петрова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. От Администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленного иска администрация <адрес> не возражает. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Установлено, что истцом в <адрес> самовольно была произведена перепланировка. Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» <адрес>, в суд представлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций и возможности перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, согласно которого в феврале 2011года специалистом института было произведено визуальное обследование вышеуказанной квартиры. Обследуемая квартира располагается на 7-м этаже 9-ти этажного крупнопанельного жилого дома. Квартира состоит из трех жилых комнат «4», «5», и «8», кухни «3», коридора «1», туалета «7», ванной комнаты «6» и шкафа «2». Для улучшения жилищных условий в квартире выполняется перепланировка: - увеличение площади кухни «3» за счет сноса перегородок между кухней «3» и шкафом «2», между шкафом «2» и коридором «1»; - устройство шкафа в кухни, закрывающего инженерные коммуникации с обеспечением к ним доступа при необходимости; - замена гипсолитовой перегородки между жилой комнатой «4» и коридором «1» на гипсокартонную по металлическому каркасу с переносом дверного проема. В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка <адрес> в <адрес> возможна, так как при этом не затрагиваются несущие конструкции жилого дома. При таких обстоятельствах исковые требования Петровой Т.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ПЕТРОВОЙ ФИО9 удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии (увеличена площадь кухни «3» за счет сноса перегородок между кухней «3» и шкафом «2», между шкафом «2» и коридором «1»; устроен шкаф в кухни, закрывающий инженерные коммуникации с обеспечением к ним доступа при необходимости; заменена гипсолитовая перегородка между жилой комнатой «4» и коридором «1» на гипсокартонную по металлическому каркасу с переносом дверного проема) жилое помещение по адресу: <адрес>. Судья Н.И. Елагин
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.