Дело № 2-814/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года г. Котовск Котовский городской суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Бурашниковой Н.А., при секретаре: Ильиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лощилиной ФИО18 к Трунову ФИО19, администрации АДРЕС, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, и о возложении на администрацию АДРЕС обязанности по заключению с истцом отдельного договора социального найма, УСТАНОВИЛ: В Котовский городской суд АДРЕС обратилась Лощилина А.Н. с с исковым заявлением, в котором указала, что в 2005 году был расторгнут её брак с ответчиком Труновым А.Н., от брака имеется сын ФИО4, ДАТА рождения. В 2008 году она вступила в брак с ФИО8, от брака имеется сын – ФИО16 Артем, ДАТА рождения. Истец Лощилина А.Н., ответчик Трунов А.Н., дети истца – ФИО4 и ФИО15 проживают в двух комнатах АДРЕС на основании договора социального найма. Между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями: Трунов А.Н. проживает один в комнате №_________ площадью 15,1 кв.м., истец с детьми живет в комнате №_________ площадью 23,1 кв.м. Документы на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются на имя Трунова А.Н. Между ней и Труновым А.Н. возникают споры по поводу определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит на основании ст.ст. 67 - 69 ЖК РФ (с учетом уточнения исковых требований в период судебного разбирательства) определить порядок оплаты Труновым ФИО20 и Лощилиной ФИО21, жилищно-коммунальных услуг, установив, что Трунов А.Н. оплачивает 1/4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, истец Лощилина ФИО22 оплачивает 3/4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг, в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту (из расчета за себя и двоих несовершеннолетних детей, зарегистрированных в вышеуказанной квартире). Ответчик Трунов А.Н. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, в размере, пропорционально площади занимаемой им жилой комнаты 15, 1 кв.м., а также площади помещений мест общего пользования 3,892 кв.м. Истец Лощилина А.Н. оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 23,1 кв.м. и площади мест общего пользования 5, 977 кв.м. Просит также возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» и на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Трунова ФИО23 и на имя Лощилиной ФИО24 с включением в последний ФИО3, ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и на оплату газа по указанным лицевым счетам и заключением между ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» и Лощилиной А.Н. отдельного договора поставки газа и технического обслуживания газового оборудования. Кроме того, просит обязать администрацию АДРЕС заключить с ней отдельный договор социального найма. В судебном заседании Лощилина А.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, представитель истца Лаврентьев А.Ю. заявленные требования поддержали, пояснив, что заключение с истцом отдельного договора социального найма необходимо для раздельной приватизации занимаемых ею и её бывшим мужем жилых помещений. Квартира является коммунальной, в связи с чем препятствий для заключения отдельного договора социального найма не имеется. Ответчик Трунов А.Н. против удовлетворения исковых требований Лощилиной А.Н. не возражал, подтвердив изложенные истцом обстоятельства. Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» по доверенности ФИО10 против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что ОГУП «ТТЭР» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выставление платежных документов на основании договоров с поставщиками услуАДРЕС, в сложившейся ситуации ОГУП может на основании судебного решения открыть отдельные лицевые счета и выставлять по ним отдельные платежные документы. Просила отразить в решении суда размеры площади жилого помещения, приходящиеся на долю ответчиков в оплате, пропорционально их доле в праве собственности на квартиру. Пояснила также, что представленный истцом расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально жилой площади и площади мест общего пользования соответствует закону и не нарушает прав третьего лица – сособственника квартиры Чичкановой В.И. Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» по доверенности ФИО11 против удовлетворения иска не возражала, пояснив, что в случае вынесения судом решения о разделе лицевых счетов, в адрес сторон будут выставляться отдельные платежные документы и с истцом Лощилиной А.Н. будет заключен отдельный договор поставки газа и технического обслуживания газового оборудования. Представитель ответчика - администрации АДРЕС по доверенности против удовлетворения иска возражал в части возложения на администрацию обязанности по заключению с истцом отдельного договора социального найма, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено права члена семьи нанимателя требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Стороны вправе в рамках действующего договора социального найма определить любой устраивающий их вариант оплаты жилищно-коммунальных услуг. Представитель третьего лица на стороне ответчика - ООО «Жилищное хозяйство» оставил вопрос о возможности удовлетворения иска на усмотрение суда, пояснив, что ООО «Жилищное хозяйство» является управляющей компанией, осуществляющей функции управления общим имуществом многоквартирного АДРЕС, начислениями по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставлением платежных документов ООО «Жилищное хозяйство» не занимается. Эти функции в отношении жителей АДРЕС соответствии с договором на выполнение информационно-вычислительных работ и расчетно-кассового обслуживания от ДАТА выполняет ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс». Третье лицо на стороне ответчика Чичканова В.И., представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Лощилиной А.Н. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В судебном заседании установлено, что истец Лощилина А.Н. и ответчик Трунов А.Н. состояли в зарегистрированном браке до ДАТА От брака имеют сына – ФИО4, ДАТА рождения. ДАТА брак между Труновым и Лощилиной был расторгнут. В 2008 году Лощилина А.Н. заключила брак с ФИО8, от брака имеют сына - ФИО3, ДАТА года рождения. В период брака с Лощилиной А.Н. ответчику Трунову А.Н. администрацией АДРЕС по ордеру №_________ от ДАТА были предоставлены для проживания две жилые комнаты площадью 38,1 кв.м. в коммунальной АДРЕС на состав семьи из двух человек. В указанном жилом помещении стороны проживали как до расторжения брака, так и после прекращения семейных отношений. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, при этом Чичкановой В.И., принадлежит 29/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, соответственно, 71/100 доля, приходящаяся на жилые помещения, занимаемые истцом и ответчиком, является муниципальной собственностью. Судом также установлено, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилыми помещениями в спорной квартире, согласно которому истец Лощилина А.