О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 декабря 2011 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАЛЮТИНОЙ АННЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к ЗНОБИЩЕВОЙ ОЛЬГЕ МИХАЙЛОВНЕ о взыскании суммы аванса в размере <данные изъяты>. рублей,и судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей; и по встречному иску ЗНОБИЩЕВОЙ ОЛЬГИ МИХАЙЛОВНЫ к МАЛЮТИНОЙ АННЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Малютина А.В., обратившись в суд с иском, просит взыскать со Знобищевой О.М. сумму аванса в размере <данные изъяты>. рублей,а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования мотивирует тем,что в марте 2011 г. между ней и ответчицей было достигнуто соглашение о продаже ей АДРЕС в г.Котовске, во исполнение данного соглашения она передала Знобищевой О.М. <данные изъяты>. рублей, общая сумма по договору составляла <данные изъяты>. рублей. Она свои обязательства по передаче аванса выполнила полностью. Знобищева О.М., со своей стороны, обязалась в течение одного месяца подготовить полный пакет документов для осуществления сделки купли-продажи,и предоставить его для оформления договора. Однако, Знобищева О.М. свои обязательства не выполнила,документы до настоящего времени не предоставила. Учитывая продолжительный период, который не отвечает принципам разумности и добросовестности по оформлению надлежащих документов со стороны ответчика,она обратилась с просьбой о возврате аванса,который предусмотрен составленной распиской,однако ответчик в добровольном порядке не выполнил ее требования.

Исковые требования Малютиной А.В. в судебном заседании поддержала ее представитель ФИО5

Знобищева О.М. исковые требования Малютиной А.В. не признала,заявила встречные исковые требования, и просит обязать истца заключить с ней договор купли-продажи АДРЕС в г.Котовске. Свои требования мотивирует,что ДАТА между ею и Малютиной А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. После получения денег она продолжила ранее начатую приватизацию квартиры, о чем периодически информировала истца. Однако в квартире было осуществлено незаконное переустройство: проведена вода, устроена канализация. Малютина А.В. согласилась с тем,что для этого потребуется дополнительное время. В последующем истец отказался от заключения договора купли-продажи,предложил возвратить ему аванс. В связи с отсутствием денег она предложила подождать до продажи жилья,Малютина согласилась.

После получения правоустанавливающих документов она сообщила истцу о готовности заключения договора,но Малютина А.В. отказалась.

Фактически между ними был заключен предварительный договор,срок,в течение которого должен быть заключен основной договор,ими оговорен не был,в соответствии с требованиями ст.429 ГК РФ в таком случае основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. К данным правоотношениям применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ. На основании этой нормы закона и основан ее иск.

Мнение Знобищевой О.М. в судебном заседании поддержал ее представитель ФИО6

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению,по которому они обе отказываются от своих исковых требований. Знобищева О.М. передает Малютиной А.В. в счет погашения полученного аванса <данные изъяты>. рублей до ДАТА в следующем порядке: или указанная сумма может быть погашена как разовым платежом в размере <данные изъяты> рублей наличными денежными средствами, переданными Малютиной А.В., с составлением последней расписки о полученной сумме; или может быть погашена частичными платежами по мере возможности, но не менее <данные изъяты> рублей за один платеж, в пределах вышеуказанного срока, также с составлением истцом расписки на каждый платеж.

Также стороны пришли к соглашению,что в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения Малютина А.В. вправе обратиться в Котовский городской суд исполнительного листа для принудительного исполнения условий мирового соглашения.

Малютина А.В. при нарушении условий мирового соглашения вправе взыскать со Знобищевой О.М. проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст.395 ГК РФ, за весь период неправомерного удержания авансового платежа

Условия мирового соглашения составлены в виде отдельного документа,подписанного сторонами,занесены в протокол судебного заседания,сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу,предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ.

Учитывая,что мировое соглашение,заключенное сторонами,не противоречит закону,совершено в интересах сторон,выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,руководствуясь ст.ст.220,221 ГПК РФ,судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение,заключенное между МАЛЮТИНОЙ АННОЙ ВЛАДИМИРОВНОЙ и ЗНОБИЩЕВОЙ ОЛЬГОЙ МИХАЙЛОВНОЙ,по которому:

они обе отказываются от своих исковых требований.

Знобищева О.М. выплачивает Малютиной А.В. переданные ей ДАТА в качестве аванса <данные изъяты> рублей до ДАТА.

Данная сумма может быть выплачена двумя способами:

путем погашения суммы разовым платежом в вышеуказанный срок;

путем частичных платежей по мере возможности в указанный срок,но не менее <данные изъяты>. рублей за один платеж.

Все платежи производятся наличными денежными средствами, передаваемыми Малютиной А.В.,с составлением последней расписок о получаемых суммах.

В случае нарушения Знобищевой О.М. условий мирового соглашения Малютина А.В. вправе:

Обратиться с заявлением в Котовский городской суд о выдаче ей исполнительного листа о принудительном взыскании суммы аванса в размере <данные изъяты> рублей, и судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей;

С заявлением о взыскании со Знобищевой О.М. процентов за пользование чужими денежными средствами,предусмотренных ст.395 ГК РФ,за весь период неправомерного удержания авансового платежа.

Производство по делу по иску МАЛЮТИНОЙ АННЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к ЗНОБИЩЕВОЙ ОЛЬГЕ МИХАЙЛОВНЕ о взыскании суммы аванса в размере <данные изъяты>. рублей,и судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей; и по встречному иску ЗНОБИЩЕВОЙ ОЛЬГИ МИХАЙЛОВНЫ к МАЛЮТИНОЙ АННЕ ВЛАДИМИРОВНЕ о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры,прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.В.Янина