Дело №2-845/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года г. Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

при секретаре Савельевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Василия Терентьевича к администрации города Котовска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рябов В.Т., обратившись в суд с вышеуказанным заявлением, просит сохранить жилое помещение – квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что в указанной квартире, им были произведены перепланировка и переустройство: возведены жилые (литеры А1, А2, А3) и холодная (литера а1) пристройки. Согласно техническому заключению, возведенные пристройки не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома в целом. Перепланировка и переустройство были выполнены им, Рябовым В.Т., самовольно, поэтому возникла необходимость приведения указанных работ в соответствии с законом, для чего он и обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика по доверенности – Ершова Ю.А. в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья приходит к следующему выводу.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Рябов Василий Терентьевич, истец по настоящему делу, является нанимателем АДРЕС в АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №_________ от ДАТА. В указанной квартире им без надлежаще оформленного разрешения были произведены перепланировка и переустройство, а именно: возведение жилых пристроек - литеры А1, А2, А3, и возведение холодной пристройки - литера а1. На площади пристройки литера А1 размерены коридор поз.2 и кухня поз.4. На площади пристройки литера А2 размещены кухня поз.1. На площади пристройки литера А3 размещена жилая комната поз.5. Квартира №_________ – двухкомнатная, имеет изолированный вход и автономное отопление. Жилые комнаты, кухни имеют естественное освещение, вентиляция осуществляется через форточки в окнах.

Согласно техническому заключению, составленному ОАО <данные изъяты> конструкции жилого дома литера А после перепланировки и переустройства квартиры №_________ с возведением пристроек литеры А1, А2, А3. а1 находятся в удовлетворительном состоянии. Конструкции пристроек находятся в работоспособном состоянии. Визуально разрушений, деформаций строительных конструкций не наблюдается. Перепланировка и переустройство АДРЕС возведением пристроек литеры А1, А2, А3, а1 не повлияли на несущую способность основных строительных конструкций жилого дома в целом. Естественное освещение жилых комнат, кухонь в квартире №_________ имеется. Вентиляция осуществляется через форточки в окнах. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции квартиры №_________ отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам. Сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам квартиры №_________ жилого АДРЕС в АДРЕС после возведения пристроек литеры А1, А2, А3, а1 возможно.

Кроме того, как следует из экспертного заключения №_________ от ДАТА, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о соответствии санитарным правилам квартиры АДРЕС, после изменений, связанных с возведением жилых пристроек лит.А1, лит.А2, лит.А3, квартира АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке территориального отделения надзорной деятельности по г.Котовску УНД ГУ МЧС РФ по Тамбовской области №_________ от ДАТА произведенная в квартире АДРЕС перепланировка соответствует установленным нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах, судья считает возможным узаконить самовольно выполненные перепланировку и переустройство квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябова Василия Терентьевича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии (возведение жилых пристроек - литеры А1, А2, А3, и возведение холодной пристройки - литера а1. На площади пристройки литера А1 размерены коридор поз.2 и кухня поз.4. На площади пристройки литера А2 размещены кухня поз.1. На площади пристройки литера А3 размещена жилая комната поз.5. Квартира №_________ – двухкомнатная, имеет изолированный вход и автономное отопление. Жилые комнаты, кухни имеют естественное освещение, вентиляция осуществляется через форточки в окнах).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение десяти дней.

Судья Л.В. Хасанова