Дело №2-496/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Котовск «21» июня 2011 года Котовский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Толмачева П.С., при секретаре Будариной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлиновой Веры Викторовны к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, УСТАНОВИЛ: Павлинова В.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Котовска о признании за ней права собственности на земельный участок №_________ площадью 901 кв.м. и, расположенный на нем, садовый домик общей площадью 46,00 кв.м., по адресу: Тамбовская область, г. Котовск, коллективный сад №9 «Приозерный». В заявлении истица указала, что данный земельный участок был предоставлен ей в 1989 году и выдана членская книжка садоводческого товарищества. До настоящего времени она постоянно пользуется данным участком и садовым домиком как своим собственным имуществом, ежегодно оплачивает членские взносы на содержание сада. Поскольку иных правоустанавливающих документов на указанное имущество кроме членской книжки истица не имеет, то зарегистрировать свое право в регистрационной службе во внесудебном порядке она не может. В судебном заседании истец Павлинова В.В. заявленные требования поддержала и пояснила суду, что указанный земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе №_________ при завкоме Котовского завода пластмасс (в настоящее время коллективный сад №9 «Приозерный») в 1959 году был предоставлен для садоводства ее матери ФИО4 как работнику данного завода. На этом участке ее родители возвели садовый домик из кирпича. В пожилом возрасте родителям стало тяжело заниматься садоводством, поэтому в 1989 году мать подарила ей садовый домик. На основании данной сделки профсоюзом завода пластмасс 07.10.1989 г. ей была выдана членская книжка. С указанного момента и до настоящего времени она постоянно владеет и пользуется садовым домиком, занимается садоводством на земельном участке, ежегодно уплачивает все необходимые взносы, а также все квитанции по оплате земельного налога и налога на строения, которые присылали ей с 2000 по 2005 г.г. Также истица пояснила, что коллективный сад №9 «Приозерный» как юридическое лицо не существует. Членство в нем носит формальный характер, а взносы расходуются на нужды сада по согласию владельцев дач. Поэтому фактически никаких правоустанавливающих документов на спорное имущество у нее нет. Членская книжка подтверждает факт постоянного пользования ею садовым домиком и земельным участком, но на ее основании право не может быть зарегистрировано. По этим же основаниям администрацией г.Котовска ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность. Договор дарения не сохранился, ее родители умерли. Никакие иные лица на данный земельный участок и садовый домик не претендуют. Представитель ответчика, администрации города Котовска Тамбовской области, по доверенности Медведева М.Ю., в судебном заседании иск Павлиновой В.В. признала и пояснила суду, что право владения и пользования истицей спорным имуществом с 1989 года и основания приобретения такого права ответчиком не оспариваются. Признание за Павлиновой В.В. права собственности на домик и земельный участок Медведева М.Ю. считала обоснованным и не нарушающим требований Закона. Суд, исследовав материалы дела, учитывая доводы истицы, признание иска ответчиком, и принятие такого признания судом как не нарушающего требований закона и интересов иных лиц, считал иск Павлиновой В.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как утверждает истица и не опровергается ответчиком, спорный садовый домик Павлиновой В.В. подарила ее мать ФИО4 в 1989 году. Данный домик был возведен ее родителями на земельном участке, который ранее был представлен ФИО4 для садоводства заводом пластмасс. Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области ДАТА, этот домик был построен в 1982 году. Договор дарения садового домика не сохранился. Вместе с тем, факт сделки и пользования истицей спорным участком и домиком подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества, выданной ДАТА, и квитанциями об оплате Павлиновой В.В. земельного налога и налога на строение в 2000, 2001, 2002, 2004 и 2005 г.г. Хотя коллективный сад №9 «Приозерный» не имеет организационно-правовой формы, между тем он фактически существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому членскую книжку Павлиновой В.В. и справку председателя коллективного сада №_________ «Приозерный» о том, что истица является членом данного сада и правообладателем земельного участка №_________, суд принял как допустимые доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что в 1989 году Павлинова В.В. приобрела право на садовый домик и земельный участок и до настоящего времени постоянно пользуется указанным имуществом. Кроме того, суд учитывал, что право истицы ни кем не оспорено. Ответчик согласен на удовлетворение иска. По сведениям регистрационной службы указанные объекты недвижимости не обременены правами других лиц. ФИО4 умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном отделом ЗАГС администрации г.Котовска ДАТА Она не имела правоустанавливающих документов на садовый домик, между тем у суда не вызывает сомнения принадлежность ей данного имущества на момент совершения сделки с дочерью. Павлинова В.В. приобрела садовый домик на основании сделки дарения. Сведений о том, что кто-либо иной заявил свои права на данные объекты недвижимости суду не представлено. Следовательно, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ за истицей может быть признано право собственности на этот домик. Также суд считал, что в соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ к истице при переходе права собственности на садовый домик от матери перешло право постоянного пользования земельным участком. В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Следовательно, при изложенных выше обстоятельствах Павлинова В.В. имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Павлиновой Верой Викторовной право собственности на земельный участок №_________ площадью 901 кв.м. (кадастровый номер 68:25:0000001:196, назначение земель – для садоводства) и, расположенный на нем, садовый домик общей площадью 46,00 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, коллективный сад №9 «Приозерный». Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия. Судья П.С. Толмачев