ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/

27 июля 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой Галины Николаевны к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хитрова Г.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на садовый домик и земельный участок №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ АДРЕС.

Свои требования мотивирует тем, что с 1972 года она является членом коллективного сада №_________ АДРЕС. На протяжении всего времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. В 2011 году она обратилась с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако, ДАТА получила отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ. Считает, что приобрела право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 39 лет является фактически владельцем данных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно.

В настоящее время истица желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Хитровой Г.Н. не возражала.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает заявленные Хитровой Г.Н. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что с 1972 года Хитрова Галина Николаевна является членом коллективного сада №_________ АДРЕС и владеет участком под № 16. На выделенном ей земельном участке истицей построен садовый домик.

На протяжении 39 лет Хитрова Г.Н. владеет указанными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Также установлено, что в 2011 году истица обратилась с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка для ведения садоводства в собственность, но получил отказ, поскольку имеющаяся на руках книжка садовода, не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.

В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку, документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.

По данным проведенной ДАТА технической инвентаризации общая площадь садового домика, с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровый номер отсутствует, расположенного в коллективном саду №_________ под № №_________ составляет 13,50 кв.м., основная площадь составляет 13,50 кв.м.

Кроме того, согласно плана границ земельного участка от 27.05. 2011 г. общая площадь земельного участка №_________ с кадастровым номером №_________ составляет 633 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет».

Границы земельного участка с владельцами смежеств согласованы.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истицы, представителя администрации АДРЕС, подтверждаются копией технического паспорта на садовый домик, копией плана границ земельного участка, и другими материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Хитровой Г.Н. права собственности на садовый домик и земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ АДРЕС, являющиеся предметом спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хитровой Галины Николаевны удовлетворить.

Признать за Хитровой Галиной Николаевной право собственности на земельный участок №_________ общей площадью 633 кв.м., с кадастровым номером №_________ цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет» /согласно плана границ земельного участка от ДАТА/ и садовый домик, расположенный на данном участке, общей площадью 13,50 кв.м., основной площадью 13,50 кв.м., под инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ в АДРЕС /согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДАТА/.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Л.А. Медведева