Дело №2-793/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Котовск «26» октября 2011 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Толмачева П.С.,

при секретаре Будариной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Натальи Петровны к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Н.П. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 58 кв.м. и, расположенный на нем, гараж общей площадью 51,50 кв.м. по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район ж/д вокзала с восточной стороны, гараж №_________.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании разрешения главного архитектора г.Котовска ДАТА №_________ ей был выделен земельный участок под строительство гаража б/н размером 6,0х9,0 м в районе ж/д вокзала «Котовск» с восточной стороны. На данном участке она построила гараж, которому был присвоен номер №_________ и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, следит за его сохранностью. В 2011 году гараж был поставлен на технический учет.

Кроме указанного разрешения истица никаких правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок не имеет, поэтому зарегистрировать право собственности на данные объекты она не может.

При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, поскольку у неё отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для индивидуального гаражного строительства. Имеющееся у неё разрешение не признано правоустанавливающим документом о предоставлении земельного участка.

Также истец Гришина Н.П. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, в котором указала, что доверяет представлять свои интересы Архиповой Е.Н. и поддерживает заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Архипова Е.Н. иск Гришиной Н.П. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ее доверительница построила спорный гараж с разрешения городских властей, своими силами и средствами. Постройка гаража не нарушает строительные нормы и права иных лиц. Хотя Гришиной Н.П. не выдавалось постановление или свидетельство на землю, между тем, администрация г.Котовска, разрешив строительство гаража в 1993 году, тем самым предоставила ей в пользование земельный участок.

Представитель ответчика, администрации города Котовска, по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании исковые требования Гришиной Н.П. признала. Она полагала, что истица построила гараж на законных основаниях, без нарушений строительных норм, поэтому за ней может быть признано право собственности на это строение. Также Медведева М.Ю. считала возможным признать за истицей право собственности на земельный участок под гаражом, поскольку фактически данный участок находится у Гришиной Н.П. в постоянном пользовании с 1993 года. Споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

Суд, учитывая позицию истицы, доводы представителей сторон в судебном заседании, исследовав материалы дела, считал исковые требования Гришиной Н.П. подлежащими удовлетворению.

Из разрешения главного архитектора города Котовска ДАТА №_________ следует, что Гришиной Н.П. выделен земельный участок под гараж размером 6,0х9,0 м б/н в районе ж/д вокзала «Котовск» с восточной стороны. На данном участке истицей возведен гараж.

В соответствии с постановлением администрации города Котовска ДАТА №_________ указанному гаражу был присвоен номер №_________

Согласно техническому паспорту этот гараж поставлен на технический учет в ГУПТИ Тамбовской области ДАТА <данные изъяты> ему присвоен инвентарный номер №_________

Из пояснений представителя истицы, которые никем не опровергнуты, следует, что Гришина Н.П. возвела гараж своими силами и средствами, без нарушений строительных норм, непрерывно пользуется и владеет им до настоящего времени. Соответственно, с августа 1993 года фактически в постоянном пользовании истицы находится земельный участок, на котором расположен гараж.

По сведениям регистрационной службы (уведомления ДАТА ДАТА №_________ и №_________) указанные объекты недвижимости не обременены правами других лиц. Согласно плану границ земельного участка под гаражом спора по границам данного участка с владельцами смежных земельных участков у истицы не имеется.

Право Гришиной Н.П. на гараж и земельный участок ни кем не оспорено. Ответчик - орган местного самоуправления иск признал и суд принял такое признание, считая, что оно не нарушает требования закона и интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

При таких обстоятельствах суд в силу ч.1 ст.218 ГК РФ и п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» считал возможным признать за истицей право собственности на гараж и земельный участок под гаражом, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ей под строительство гаража, разрешение на строительство гаража Гришиной Н.П. выдавалось органом местного самоуправления, гараж был построен с соблюдением требований закона, истица постоянно пользуется земельным участком с 1993 года, а гаражом с момента его возведения. Отсутствие надлежащего оформления органами местного самоуправления документов о предоставлении Гришиной Н.П. земельного участка не может служить препятствием для признания за ней права собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гришиной Натальей Петровной право собственности на земельный участок площадью 58 кв.м. (кадастровый квартал №_________, категория земель – земли населенных пунктов, цель предоставления участка – для индивидуального гаражного строительства) и гараж <данные изъяты> расположенные по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, район ж/д вокзала с восточной стороны, №_________.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.С. Толмачев

Решение в окончательной форме составлено 31.10.2011 г.

Судья П.С. Толмачев