Дело № 2-692/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 сентября 2011 года г. Котовск Котовский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бурашниковой Н.А., при секретаре: Ильиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростылева ФИО7 к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Челнавский лесхоз», администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: В Котовский городской суд АДРЕС обратился Коростылев А.В. с иском к администрации АДРЕС о признании права собственности на АДРЕС кордон АДРЕС. В ходе подготовки к рассмотрению дела к участию в его рассмотрении в качестве соответчика было привлечено ТОГАУ «Челнавский лесхоз». В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма от ДАТА и проживает в ней с 1977 года. Квартира изначально предоставлялась его отцу – ФИО3, который умер ДАТА Спорная квартира, состоящая из трех жилых комнат, имеет общую площадь №_________ кв.м., жилую – №_________ кв.м. Она является собственностью АДРЕС и закреплена на праве оперативного управления за ТОГАУ «Челнавский лесхоз». Вместе с истцом в квартире зарегистрирована его мать ФИО5 Занимаемая ими квартира к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, не относится. В 2011 году истец обратился в ТОГАУ «Челнавский лесхоз» с заявлением о бесплатной передаче данной квартиры в его собственность, мать от участия в приватизации отказалась. Однако, ему пояснили, что оформить договор приватизации не могут, в связи с тем, что квартира является собственностью АДРЕС и находится в оперативном управлении, было предложено обратиться в суд. Просит на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 11 ГК РФ признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истец Коростылев А.В. заявленные требования поддержал, пояснив, что руководство Челнавского лесхоза отказалось заключить с ним договор передачи жилого помещения в собственность. Между тем, все квартиры в доме, в котором он проживает приватизированы. В период их приватизации он работал и проживал в АДРЕС, в квартире жил его отец, но у него не было времени и денежных средств, для того, чтобы заниматься оформлением документов для приватизации. В настоящее время он желает стать собственником данной квартиры, однако сделать это во внесудебном порядке не может. Уточнил, что общая площадь квартиры составляет №_________ кв.м. Представитель ответчика – ТОГАУ «Челнавский лесхоз» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с иском согласен, в письменном сообщении указал, что право оперативного управления ТОГАУ «Челнавский лесхоз» на спорную квартиру в ЕГРИП не зарегистрировано в связи с отсутствием денежных средств, необходимых для осуществления государственной регистрации. Представитель соответчика - администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. В письменном отзыве на иск указал, что спорная квартира значится в Реестре государственной собственности АДРЕС согласно выписке из РГС АДРЕС от14.01.2010г. №_________. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется государственными и муниципальными учреждениями, в оперативном управлении которых находится жилищный фонд. АДРЕС полномочий по передаче гражданам таких жилых помещений в собственность не обладает. Возражений против передачи спорной квартиры в собственность истца администрацией области не представлено. Представитель третьего лица на стороне ответчика - ГУПТИ по АДРЕС Труфанова Т.А., представитель третьего лица на стороне ответчика – УФСГРКК по АДРЕС, третье лицо Коростылева З.Б. в судебное заседание не явились, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений по поводу заявленных требований не имеют. Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. В соответствии с п. 2 ст. 298 ГК РФ автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. В судебном заседании установлено, что АДРЕС кордон АДРЕС является собственностью АДРЕС, значится в реестре государственного имущества АДРЕС. До 2007 года данная квартира находилась в федеральной собственности и была закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Степной лесхоз». При этом право оперативного управления в отношении данного имущества было зарегистрировано в ЕГРИП ДАТА. На основании постановлений администрации области от ДАТА№_________, от ДАТА №_________ ФГУ «Степной лесхоз» был принят безвозмездно в собственность АДРЕС и реорганизован в Тамбовское областное государственное автономное учреждение «Степной лесхоз». Постановлением администрации области от ДАТА №_________ ТОГАУ «Степной лесхоз» было реорганизовано путем присоединения к ТОГАУ «Челнавский лесхоз». На основании передаточного акта от ДАТА Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Челнавский лесхоз», являющемуся в силу ч. 2 ст. 58 ГК РФ правопреемником ТОГАУ «Челнавский лесхоз» и «Степной лесхоз», было передано все имущество и обязательства ТОГАУ «Степной лесхоз» и ТОГАУ «Челнавский лесхоз», в том числе, и спорная квартира. В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьих - либо прав на спорную квартиру, запретов, ограничений, обременений не зарегистрировано. Согласно имеющемуся в материалах дела квартирному ордеру в 1977 году спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 с составом семьи из трех человек, включая истца Коростылева А.В., 1976 года рождения. Правоустанавливающий документ, на основании которого предоставлялась данная квартира, отсутствует. Истец и его мать Коростылева З.Б. зарегистрированы в указанной квартире с 1977 года по настоящее время. ДАТА между ТОГАУ «Челнавский лесхоз» и Коростылевым А.В. заключен договор социального найма АДРЕС кордон АДРЕС. ДАТА Коростылев А.В. обратился в ТОГАУ «Челнавский лесхоз» с заявлением о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Мать истца – Коростылева З.Б. отказалась от участия в приватизации. Однако договор приватизации с Коростылевым А.В. заключен не был, так как право оперативного управления на данную квартиру, перешедшее к ТОГАУ «Челнавский лесхоз» в порядке универсального правопреемства, и право государственной собственности АДРЕС на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. При этом ТОГАУ «Челнавский лесхоз» согласен на передачу спорной квартиры в собственность истца, однако мер к осуществлению государственной регистрации права оперативного управления на данную квартиру не предпринимает, ссылаясь на отсутствие необходимых для этого денежных средств. АДРЕС, осуществляющей права собственника спорной квартиры в силу ст.ст. 125, 214 ГК РФ, не представлено в суд возражений по поводу безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность Коростылева А.В. Спорная квартира не является служебным жилым помещением, коммунальной квартирой, общежитием, не относится к аварийному жилищному фонду. АДРЕС квартиры согласно Справке Котовского отдела ГУПТИ по АДРЕС составляет №_________ кв.м., жилая – №_________ кв.м., инвентарный номер №_________. Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истцом не использовано. Досудебный порядок разрешения спора им соблюден. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями участвующих в деле лиц, материалами гражданского дела, и не оспариваются сторонами. При таких обстоятельствах в соответствии ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 12 ГК РФ в целях защиты нарушенных прав истца, у которого имеются препятствия для приобретения спорной квартиры в собственность в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», суд приходит к выводу о необходимости признания за Коростылевым А.В. права собственности на спорную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коростылева ФИО8 удовлетворить. Признать право собственности Коростылева ФИО9 на АДРЕС кордон АДРЕС общей площадью №_________ кв.м., жилая – №_________ кв.м., инвентарный номер №_________. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Н.А. Бурашникова Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА. Судья: Н.А. Бурашникова
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.