Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

-------------------------------------------------------------- 27 октября 2011 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАВРАЖИНОЙ ГАЛИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к СУББОТИНУ АЛЕКСАНДРУ ВЛАДИМИРОВИЧУ о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением; и по встречному иску СУББОТИНА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА к ЗАВРАЖИНОЙ ГАЛИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,и о вселении в это жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Завражина Г.А.,обратившись в суд с иском,просит признать Субботина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением-кв.№_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске. Свои требования мотивирует тем,что жилое помещение предоставлялось ее мужу в 1997 г. как инвалиду 1 группы,ликвидатору последствий аварии на Чернобыльской АЭС на состав семьи,состоящей из 2-х человек. С 1998 года в квартире на основании договора найма зарегистрирован ответчик. Об этом ей стало известно в 2007 году. Она попыталась узнать,как он оказался зарегистрированным в квартире,но безрезультатно. Ни ее муж,ни она согласия на регистрацию Субботина А.В. не давали. Он никогда не вселялся в квартиру,и никогда в ней не жил,вещей,принадлежащих Субботину А.В.,в квартире нет,коммунальные услуги он не оплачивает. С 2001 года она проживает в спорной квартире одна,одна оплачивает коммунальные платежи. Квартира №_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске не является местом жительства ответчика,семейные отношения с ним давно прекращены. В добровольном порядке спор не был разрешен,Субботин А.В. отказался сняться с регистрационного учета.

Ответчик с момента регистрации брака и до октября 2008 года постоянно проживал с женой и детьми в кв.№_________ в д.№_________ по ул.Посконкина в г.Котовске,а после прекращения брачных отношений с ФИО4 он проживает с разными женщинами по месту их жительства.

Субботин А.В. исковые требования Завражиной Г.А. не признал,подтвердил,что истец является собственником кв.№_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске,и что с 1998 года он зарегистрирован в квартире. Пояснил,что с момента регистрации в квартире он вселился туда в качестве члена семьи,и проживал там постоянно,оказывал матери и отчиму физическую помощь,в которой они нуждались.В квартире находится принадлежащее ему имущество,предметы домашнего обихода,носильные вещи. По мере возможности он передает Завражиной Г.А. денежные средства на оплату коммунальных услуг. С момента вселения в квартиру и до октября 2008 года он эпизодически проживал в кв.№_________ в д.№_________ по ул.Посконкина в г.Котовске с женой и детьми.

Ответчик,предъявив к Завражиной Г.А. встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,и о вселении туда, утверждает,что в декабре 2009 года Завражина Г.А. поменяла замки на входной двери квартиры,когда он вернулся с работы попасть в квартиру не смог. Мать,Завражина Г.А.,неоднократно высказывала ему намерение проживать в квартире одной. С декабря 2009 года он вынужден проживать в различных жилых помещениях по договору поднайма. Спорить с матерью он не захотел,она является инвалидом 1 группы,он беспокоится о ее состоянии здоровья. Завражина Г.А. всячески уклоняется от каких-либо переговоров с ним,в судебном порядке он спор не разрешал. От своего права пользования жилым помещением он никогда не отказывался,желает проживать в квартире. Другого жилья как в собственности,так и по договору социального найма,он не имеет. Его материальное положение не позволяет ему приобрести жилье.

Изучив материалы дела,выслушав стороны, свидетелей,судья считает,что исковые требования Завражиной Г.А. следует удовлетворить, исковые требования Субботина А.В.-оставить без удовлетворения.

На основании п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований,установленных ГК РФ, ЖК РФ.

На основании п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ранее действующим жилищным законодательством (ст.ст.53,54 ЖК РСФСР) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Суд установил,что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА,выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, Завражина Г.А. является собственником двухкомнатной квартиры №_________ общей площадью 49,5 кв.м в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске.

В соответствием с постановлением администрации Тамбовской области от 17.01.1997 г. №23 «О распределении жилищных сертификатов Министерства финансов РФ» ФИО15мужу истицы,как инвалиду 1 группы-ликвидатору последствий аварии на Чернобыльской АЭС, в 1997 году для обеспечения жильем был выделен жилищный сертификат на состав семьи из 2-х человек.

