Дело № 2-362/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011 года г. Котовск Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В., при секретаре Савельевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Петра Ивановича к Назаровой Алевтине Павловне об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: В Котовский городской суд Тамбовской области обратился Назаров П.И. с иском к Назаровой А.П. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что он и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом. В квартире зарегистрированы: истец, ответчик и их сын Назаров С.П.. В указанной квартире истец проживает один, ответчик с 2001года в квартире не проживает, сын Назаров С.П. также в указанной квартире не проживает, а проживает и работает в <адрес>. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг на всех зарегистрированных в квартире людей, часть расходов ему возмещает ответчик Назарова А.П., но никаких документов для перерасчета она не представляет, поэтому оснований для снятий по услугам у предприятия, начисляющего плату за ЖКУ, нет. В квартире установлен прибор учета электроэнергии, иных приборов учета коммунальных услуг не имеется. В то же время Назарова А.П., как собственник жилого помещения в любое время может начаться пользоваться этим жилым помещением, соответственно потреблять электроэнергию. Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому плату за содержание и текущий ремонт общего имущества разделить в равных долях на истца и ответчика; плату за все коммунальные услуги распределять на всех зарегистрированных граждан, при этом плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги на Назарова П.И. и Назарова С.П. выставлять на имя Назарова П.И., а начисленную плату за услуги на Назарову А.П., выставлять на её имя. В ходе рассмотрения дела судом истцом были изменены требования: просил определить порядок оплаты сособственниками квартиры жилищно-коммунальных услуг, согласно которому плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление разделить в равных долях на Назарова П.И. и Назарову А.П., плату за все остальные коммунальные услуги, в том числе электроэнергию, кроме отопления, распределять на всех зарегистрированных граждан, при этом плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги на Назарову А.П. и Назарова С.П. выставлять на имя Назаровой А.П., а плату за начисленные жилищно-коммунальные услуги на Назарова П.И. выставлять на имя Назарова П.И., обязать ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «Тамбоврегионгаз» открыть отдельные лицевые счета. В судебном заседании Назаров П.И. и его представитель Лаврентьев А.Ю. заявленные требования поддержали, при этом истец пояснил, что ответчик Назарова А.П. является его супругой, однако длительное время, с 2001года в квартире не проживает, живет у дочери в соседнем доме. Она возмещает ему часть расходов по содержанию принадлежащего им жилья и оплате коммунальных услуг, но не полностью, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд для решения этого вопроса. Считает целесообразным открытие двух лицевых счетов – один на него, один – на имя Назаровой А.П. с включением в него их сына Назарова С.П., с учетом мнения последнего, который фактически в жилом помещении также не проживает в связи с тем, что работает и проживает в <адрес>, откуда он привозит справки о временной регистрации, на основании которых ему не производится начисление за коммунальные услуги по месту регистрации в г.Котовске, то есть по спорному адресу. Между ним и его женой возник спор о размере сумм, подлежащих возмещению ему ответчиком за начисленные жилищно-коммунальные услуги. Он пользуется льготой при оплате ЖКУ, а его супруга считает, что сумма льготы должна быть разделена поровну между ними. Однако, истец не согласен с таким условием, полагая, что в силу имеющейся у него льготы его участие в расходах должно быть меньше на сумму льготы. Также он полагает, что ответчицу Назарову А.П. никто не лишал права на квартиру, и она в любое время может вернуться и начать пользоваться жилым помещением, а также начать потреблять электроэнергию, поэтому электроэнергию необходимо распределить на всех зарегистрированных в квартире лиц. К тому же, спорная квартира расположена в жилищно-строительном кооперативе, и истец, кроме того, несет расходы по содержанию общего имущества ЖСК. Право собственности ни у него, ни у жены на квартиру не оформлено, но исходя из норм семейного права они являются собственниками квартиры в равных долях, в связи с чем истец просит применить порядок оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества и за отопление в равных долях на него и ответчика Назарову А.П., а плату за все остальные услуги, в том числе и за электроэнергию, распределить на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчик Назарова А.П. в судебном заседании исковые требования признала за исключением начисления на неё платы за электроэнергию, пояснив, что она не пользуется электроэнергией, поскольку не проживает в квартире длительное время из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, из-за скандалов с ним, в связи с чем она была вынуждена уйти жить к дочери. Однако, она участвует в расходах по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, передавая истцу денежные средства в размере половины от начисленных по квитанции. Считает, что предоставленная истцу льгота должна быть поровну разделана между ними, поскольку она участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, электроэнергии по месту своего проживания, у своей дочери. Также она участвует в расходах жилищно-строительного кооператива на содержание общего имущества, передавая денежные средства непосредственно председателю кооператива. Не возражала ответчик против включения в лицевой счет, открытый на её имя, начисленных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг на сына Назарова С.П.. Третье лицо Назаров С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, а также против включения начисленной на него платы за услуги в лицевой счет его матери Назаровой А.П.. Одновременно пояснил, что работает и проживает в <адрес>, имеет там временную регистрацию, о чем у председателя ЖСК имеется справка, в связи с чем на него плата на ЖКУ не начисляется. Однако, считает неправомерными требования истца Назарова П.И. о распределении расходов за электроэнергию на всех зарегистрированных лиц, то есть на его мать, поскольку последняя фактически не проживает в квартире. Кроме того, он передавал своему отцу – истцу Назарову П.И. денежные средства в качестве возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, но последний отказался их взять. Председатель жилищно-строительного кооператива Аликина Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований, оставив порядок распределения расходов по оплате услуг на усмотрение суда. Одновременно подтвердила, что на Назарова С.П. плата не начисляется, поскольку у него имеется временная регистрация в <адрес>, а также подтвердила участие ответчика в расходах на содержание общего имущества ЖСК. Представитель третьего лица - ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении директор ОГУП « ТТЭР» просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал, но просил выяснить мнение поставщиков коммунальных услуг, поскольку судебный акт виляет на их права и обязанности. Представитель третьего лица – ООО «Тамбоврегионгаз» по доверенности Дымскова С.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что для реализации поставленных истцом требований необходимо обязать ООО «Тамбоврегионгаз» заключить с Назаровым П.И. и Назаровой А.П. отдельные договоры поставки газа, тогда на имя указанных лиц будут открыты отдельные лицевые счета и им будут выставлять отдельные платежные документы. Представитель третьего лица ОАО «Тамбовоблгаз» по доверенности Гришина А.Е. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что ОАО «Тамбовоблгаз» не занимается начислением платы за поставку газа, а занимается техническим обслуживанием газового оборудования, с истцом заключен договор на такое обслуживание. Представитель третьего лица – ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» по доверенности Милосердова Е.А. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что оплата за потребленную электроэнергию возможна по отдельным лицевым счетам с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. Представитель третьего лица – ООО «КотовскТеплоснаб» по доверенности Ким А.И. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что оплата за отопление возможна по отдельным лицевым счетам пропорционально долям сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Назарова П.И. подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Согласно ч.1, п. 4, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> расположено в жилищно-строительном кооперативе №. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Назарову Петру Ивановичу на семью из двух человек. Согласно справки председателя ЖСК № Аликиной Н.Н. и бухгалтера ЖСК № пай за квартиру полностью выплачен ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что пай за квартиру выплачен в период брака между истцом Назаровым П.И. и ответчиком Назаровой А.П.. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано ни за истцом ни за ответчиком. В то же время согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу норм ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. То есть фактически истец и ответчик владеют спорным жилым помещением на праве собственности. Статьей 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными. Следовательно, при решении вопроса об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги следует исходить из того, что доли супругов Назаровых П.И. и А.П. в квартире являются равными. Данные обстоятельства сторонами также не оспариваются Из письменного сообщения начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области «Котовский нехозрасчетный участок» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что технического паспорта в архиве нет, так как квартира на технический учет не поставлена. Общая площадь квартиры согласно представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 43,3 кв.м.. На долю каждой из сторон приходится по 21,65 кв.м. в общей площади данной квартиры В указанной квартире зарегистрированы истец Назаров П.И., ответчик Назарова А.П. и их сын Назаров С.П.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги. В квартире фактически проживает истец, ответчик проживает по другому адресу. Назаров С.п. проживает в <адрес>. Фактически семейные отношения между Назаровыми П.И. и А.П. прекращены с 2001года. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон. Судом установлено, что истцом Назаровым П.И. производятся расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ежемесячная оплата согласно представленным квитанциям составляет примерно 2300 рублей. Ответчиком Назаровой А.П. истцу возмещается часть понесенных истцом расходов в сумме 1000 рублей. При этом ответчик Назарова А.П. полагает, что поскольку истец пользуется льготой при оплате коммунальных услуг, сумма льготы должна быть исключена из начисленной по квитанции суммы, а оставшаяся часть распределена между сторонами. Истец не согласен с позицией ответчика, указывая, что сумму, указанную в квитанции, они с ответчицей должны распределить в равных долях, а льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг должна распространяться только на его долю. Доводы ответчика суд считает необоснованными и соглашается с позицией истца по следующим основаниям. Постановлением администрации города Котовска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Назарову Петру Ивановичу присвоено звание «Ветеран труда», в связи с чем в соответствии с нормами Федерального закона «О ветеранах» он пользуется льготой по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая распространяется только на приходящуюся на него долю в жилом помещении, но не на всех остальных лиц, зарегистрированных в квартире. Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о распределении расходов за потребленную электроэнергию, начисленных согласно показаниям прибора учета электроэнергии, в соответствии с количеством зарегистрированных лиц в силу ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд с учетом позиций сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с открытием двух отдельных лицевых счетов в ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» на имя Назарова П.И. и на имя Назаровой А.П., определив следующий порядок участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: истец Назаров П.И. и ответчик Назарова А.П. оплачивают по 1\2 доли каждый от стоимости платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, как фактические сособственники, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на один квадратный метр. Плата за остальные коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и другие, начисляемые по приборам учета, распределяется на всех зарегистрированных лиц, указанных в лицевых счетах. В открытые на имя ответчика Назаровой А.П.лицевые счета включить Назарова С.П.. Также следует возложить на ООО «Тамбоврегионгаз» обязанность заключить со сторонами отдельные договоры поставки газа. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Назарова Петра Ивановича удовлетворить. Определить порядок участия Назарова Петра Ивановича и Назаровой Алевтины Павловны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что: - истец Назаров Петр Иванович и ответчик Назарова Алевтина Павловна оплачивают по 1\2 доле от стоимости начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за отопление; - плата за остальные коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и другие, начисляемые по приборам учета, распределяется на всех зарегистрированных лиц, указанных в лицевых счетах. Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Назарова Петра Ивановича и на имя Назаровой Алевтины Павловны с включением в него Назарова Сергея Петровича с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам. Возложить на ООО «Тамбоврегионгаз» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Назарова Петра Ивановича и на имя Назаровой Алевтины Павловны с включением в него Назарова Сергея Петровича с выставлением отдельных платежных документов на оплату услуг по газоснабжению по указанным лицевым счетам и заключением отдельных договоров с Назаровым Петром Ивановичем и Назаровой Алевтиной Павловной на поставку газа. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Л.В.Хасанова