Дело №2-733/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

9 сентября 2011 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУЗНЕЦОВОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Л.И., обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении АДРЕС в г.Котовске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что проживает в вышеназванной квартире по договору социального найма. Ею в этой квартире были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения – установлены дополнительно легкие перегородки в комнате для устройства кухни и совмещенного санузла с ванной комнатой; в коридоре из легких перегородок перед входной дверью квартиры устроен тамбур размером 4,3х0,77 м.; установлены сантехнические приборы: унитаз, ванна, мойка; смонтированы система водопровода и канализации. Данные выполненные перепланировка и переустройство, согласно заключения архитектора г.Котовска и ГИП ФИО3, не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности. Переустройство элементов водопровода и канализации выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 – 85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Требования Жилищного и Градостороительного кодекса выполнены. Истица желает сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Кузнецова Л.И. поддержала свои исковые требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.

От представителя Администрации г.Котовска по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Помимо этого в ходатайстве указано, что по поводу удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.И. Администрация города не возражает.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, судья считает, что ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Установлено, что Кузнецова Л.И. с членами своей семьи проживает в АДРЕС в г.Котовске по договору социального найма. Ею в этой квартире были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения – установлены дополнительно легкие перегородки в комнате для устройства кухни и совмещенного санузла с ванной комнатой; в коридоре из легких перегородок перед входной дверью квартиры устроен тамбур размером 4,3х0,77 м.; установлены сантехнические приборы: унитаз, ванна, мойка; смонтированы система водопровода и канализации.

Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Архитектором г.Котовска и ГИП ФИО3 в суд представлено заключение, согласно которого была обследована АДРЕС в г.Котовске, в квартире выполнены вышеназванные перепланировка и переустройство. Данные выполненные перепланировка и переустройство, согласно заключения архитектора г.Котовска и ГИП ФИО3, не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности. Переустройство элементов водопровода и канализации выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 – 85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Требования Жилищного и Градостороительного кодекса выполнены, поэтому считается возможным узаконить самовольно выполненные перепланировку и переустройство системы водоснабжения и канализации.

Врачом по общей гигиене ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» в суд предоставлено экспертное заключение, согласно которого жилая АДРЕС жилого АДРЕС в г.Котовске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУЗНЕЦОВОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЫ удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии (установлены дополнительно легкие перегородки в комнате для устройства кухни и совмещенного санузла с ванной комнатой; в коридоре из легких перегородок перед входной дверью квартиры устроен тамбур размером 4,3х0,77 м.; установлены сантехнические приборы: унитаз, ванна, мойка; смонтированы система водопровода и канализации) жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью 25,40 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение 10 суток.

Судья: В.В.Янина