ДАТА на основании договора найма в спорной квартире был зарегистрирован сын Завражиной Г.А. Субботин А.В.

Истица утверждает,что регистрация в жилое помещение Субботина А.В. была осуществлена без ее согласия и согласия собственника. Однако, согласия Завражиной Г.А. на регистрацию в спорную квартиру Субботина А.В. в 1998 году не требовалось,т.к. собственником жилого помещения являлся ФИО5,который скончался в 2001 году. До дня смерти он не оспорил факт регистрации в квартире ответчика. Из сохранившихся документов следует,что регистрация Субботина была осуществлена с его согласия.

В судебном заседании ответчик пояснил,что инициатива регистрации в квартиру принадлежала ФИО5,он вместе с ним обращался по этому вопросу в компетентные органы,ФИО16 пояснял ему,что беспокоится о том,чтобы после его смерти он не остался без жилья.

В соответствии с жилищным законодательством РФ гражданин приобретает право на жилую площадь,в которой он зарегистрирован, при наличии нескольких условий,а именно: вселение с согласия собственника и членов его семьи,фактического проживания.

Суд считает,что при разрешении вышеназванного спора следует исследовать вопрос о регистрации Субботина А.В. в совокупности с другими имеющими существенное значения для дела обстоятельствами. Существенное значение по делу,по мнению суда,имеют факты вселения нанимателем на спорную жилую площадь в качестве члена семьи ФИО2, признание нанимателем его членом семьи, имеющим равное с ним право пользования, проживание на спорной жилой площади постоянно, оплата коммунальных услуг или отсутствие таковых.

Суд установил,что с 1989 года Субботины А.В. и Т.А. состояли в зарегистрированном браке,в октябре 2008 года они прекратили брачные отношения,в апреле 2010 года брак прекращен. От брака Субботины имеют двоих детей.

ФИО6 в судебном заседании пояснила,что в 1992 году ей на семью из 4-х человек была предоставлена кв.№_________ в д№_________ в г.Котовске,они вселились в нее. Субботин А.В. проживал в этой квартире постоянно до ноября 2008 года, когда они прекратили брачные отношения. Ей известно,что с 2008 года по настоящее время ответчик проживает в жилых помещениях на условиях поднайма. В спорную квартиру он никогда не вселялся,и не проживал в ней. Обстоятельства регистрации Субботина А.В. в этой квартире ей неизвестны. Предметы домашнего обихода, которые находятся в кв.№_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске, приобретались ФИО17 До настоящего времени она и ее сыновья продолжают общаться с Завражиной Г.А., оказывают ей физическую помощь. В 2008 году Субботин А.В. не вселялся в вышеназванную квартиру,и не проживал там. Со слов Завражиной Г.А. ей известно,что какую-либо материальную помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик матери не оказывает. В день получения пенсии бывшая свекровь передает ей деньги и квитанцию,и она оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Какой-либо уход за Завражиными Субботин А.В. никогда не осуществлял.

ФИО2 ФИО12,1992 г.р., сообщил,что помнит себя примерно с 5 лет. С отцом,матерью и братом они до 2008 года постоянно проживали в кв№_________ в д.№_________ по ул.Посконкина в г.Котовске. Иногда родители ссорились,и отец мог уйти ночевать к своей матери,но постоянно с Завражиными не проживал. Со слов бабушки ему известно,что отец никогда не помогал ей оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Он после расставания родителей часто посещает бабушку, оказывает ей необходимую помощь,отца там никогда не видел.

ФИО2 ФИО13,1990 г.р., показал,что с тех пор как он себя помнит его семья проживает в кв.№_________ в д.№_________ по ул.Посконкина в г.Котовске. Осенью 2008 года он служил в армии,узнал,что родители разошлись. В спорной квартире его отец никогда не проживал,он мог там быть 1-2 дня,когда родители были в ссоре. Со слов матери ему известно,что после ухода из семьи Субботин А.В. снимал квартиру у ФИО9,когда он пришел из армии,то бывал у отца в этой квартире. К матери Субботин А.В. никогда не вселялся, проживает на различных квартирах. Бабушку он навещает, помогает ей, отца там никогда не видел. Завражина Г.А. жаловалась ему,что Субботин А.В. ей не помогает оплачивать коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 пояснила,что дружила с Завражиными,после смерти ФИО5 она продолжает общаться с Завражиной Г.А. ФИО1 всегда проживали вдвоем,она была удивлена,узнав,что в квартире зарегистрирован ФИО2 Там он не проживал,она его никогда там не видела,и следов его там пребывания нет.

