17 января 2012года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,

с участием сторон,

при секретаре ОЧЕРЕДКО И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАГАТИНА ФИО6 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Магатин А.А., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №_________, расположенный в районе АДРЕС и земельный участок площадью 27 кв.м., находящийся под этим гаражом.

Свои требования мотивирует тем, что ему главным архитектором города в 1978г. было выдано разрешение на строительство гаража в районе АДРЕС. В настоящее время гараж имеет №_________.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Магатин А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Магатина А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что Магатину А.А. главным архитектором города в 1978г. было выдано разрешение на строительство гаража в районе АДРЕС В соответствии с постановлением администрации города от ДАТА №_________, гараж расположенный в районе АДРЕС в настоящее время имеет №_________.

Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под ним площадью 27кв.м. и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС по обращению Магатина А.А. была обследована территория в районе АДРЕС АДРЕС, в том числе гараж №_________. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи в этом районе, не создает угрозу их жизни и здоровью. Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке.

Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом право собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МАГАТИНА ФИО7 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №_________, расположенный в районе АДРЕС АДРЕС, общей площадью 34,70кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок площадью 27кв.м., кадастровый номер №_________.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Котовский городской суд.

Судья Н.И. Елагин