ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/

01 ноября 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,

с участием сторон,

при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМИРНОВА ФИО5 ФИО6 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________ (Бывший №_________), расположенный в районе АДРЕС АДРЕС») и земельный участок площадью 29 кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что главным архитектором АДРЕС ДАТА за №_________ ему было выдано разрешение на земельный участокпод строительство гаража. Строительство гаража, было осуществлено в соответствии с выданным разрешением Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Смирнов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Смирнова А.В. не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные Смирновым А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона ииных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗемельногоКодекса РФ» если земельный участокпредоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Смирнову А.В. истцу по делу, главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаражаза №_________ от ДАТА Строительство гаража было осуществлено в соответствии с выданным разрешением.

Также установлено, что в 2011 году истец обратился с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ему было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаражане является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.

В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество иполучить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, т.к. документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество, не имеется.

По данным проведенной ДАТА технической инвентаризации общая площадь гаража№_________, расположенного в АДРЕС, составляет 26,60 кв.м.

В соответствии с планом границ земельного участка №_________, расположенного в АДРЕС АДРЕС общая площадь земельного участка составляет 29 кв.м., кадастровый №_________, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для индивидуального гаражного строительства.

Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, представителя ответчика администрации АДРЕС подтверждаются копией технического паспорта гаража, копией плана границ земельного участка, и другими материалами дела.

Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом право собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова ФИО7 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №_________(бывший №_________), расположенный в районе АДРЕС») АДРЕС, общей площадью 26,60кв.м., инвентарный номер №_________ реестровый номер №_________, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок площадью 29 кв.м., кадастровый номер №_________, в границах, установленных в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Тамбов-Инфоцентр» ДАТА.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Н.И. Елагин