Свидетель ФИО8 показала,что Субботин А.В. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия ФИО5,с его же согласия вселился в нее,постоянно проживал в квартире,осуществлял уход за отчимом,который являлся инвалидом 1 группы,и за матерью,которая в настоящее время также является инвалидом 1 группы. Оказывал им физическую помощь. Затем Завражина Г.А. стала препятствовать его проживанию: сменила замки на входной двери,потом поменяла входную дверь. Субботин А.В. проживал у нее непродолжительное время,в течение примерно 1,5 лет он снимает квартиры,в спорную квартиру попасть не может. Когда Субботин А.В. состоял в браке,с женой они жили плохо,он только иногда проживал в семье,а постоянно-по месту регистрации.

Свидетель ФИО9 сообщила,что в 1997 году ее семья вселилась в жилое помещение,расположенное в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске. Выше этажом проживали Завражины и Субботин,ее муж постоянно общался с ответчиком. Субботин А.В. ухаживал за матерью и отчимом. Затем между Субботиным А.В. и Завражиной Г.А. стали возникать скандалы. Ответчик стал реже появляться в квартире,а потом сообщил ей,что не может попасть в квартиру,т.к. истица поменяла замки на входной двери. Позже Завражина Г.А. поменяла и саму входную дверь.

ФИО10 пояснила,что проживает в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске. Знакома с Завражиными,Субботиным. ФИО5 зарегистрировал в спорную квартиру ответчика,чтобы после его смерти квартира осталась ему. Субботина А.В. она видела во дворе дома постоянно,он постоянно проживал в спорном жилом помещении, вселился в нее в качестве члена семьи. Со слов Субботина А.В. ей известно,что он приобретал в квартиру мебель,видела,как ее завозили,а затем,бывая в квартире Завражиных, видела там эту мебель. Примерно в ноябре-декабре 2009 года ответчик сообщил ей,что мать не пускает его в квартиру,поменяла замки на входной двери,и он ушел на квартиру. Спорить с ней он не хотел. Со слов Субботина А.В. ей известно,что он оказывал матери помощь в оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО11 показал,что в квартиру он заселился в 1998 году, этажом выше жили Завражины и Субботин,последний до смерти ФИО5 проживал в квартире постоянно. Он общался с этой семьей,т.к. ФИО5 был ему родственником. Последние 2-3 года Завражина Г.А. не пускает сына в квартиру,об этом она говорила его жене. Когда истица выгнала ответчика из квартиры,примерно в 2009-2010 г.г.,его жена сдавала Субботину квартиру по ул.Гаврилова.

Из вышеизложенного суд пришел к следующим выводам.

Субботин А.В. был лишь зарегистрирован в кв.№_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске, никогда туда не вселялся,и не проживал,а поэтому не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Пояснения свидетелей со стороны ответчика как противоречат пояснениям истца, Субботиных,так и противоречивы между собой.

Более того,Завражиной Г.А. в суд представлены письменные пояснения свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые они составляли для Завражиной, обратившейся в 2010 году в Ленинский районный суд г.Тамбова с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении. Эти свидетели подтвердили,что писали такие заявления. В них они указали,что Завражины проживали в квартире вдвоем, а после смерти ФИО5 Завражина Г.А. проживает в квартире одна.

Поскольку Субботин А.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением,то у суда и нет оснований вселять его туда, и обязывать истицу не препятствовать ему в проживании в квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАВРАЖИНОЙ ГАЛИНЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ удовлетворить.

Признать СУББОТИНА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА не приобретшим право пользования жилым помещением-кв.№_________ в д.№_________ по ул.Новой в г.Котовске.

Исковые требования СУББОТИНА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,и о вселении в это жилое помещение оставить без удовлетворения.

Взыскать с Субботина А.В. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Котовский горсуд в течение 10 дней.

Судья: В.В.Янина