Дело № 2-870/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2011 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,

при секретаре: Ильиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пачина ФИО8 к администрации АДРЕС о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд обратился Пачин Ю.А. с исковым заявлением к администрации АДРЕС, в котором что его матери Пачиной К.П. принадлежала на праве собственности АДРЕС. ДАТА Пачина К.П. умерла, он, являясь наследником по завещанию, получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не может, так как матерью самовольно была произведена перепланировка квартиры – демонтирована легкая перегородка между жилой комнатой и коридором, и установлена новая перегородка с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора, а также установлена легкая перегородка с целью устройства второй жилой комнаты. Согласно заключению «Приборцентр» АДРЕС, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии квартиру

. В судебное заседание Пачин Ю.А. не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности Скосарев А.А.. не возражал против удовлетворения исковых требований Пачина Ю.А.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, заявленных Пачиным Ю.А., в полном объеме.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №_________, выданного нотариусом АДРЕС ФИО6 ДАТА. Право собственности на квартиру перешло к истцу в порядке наследования после смерти матери – ФИО4 В указанной квартире самовольно произведена перепланировка – демонтирована легкая перегородка между жилой комнатой (комната №_________ по техническому паспорту) и коридором, установлена новая перегородка между жилой комнатой №_________ и коридором с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора, установлена легкая перегородка с целью устройства второй жилой комнаты (комната №_________ по техническому паспорту). Согласно заключению «Приборцентр» АДРЕС выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса. Ответчик – администрация АДРЕС не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В квартире кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями представителя ответчика.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, поскольку произведенной в ней перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пачина ФИО9 удовлетворить.

Сохранить АДРЕС в перепланированном состоянии с учетом демонтажа перегородок между жилой комнатой (комната №_________ по техническому паспорту) и коридором, установки легкой перегородки между жилой комнатой №_________ и коридором с целью увеличения площади жилой комнаты за счет площади коридора, установки легкой перегородки с целью устройства второй жилой комнаты (комната №_________ по техническому паспорту).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: ФИО7

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: ФИО7

Копия верна. Судья: ФИО7