Дело № 2-701/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года г. Котовск Котовский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бурашниковой Н.А., при секретаре: Ильиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой ФИО9 Крючкова ФИО10, Попова ФИО11 к администрации АДРЕС о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: В Котовский городской суд обратились Крючкова О.Ю., Крючков В.С., Попов С.Н. с исковым заявлением к администрации АДРЕС, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии АДРЕС, так как ими в 2008 г. была выполнена перепланировка квартиры – за счет уменьшения площади кухни увеличено помещение санузла, в котором установлены ванна, раковина и унитаз, также увеличена площадь кухни и коридора за счет жилой комнаты, путем переноса перегородки. Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» произведенная перепланировка не привела к снижению несущей способности строительных конструкций, т.е. дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры возможна в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. В судебном заседании истец Крючкова О.Ю. и Попов С.Н.заявленные требования поддержали, пояснив, что они произвели указанную в исковом заявлении перепланировку квартиры в 2008 году без разрешения администрации АДРЕС. Истец Крючков В.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Представитель администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований Крючковой О.Ю., Крючкова В.С., Попова С.Н. не возражал. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, заявленных истцами, в полном объеме. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками АДРЕС. В 2008 году без разрешения органов исполнительной власти истцами была самовольно произведена перепланировка квартиры – за счет уменьшения площади кухни «3» и площади коридора «1» увеличено помещение под санузел «2», в котором установлены сантехнические приборы: ванная, раковина и унитаз; увеличения площади кухни «3» и коридора «1» за счет жилой комнаты «4» путем переноса перегородки. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов Крючковой О.Ю., Попова С.Н., материалами гражданского дела. Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» АДРЕС произведенная перепланировка не привела к снижению несущей способности строительных конструкций, т.е. дальнейшая безопасная эксплуатация квартиры возможна в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии АДРЕС» от ДАТА квартира после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ сохранить квартиру истцов в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенными в ней перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крючковой ФИО12, Крючкова ФИО13, Попова ФИО14 удовлетворить. Сохранить АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом увеличения площади санузла за счет уменьшения площади кухни и коридора и установки в нем сантехнических приборов – ванны, раковины и унитаза, увеличения площади кухни и коридора за счет площади жилой комнаты (комната №_________ по техническому паспорту) путем переноса перегородки. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Н.А. Бурашникова Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА. Судья: Н.А. Бурашникова