Дело № 2-679/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,

при секретаре: Ильиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова ФИО10 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился Кудряшов В.Г. с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок №_________ площадью 412 кв.м., с кадастровым номером №_________, расположенный в коллективном саду №_________ завода им.50-летия СССР АДРЕС, и находящийся на данном земельном участке садовый домик площадью №_________ кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1976 году данный земельный участок был предоставлен ему на основании разрешения главного архитектора, в 1977 году на данном участке им был построен садовый домик. В 2011 году он обратился в администрацию АДРЕС с заявлением о передаче земельного участка в собственность, но получил отказ.

В судебном заседании Кудряшов В.Г. заявленные требования уточнил, пояснив, что спорный земельный участок в 1976 году был предоставлен его тестю - ФИО3 на основании совместного решения администрации и заводского комитета профсоюза завода им 50-детия СССР (в настоящее время – завод «Алмаз»). В 1978 году ФИО3 с его помощью на данном участке был построен садовый домик. Решением комиссии президиума завода «Алмаз» от ДАТА №_________ земельный участок на основании заявления ФИО3 был оформлен на него – Кудряшова В.Г. С этого времени он является владельцем данного земельного участка и садового домика, пользуется ими постоянно, является членом коллективного сада, регулярно уплачивает членские взносы. Его тесть ФИО3 умер ДАТА, теща – ФИО4 умерла ДАТА Супруга – ФИО8 не возражает против оформления садового домика и земельного участка на его имя. Спора по границам земельных участков с соседями у него не имеется.

Представитель ответчика администрации АДРЕС - Медведева М.Ю. против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что коллективному саду №_________ завода им 50-летия СССР АДРЕС органами исполнительной власти для целей садоводства был отведен единый земельный участок, правоустанавливающие документы на земельные участки, находящиеся во владении и пользовании членов этого товарищества, отсутствуют, поэтому они могут оформить право собственности на принадлежащие им участки и садовые домики только в судебном порядке.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – коллективного сада №_________ завода им 50-летия СССР АДРЕС Степанов А.М. против удовлетворения иска не возражал, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Третьи лица на стороне ответчика – Кудряшова Г.М., Голошубина Л.С. в судебное заседание не явились, представители третьих лиц на стороне ответчика ФБУ «КП» АДРЕС, УФСГГКК по АДРЕС в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кудряшова В.Г. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котовского городского совета депутатов трудящихся от ДАТА №_________ заводу им 50-летия СССР (в настоящее время - ОАО «Алмаз») был отведен земельный участок для ведения садоводства. Для использования данного земельного участка было образовано садоводческое товарищество – коллективный сад № 1 завода им 50-летия СССР. Земельный участок №_________, расположенный в пределах земель, выделенных коллективному саду №_________ для ведения садоводства, был предоставлен в 1976 году в постоянное безвозмездное пользование ФИО3, являвшемуся членом данного садоводческого товарищества. На этом участке ФИО3 в 1978 году был возведен садовый домик площадью 13,6 кв.м. В 1995 году ФИО3 передал свои права на садовый домик и земельный участок истцу. При этом передача прав на земельный участок была оформлена решением администрации и заводского комитета комиссии президиума завода «Алмаз» от ДАТА №_________, которым на основании заявлений ФИО3 и Кудряшова В.Г. данный земельный участок был переоформлен на истца и передан ему в пользование для ведения садоводства. В этом же году Кудряшов В.Г. был принят в члены коллективного сада.

С этого времени истец является членом коллективного сада и фактическим владельцем садового домика и земельного участка №_________, постоянно пользуется данным имуществом, уплачивает членские взносы. Площадь земельного участка составляет №_________ кв.м., спора по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьих-либо прав на спорное имущество, обременений, ограничений, правопритязаний не зарегистрировано. Наследница умершего ФИО3 – Кудряшова Г.М. не возражает против признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса, материалами гражданского дела.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 218, 233 ГК РФ, суд считает возможным признать за Кудряшовым В.Г. право собственности на вышеуказанный земельный участок и садовый домик, поскольку судом установлено, что земельный участок фактически был предоставлен ему в постоянное безвозмездное пользование для ведения садоводства до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Соответственно, в силу ст. 9.1 ФЗ от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» он вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Право собственности на садовый домик возникло у истца в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество имеет место не по вине истца и не может служить препятствием для ограничения его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности Кудряшова ФИО12 на земельный участок №_________ площадью №_________ кв.м., с кадастровым номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный в коллективном саду №_________ завода им.50-летия СССР АДРЕС, и находящийся на данном земельном участке садовый домик площадью №_________ кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер 68№_________.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бурашникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Н.А. Бурашникова

Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова