Дело № 2-896\011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.

при секретаре Савельевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Нины Михайловны к Администрации города Котовска о признании права собственности на земельный участок и садовый домик

УСТАНОВИЛ:

Зверева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации города, указав, что с 1987 года, после смерти родителей, пользуется земельным участком №_________ площадью 600 кв.м. и садовым домиком, расположенными в коллективном саду №_________ <данные изъяты> г.Котовска. Однако документа, подтверждающего право собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик, у неё не имеется. В 2011году она обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность, но ей было отказано. Поскольку она длительное время, более двадцати лет, открыто пользуется указанным земельным участком и садовым домиком, расположенным на земельном участке, просит признать за ней право собственности на садовый участок и расположенный на нем домик.

В судебном заседании Зверева Н.М. исковые требования поддержала и пояснила, что данный земельный участок был предоставлен её отцу - ФИО5. На этом участке она работала вместе с родителями с детства. После смерти родителей она продолжала пользоваться данным земельным участком, обрабатывая его, собирая с него урожай. Однако у отца также не было оформлено права собственности на садовый участок. После его смерти она была принята в члены садоводческого товарищества, ей выдали членскую книжку. Она исправно платит членские вносы и налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на этот участок и садовый домик, на нем расположенный. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м., указанной в плане границ земельного участка, и садовый домик общей площадью 15,90 кв.м., находящиеся в коллективном саду №_________ <данные изъяты> г. Котовска Тамбовской области под №_________.

Представитель администрации города Котовска по доверенности Медведева М.Ю. исковые требования признала, пояснив, что администрация города Котовска не возражает против передачи земельного участка истцу в собственность.

Председатель садоводческого товарищества №_________ <данные изъяты> Дрокова Т.В. письменным заявлением исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Одновременно в заявлении указала, что задолженности по членским взносам и налогам Зверева Н.М. не имеет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА был произведен отвод земельного участка для коллективного сада №_________ <данные изъяты>. В 1983 году был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества. Отцу истца Зверевой Н.М. – ФИО5 в 1960 году в данном коллективном саду от завода <данные изъяты> был предоставлен земельный участок №_________. Зверева Н.М. при жизни отца пользовалась спорным земельным участком, помогала его содержать, обрабатывать. После смерти ФИО5, последовавшей ДАТА, садовый участок был переоформлен на его дочь – Звереву Н.М., которая была принята в члены садоводческого товарищества и которой была выдана членская книжка, и которая в настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, собирает с него урожай, исправно платит членские взносы и налоги. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9, членской книжкой на имя истца, выданной ДАТА, справкой, выданной председателем коллективного сада №_________ <данные изъяты> о том, что Зверева Н.М. на протяжении 22 лет является фактическим владельцем садового участка в коллективном саду №_________, регулярно платит взносы и содержит в порядке участок.

Установлено, что у бывшего владельца спорного земельного участка ФИО5 отсутствовали документы, подтверждающие право, на каком он пользовался земельным участком. Документом, подтверждающим его право пользования, являлась только членская книжка. Как следует из пояснений свидетелей, в тот период документов, подтверждающих право собственности или другого документа, подтверждающего право пользования спорным земельным участком, у членов садоводческого товарищества не было. Также судом установлено, что документом, подтверждающим право пользования истца земельным участком, также является членская книжка, в которой не указано право, на каком предоставлен земельный участок. При этом истец - владелец земельного участка исправно платит членские взносы, земельный налог, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах в силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок принадлежит Зверевой Н.М. на праве собственности. В связи с изложенным подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не установлено. Земельный участок истца имеет кадастровый №_________. Согласно плану границ земельного участка от ДАТА, согласованному с соседними землепользователями, его площадь составляет 656 кв.м..

Судом установлено, что на спорном земельном участке истцом построен садовый домик. Наличие садового домика общей площадью 15,90 кв.м. подтверждается техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от ДАТА. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Градостроительной документации на садовый домик не требуется, претензий со стороны правления коллективного сада, а также со стороны соседних землевладельцев не имеется. В связи с изложенным за Зверевой Н.М. следует признать право собственности на построенный садовый домик на принадлежащем ей садовом участке

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверевой Нины Михайловны удовлетворить.

Признать за Зверевой Ниной Михайловной право собственности на земельный участок №_________ площадью 656 кв.м., имеющий кадастровый №_________, и на находящийся на нем садовый домик общей площадью 15,90 кв.м., расположенные в коллективном саду №_________ <данные изъяты> г. Котовска.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Хасанова