ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии заявления

23 мая 2011 года <адрес>

Судья Котовского городского суда <адрес> Хасанова Л.В.,

рассмотрев исковое заявление Козадаева Владимира Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» о расторжении договора управления многоквартирным домом и возложении обязательства по передаче технической документации дома товариществу собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Козадаев В.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилищное хозяйство», в котором просит расторгнуть договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и возложить на ответчика обязательство по передаче технической документации дома <адрес> вновь избранной управляющей компании товариществу собственников жилья <данные изъяты>

Ознакомившись с заявлением, судья приходит к следующему выводу.

Гражданским процессуальным законодательством РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и отдельные граждане могут обращаться в суд в защиту чужих интересов только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Из содержания искового заявления следует, что Козадаев В.А., фактически являясь председателем товарищества собственников жилья <данные изъяты>, обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов ТСЖ <данные изъяты>.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Оно имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Таким образом, Козадаев В.А. вправе осуществлять защиту прав, свобод, законных интересов других лиц, в данном случае ТСЖ, от имени ТСЖ как его председатель. Право действовать от своего имени как отдельного собственника, Козадаеву В.А. не предоставлено.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Как следует из ст.28 Арбитражного процессуального кодекса РФ, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, в порядке искового производства рассматривают арбитражные суды.

Поскольку ТСЖ <данные изъяты> является юридическим лицом, рассмотрение иска к юридическому лицу – ООО «Жилищное хозяйство» о расторжении договора управления многоквартирным домом и возложении обязательства по передаче технической документации дома товариществу собственников жилья, подведомственно арбитражному суду, поэтому истцу надлежит обратиться с вышеуказанным иском в Арбитражный суд Тамбовской области.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать Козадаеву Владимиру Александровичу в принятии искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» о расторжении договора управления многоквартирным домом и возложении обязательства по передаче технической документации дома товариществу собственников жилья.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение десяти дней.

Судья Л.В.Хасанова