30 мая 2011года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,

с участием сторон,

при секретаре ОЧЕРЕДКО И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамыкина ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мамыкин А.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №Б площадью 49,80 кв.метра, расположенный <адрес> <адрес>, и земельный участок площадью 56 кв.метра, находящийся под этим гаражом.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> Плешакову С.В. было выдано разрешение № на строительство гаража №б/н в районе <адрес>, размером в осях 5,0 х 6,0 кв.метров. В 2010году земельный участок с фундаментом под строительство гаража был переоформлен на его имя по заявлению Плешакова С.В.

В настоящее время гараж построен, истец им постоянно пользуется, уплачивает налог на собственность. Других документов на гараж нет.

Для того, чтобы надлежащим образом гараж оформить, Мамыкин А.Н. получил технический паспорт на гараж, где указаны его технические характеристики.

В судебном заседании Мамыкин А.Н. вышеуказанные исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель Администрации г.Котовска по доверенности Медведева М.Ю. не возражая фактически против удовлетворения заявленных Мамыкиным А.Н. требований, просит учесть, что согласно действующему законодательству администрация города не может предоставить гражданину земельный участок под строительство гаража площадью более 50 кв.метров.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что по заявлению Плешакова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с фундаментом под строительство гаража выданный ему, согласно разрешению главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был переоформлен на Мамыкина А.Н.. В этом же году вышеуказанный гараж был построен.

Согласно справки Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы», гараж ранее, <данные изъяты><данные изъяты>

Исходя из данных Технического паспорта на гараж №Б его общая площадь равна 49,80 кв.метров. Согласно Плану границ земельного участка общая площадь земельного участка равна 56 кв.метра.

По Заключению начальника отдела ЖКХ. архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Мамыкина А.Н. была обследована территория в районе (<адрес>) <адрес> <адрес>, где построены индивидуальные гаражи, в том числе кирпичный гараж №Б. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи и сараи в этом районе, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что представителем администрации <адрес> каких-либо претензий по поводу размеров гаража Мамыкина А.Н. не заявлено, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамыкина ФИО7 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №Б (бывший №б/н), расположенный в <адрес>) <адрес>, общей площадью 49,80 кв.метров, инвентарный номер №, реестровый номер №, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок общей площадью 56 кв.метра.

Внести в Государственный Кадастр недвижимости сведения о земельном участке с присвоенным кадастровым номером № в части площади, которая составляет 56 кв.метра, и границ согласно Плану границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Инфоцентр» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Н.И. Елагин