Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Котовск «6» июня 2011 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбина ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Цыбин Е.И. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м. и, расположенный на нем, гараж общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, район ж/д вокзала с восточной стороны, гараж №.

В исковом заявлении Цыбин Е.И. указал, что разрешением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен вышеуказанный земельный участок под гараж. На данном участке он построил гараж с соблюдением строительных и градостроительных норм, и он постоянно пользуется им.

Кроме указанного разрешения Цыбин Е.И. никаких правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним не имеет, поэтому зарегистрировать право собственности на данные объекты он не может.

При обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, поскольку у него отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства. Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж и участок он не имеет возможности.

В судебном заседании Цыбин Е.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, показал, что построил спорный гараж с разрешения городских властей, своими силами и средствами. Постройка гаража не нарушает строительных норм и права иных лиц. Хотя ему не выдавалось постановление или свидетельство на землю, между тем, городские власти, разрешив строительство гаража, тем самым предоставили ему в пользование земельный участок, на котором был возведен гараж.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании исковые требования Цыбина Е.И. признала. По ее мнению истец построил гараж на законных основаниях и за ним может быть признано право собственности. Также она считала возможным признать за истцом право собственности на земельный участок под гаражом, поскольку фактически участок находится у Цыбина Е.И. в постоянном пользовании с 1996 года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, нашел исковые требования Цыбина Е.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно разрешению главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Цыбину Е.И. выделен земельный участок под гараж в районе РМП з-да пластмасс.

На данном участке истец построил гараж, который поставлен на технический учет в ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу истца под номером «124» присвоен новый номер «133/1», а место расположение гаража «район РМП з-да пластмасс» изменено на «район ж/д вокзала с восточной стороны».

Из заключения начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постройка указанного гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец пользуется и владеет гаражом. С ДД.ММ.ГГГГ в его постоянном пользовании находится земельный участок, на котором был возведен гараж. По сведениям регистрационной службы указанные объекты недвижимости не обременены правами других лиц.

Право Цыбина Е.И. на гараж и земельный участок ни кем не оспорено. Ответчиком - органом местного самоуправления иск признан, и суд принял такое признание, поскольку оно не нарушает требования закона и интересы других лиц.

Суд считал, что истец имеет право на приобретение в собственность гаража на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, поскольку он создал новый объект недвижимого имущества для себя. Строительство гаража произведено на основании разрешения органа местного самоуправления с соблюдением строительных норм, прав и законных интересов граждан.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

Разрешение архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ не указывает, на каком праве Цыбину Е.И. был предоставлен земельный участок под гараж. Следовательно, в силу вышеназванной статьи Федерального закона №137-ФЗ за истцом следует признать право собственности на данный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цыбиным ФИО6 право собственности на земельный участок площадью № кв.м. (кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование/назначение – под гараж) и гараж общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, район ж/д вокзала с восточной стороны, гараж №.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия.

Судья П.С. Толмачев