Н. и два её несовершеннолетних сына проживают в комнате площадью 23,1 кв.м. (комната №_________ согласно техническому паспорту), ответчик Трунов А.Н. проживает комнате №_________ площадью 15,1 кв.м. Споров по поводу порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования между сторонами не имеется. ДАТА между администрацией города и Труновым А.Н. был заключен договор социального найма на коммунальное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат площадью 38,2 кв.м. в АДРЕС общей площадью 68 кв.м., в том числе, жилой – 54,1 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны Лощилина А.Н. – бывшая супруга, ФИО4 – сын, ФИО13 – сын бывшей супруги. Указанные лица проживают в спорной квартире до настоящего времени. Вместе с тем, между истцом и ответчиком имеется спор о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в добровольном порядке ими урегулирован не был. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями участвующих в деле лиц. Представленный истцом вариант порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не оспаривается ответчиками, не нарушает прав и законных интересов третьего лица – Чичкановой В.И. являющейся сособственником коммунальной АДРЕС. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 155, 69 ЖК РФ, а также с учетом позиций сторон и третьих лиц, положений ст.ст. 42, 43 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно которому: - ответчик Трунов ФИО25 оплачивает 1/4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за одного человека), в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, - истец Лощилина ФИО26 оплачивает 3/4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за троих зарегистрированных лиц – Лощилиной А.Н. и двоих несовершеннолетних детей), в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, - ответчик Трунов ФИО44 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади 15,1 кв.м. и площади мест общего пользования 3,892 кв.м. - истец Лощилина ФИО45 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 23,1 кв.м. и площади мест общего пользования 5, 977 кв.м. При этом суд считает необходимым возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», производящее начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставляющее платежные документы населению, обязанность по открытию отдельного лицевого счета на имя Лощилиной А.Н. с включением в него несовершеннолетних Лощилина А.А., Трунова Р.А., отдельного лицевого счета на имя Трунова А.Н., с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам. Кроме того, суд полагает возможным возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Трунова ФИО27 и на имя Лощилиной ФИО28 с включением в последний несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов по указанным лицевым счетам с заключением отдельного договора с Лощилиной А.Н. на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования. Исковые требования Лощилиной А.Н. в части возложения на администрацию города обязанности по заключению с ней отдельного договора социального найма, не могут быть удовлетворены судом, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи либо бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Правовая позиция по данному вопросу изложена в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТАN14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДАТА), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N315, удовлетворению не подлежит. Основания для изменения и расторжения договора социального найма содержатся в ст. 82, 83 ЖК РФ. Предусмотренных указанными статьями обстоятельств в судебном заседании не установлено. Администрация АДРЕС возражает против заключения с истцом отдельного договора социального найма. Оснований для понуждения её к совершению указанных действий не имеется. Доводы истца и ответчика о том, что заключение отдельных договоров социального найма необходимо им для реализации своего права на приватизацию занимаемых жилых помещений, суд находит необоснованными, поскольку наличия препятствий для приватизации жилья сторонами в судебном заседании не установлено, и истец и ответчик выражают волеизъявление на приватизацию жилого помещения и вправе осуществить её в установленном законом порядке. Как следует из определения Конституционного Суда РФ от ДАТА N239-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО6 на нарушение его конституционных прав статьями 82 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации", нормы Жилищного кодекса Российской Федерации об изменении договора социального найма жилого помещения и о расторжении и прекращении договора социального найма жилого помещения, не предусматривающие права члена семьи (либо бывшего члена семьи) нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма, не препятствуют законодательно установленному праву гражданина, проживающего в жилом помещении в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на его приобретение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лощилиной ФИО29 удовлетворить частично. Определить порядок оплаты Труновым ФИО30 являющимся нанимателем двух жилых комнат площадью 38,1 кв.м. в коммунальной АДРЕС, и Лощилиной ФИО31, являющейся бывшим членом семьи нанимателя, жилищно-коммунальных услуг, установив, что: - ответчик Трунов ФИО32 оплачивает 1/4 долю от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за одного человека), в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, - истец Лощилина ФИО34 оплачивает 3/4 доли от стоимости всех жилищно-коммунальных услуг (из расчета за трех человек), в том числе, услуг, начисляемых на основании приборов учета, за исключением услуг по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту, - ответчик Трунов ФИО35 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой им жилой площади 15,1 кв.м. и площади мест общего пользования 3,892 кв.м. - истец Лощилина ФИО36 оплачивает услуги по отоплению жилого помещения, его содержанию и текущему ремонту пропорционально занимаемой ею жилой площади 23,1 кв.м. и площади мест общего пользования 5, 977 кв.м. Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Трунова ФИО37 и на имя Лощилиной ФИО38 с включением в последний, помимо Лощилиной ФИО39, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанным лицевым счетам. Возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Трунова ФИО40 и на имя Лощилиной ФИО41 с включением в последний, помимо Лощилиной ФИО42, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с выставлением отдельных платежных документов по указанным лицевым счетам и заключением отдельного договора с Лощилиной А.Н. на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования. В удовлетворении остальной части исковых требований Лощилиной ФИО43 отказать. Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Н.А. Бурашникова Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА. Судья: Н.А. Бурашникова Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова