Дело №2-437/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

20 мая 2011 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗУБОВА АЛЕКСАНДРА АЛЕКСЕЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зубов А.А., обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении <адрес> в г.Котовске в переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> вышеназванного дома. Сособственниками этого дома являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5. В принадлежащей ему (Зубову) доле дома, ее прежним собственником было произведено переустройство, а именно выполнена реконструкция - пристройка в составе помещений холодного тамбура, кухни и санузла с целью улучшения бытовых условий проживания. Данная реконструкция, согласно заключения отдела архитектуры администрации <адрес>, не нарушает несущей способности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец желает сохранить дом в переустроенном состоянии.

В судебном заседании требования истца поддержала его представитель по доверенности – ФИО6

От Администрации г.Котовска поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя. Помимо этого в этом ходатайстве указано, что по поводу удовлетворения исковых требований Зубова А.А. Администрация города не возражает.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 представили в суд письменные заявления о том, что против удовлетворения исковых требований Зубова А.А. не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, судья считает, что исковые требования Зубова А.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Установлено, что Зубов А.А. является собственником <данные изъяты> <адрес> в г.Котовске. Остальные доли этого дома принадлежат ФИО3, ФИО4 и ФИО5. В принадлежащей Зубову доле дома, ее прежним собственником было произведено переустройство, а именно выполнена реконструкция - пристройка в составе помещений холодного тамбура, кухни и санузла с целью улучшения бытовых условий проживания.

Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Архитектором г.Котовска в суд представлено техническое заключение, согласно которого был визуально осмотрен жилой <адрес> в г.Котовске, в доме выполнена вышеназванная реконструкция, которая не нарушает несущей способности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому считает возможным узаконить самовольно выполненную реконструкцию.

При таких обстоятельствах исковые требования Зубова А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗУБОВА АЛЕКСАНДРА АЛЕКСЕЕВИЧА удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии (пристройка в составе помещений холодного тамбура, кухни и санузла с целью улучшения бытовых условий проживания) принадлежащей ЗУБОВУ АЛЕКСАНДРУ АЛЕКСЕЕВИЧУ доле жилого помещения по адресу: г.Котовск, <данные изъяты>, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой 90,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение 10 суток.

Судья: В.В.Янина