Дело № 2-145/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2011 года

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

с участием пом.прокурора г.Котовска Бударина А.С.,

при секретарях Савельевой О.Г., Будариной Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Котовска к Толмачеву Олегу Вячеславовичу о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Котовска обратилась к Толмачеву О.В. с вышеуказанным иском, указав, что ответчик, являясь директором муниципального унитарного предприятия <данные изъяты>, был вселен в служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору найма. В связи с прекращением исполнения ответчиком обязанностей директора муниципального предприятия <данные изъяты> и в соответствии с пунктом 4.3 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ2005г. договор служебного найма был расторгнут. О расторжении договора в одностороннем порядке ответчик был предупрежден письменно дважды, и ему было предложено освободить жилое помещение в срок до 16.12.2010года. В установленный срок Толмачев О.В. квартиру не освободил, в выставленной претензии просил возместить потраченные им денежные средства на производство капитального ремонта в этой квартире либо продлить договор с возмещением данных средств по строке «найм». Просит выселить ответчика из занимаемого служебного жилого помещения и обязать его передать ключи от жилого помещения.

Представитель администрации города Котовска по доверенности Ершова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, одновременно пояснила, что по результатам прокурорской проверки главе администрации города было принесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, выразившееся в том, что ответчик Толмачев О.В. неправомерно занимает и использует служебное жилое помещение, предоставленное ему администрацией города в связи с исполнением последним обязанностей директора муниципального унитарного предприятия <данные изъяты>, поскольку в настоящее время ответчик директором МУП <данные изъяты> не является, в трудовых отношениях с администрацией города либо с муниципальными учреждениями не состоит. Ответчику было направлено письменное предложение о расторжении договора найма служебного жилого помещения в одностороннем порядке и освобождении жилого помещения. Поскольку ответчик жилое помещение не освободил, администрация города обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Также Ершова Ю.А. пояснила в судебном заседании, что ответчик не имеет права на служебное жилое помещение в связи с осуществлением депутатских обязанностей, как заявил в судебном заседании ответчик, так как не является лицом, избранным на выборную муниципальную должность и осуществляющим службу в органах местного самоуправления: он является руководителем ООО <данные изъяты>.

Ответчик Толмачев О.В. и его представитель Архипова Е.Н. в судебном заседании иск не признали. Ответчик указал, что в служебном жилом помещении осуществил капитальный ремонт, на который потратил значительные денежные средства. Поэтому после поступления предложения о расторжении договора найма служебного жилого помещения и его освобождении направил главе города письмо, в котором просил решить вопрос о возврате потраченных им денежных средств или продлить договор с возмещением данных средств по сроке «найм». Одновременно в судебном заседании ответчик пояснил, что по его мнению, имеет право на служебное жилое помещение как депутат Котовского городского Совета народных депутатов, поскольку исполняя обязанности депутата, не имеет постоянного жилья в г. Котовске. Одновременно пояснил, что в спорном жилом помещении проживает периодически, фактически проживает в <адрес>.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материала дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Толмачев О.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ2003года по ДД.ММ.ГГГГ2005 года являлся руководителем муниципального унитарного предприятия <данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями администрации города Котовска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решением Котовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, записями в трудовой книжке. Постановлением администрации города Котовска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № Толмачеву О.В. с семьей в составе 3-х человек на время исполнения обязанностей директора муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Директору МУП <данные изъяты> центр» было поручено заключить с Толмачевым О.В. договор найма служебного жилого помещения. Спорная квартира <адрес> значится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности города Котовска. Постановлением администрации города Котовска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира включена в специализированный жилой фонд с отнесением её к служебным жилым помещениям.

Во исполнение постановления администрации города Котовска Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № директором ФИО8 с Толмачевым О.В. был заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 2005 года. Пунктом 4.3 договора вышеуказанного договора предусмотрено, что по требованию Наймодателя настоящий договор расторгается в одностороннем порядке после прекращения исполнения Нанимателем обязанностей директора муниципального унитарного предприятия <данные изъяты>.

Также установлено, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ 2005 года конкурсного управляющего МУП <данные изъяты> Толмачев О.В. был уволен в связи с отстранением от должности руководителя организации – должника в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве) на основании пункта 1 статьи 278 Трудового Кодекса Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ2005 года, как следует из записей в трудовой книжке ответчика, является генеральным директором общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>.

09.12.2010года Администрацией города в адрес ответчика было направлено письменное требование о расторжении договора в одностороннем порядке №, которое последним получено, о чем свидетельствует подпись ответчика на письме, и данные обстоятельства им в суде не оспариваются. При таких обстоятельствах договор найма служебного помещения считается расторгнутым.

Этим же письмом ответчику было предложено освободить занимаемое жилое помещение и сдать ключи. Однако, ответчик жилое помещение не освободил, направил главе города письмо-претензию с просьбой возместить денежные средства в связи с произведенным в квартире капитальным ремонтом или заключить с ним договор найма, которое администрацией города оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием с ним трудовых отношений, как того требует статья 104 ЖК РФ ( письмо № от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом ответчику было разъяснено его право на предъявление в суд требований о возмещении потраченных средств на производство ремонта в случае, если он считает нарушенными свои права.

В ходе судебного разбирательства ответчик указал, что имеются основания для предоставления ему служебного жилого помещения как избранному депутату Котовского городского Совета народных депутатов.

Данные доводы ответчика суд считает необоснованными по следующим основаниям. Постановлением администрации города Котовска от 08.08.2006г. № 877 утвержден Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда. В соответствии с п.2.1 данного Порядка служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборную должность в орган местного самоуправления.

Постановлением администрации города Котовска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде города, в соответствии с которым депутаты Котовского городского Совета народных депутатов не входят в категорию лиц, которым предоставляются служебные жилые помещения. Данным Перечнем предусмотрены лишь лица, избранные на выборные муниципальные должности или осуществляющие службу в органах местного самоуправления. В соответствии со ст.2 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выборное должностное лицо местного самоуправления, избираемое на основе всеобщего равного и прямого избирательного права при тайном голосовании на муниципальных выборах либо представительным органом муниципального образования из своего состава и наделенного собственными полномочиями по решению вопросов местного значения. Депутат, в соответствии с этой же нормой права, это член представительного органа поселения, муниципального района, городского округа или внутригородской территории города федерального значения. Из изложенного следует, что депутаты представительного органа местного самоуправления не относятся к выборным должностным лицам местного самоуправления. Как установлено выше, ответчик в настоящее время занимает должность генерального директора ООО <данные изъяты>, в трудовых отношениях с органом местного самоуправления не состоит.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего занятия ответчиком вышеуказанного служебного жилого помещения не имеется. К том уже служебное жилое помещение предоставлялось ему не в связи с осуществлением депутатской деятельности.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает и не зарегистрирован. Как вытекает из справки № ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ2010года, лицевой счет квартиросъемщика по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика, однако, в данной квартире никто не зарегистрирован. Как следует из его пояснений, пользуется он предоставленным служебным жилым помещением периодически, фактически проживает и зарегистрирован в <адрес>, в городе Котовске на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования администрации города подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Котовска Тамбовской области удовлетворить.

Выселить Толмачева Олега Вячеславовича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Толмачева Олега Вячеславовича передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес> администрации города Котовска.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Хасанова