Дело №2-520/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Котовск «13» июля 2011 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Игоря Викторовича к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Романов И.В. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и, расположенный на нем, гараж общей площадью 19,90 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДАТА он приобрел указанный у фирмы ПКФ «Стимул ЛТД» на основании договора купли-продажи по цене 600000 рублей, но свое право не зарегистрировал. В настоящее время он решил оформить права на гараж и земельный участок под ним, но при обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку у него отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении этого участка.

В судебном заседании истец Романов И.В. свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, он пояснил, что с момента подписания акта приема-передачи имущества от ДАТА и до настоящего времени он непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом и, соответственно, земельным участком под ним. Фирма, у которой он приобрел указанный гараж, ликвидирована, и зарегистрировать сделку купли-продажи гаража, как и его право на этот гараж, не представляется возможным. Из-за этого в администрации г.Котовска ему также отказали предоставить в собственность земельный участок под гаражом. Никто иной не заявлял какие-либо права на данные объекты недвижимости.

Представитель ответчика, администрации города Котовска, по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании исковые требования Романова И.В. признала и показала, что согласно архивным данным администрации г.Котовска на участке местности, где расположен спорный гараж по решению органа местного самоуправления от ДАТА, городскому производственному объединению бытового обслуживания населения был отведен земельный участок под строительство гаража для грузовой автомашины. Затем данное предприятие было реорганизовано в муниципальные предприятия и производственно-коммерческое товарищество с ограниченной ответственностью «Стимул». Последнее товарищество видимо было переименовано в ПКФ «Стимул-ЛТД», поскольку иных фирм со словом «Стимул» в г.Котовске не действовало. Кроме истца права на спорный гараж никто не заявлял. Тем самым, администрация г.Котовска не оспаривает то обстоятельство, что ПКФ «Стимул-ЛТД» на момент заключения договора купли-продажи ДАТА обладало правом собственности на этот гараж. Согласно представленным Романовым И.В. документам условия сделки были соблюдены. Следовательно, истец на законных основаниях приобрел гараж. Вместе с тем, поскольку право покупателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, то предоставить ему в собственность земельный участок под гаражом орган местного самоуправления не имеет оснований.

Суд, рассмотрев материалы дела, учитывая позиции сторон, считал исковые требования Романова И.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Романов И.В. приобрел у ПКФ «Стимул – ЛТД» помещение под гараж №_________ размером 19,695 кв.м. по адресу: АДРЕС, по цене 600000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи и актом приема-передачи имущества от ДАТА

Решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДАТА №_________ городскому производственному объединению бытового обслуживания населения был отведен земельный участок под строительство гаража для грузовой автомашины с северной стороны Дома быта. Согласно исторической справке данного предприятия, представленной архивным отделом администрации г. Котовска, оно с ДАТА реорганизовано в несколько муниципальных предприятий бытового обслуживания и производственно-коммерческое товарищество с ограниченной ответственностью «Стимул». Налоговым органом представлена только одна выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДАТА о юридическом лице, имеющем в названии слова ПКФ «Стимул», осуществлявшем деятельность на территории г.Котовска – общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Стимул», созданное ДАТА Данная организация была ликвидирована в 2008 году. Таким образом, суд приходит к выводу, что продавцом в сделке купли-продажи указанного гаража, заключенной ДАТА в качестве продавца выступала именно эта фирма. Данное обстоятельство также не оспаривается ответчиком, как и принадлежность отчуждаемого гаража продавцу на момент заключения сделки.

Как утверждает Романов И.В. и не опровергается какими-либо доказательствами с момента приобретения гаража и до настоящего времени он постоянно пользуется и владеет им. По сведениям регистрационной службы и ГУПТИ Тамбовской области данный гараж и земельный участок под ним не обременены правами других лиц, гараж на техническом учете не стоял до ДАТА (дата изготовления технического паспорта, представленного истцом).

Право Романова И.В. на гараж и земельный участок ни кем не оспорено. Ответчик - орган местного самоуправления иск признал и суд принял такое признание, считая, что оно не нарушает требования закона и интересы других лиц.

Истец приобрел гараж на основании сделки купли-продажи, следовательно, на основании ч.2 ст.218 ГК РФ за ним может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки…

При таких обстоятельствах суд в силу ч.2 ст.218 ГК РФ и п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» считал возможным признать за истцом право собственности на гараж и земельный участок под ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовым Игорем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. (кадастровый номер 68:25:0000030:62, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование/назначение – для индивидуального гаражного строительства) и гараж общей площадью 19,90 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья П.С. Толмачев