19 декабря 2011года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,

с участием представителей истца АБДОКОВОЙ Т.В. и ответчика МЕДВЕДЕВОЙ М.Ю.,

при секретаре АЛЕХИНОЙ Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКИТИНА ФИО7 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №_________ (бывший № б/н), расположенный в районе АДРЕС АДРЕС и земельный участок площадью 28 кв.м., находящийся под этим гаражом.

Свои требования мотивирует тем, что ему главным архитектором города в 1972г. было выдано разрешение №_________ на строительство гаража размером 4,0 х 6,0м в районе АДРЕС. В настоящее время гараж имеет №_________. Строительство гаража было осуществлено им в соответствии с выданным разрешением.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Абдокова Т.В. исковые требования истца поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никитина В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что Никитину В.Н. главным архитектором города в 1972г. было выдано разрешение на строительство гаража, размером 4,0 х 6,0м в районе АДРЕС АДРЕС. В соответствии с постановлением администрации города от 11.07.2001г. № 517, гараж, расположенный в районе АДРЕС и ранее имеющий №б/н в настоящее время имеет №_________. Также установлено, что в 2011 году истец обратился с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка под гаражом в собственность, но ему было отказано, поскольку выданное разрешение на строительство гаражане является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под ним площадью 28кв.м. и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом право собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НИКИТИНА ФИО8 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №_________ (бывший №б/н), расположенный в районе АДРЕС, общей площадью 25,60кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок площадью 28 кв.м., кадастровый №_________.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Н.И. Елагин