2-171\2012
����������������������������������
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
27 февраля 2012 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок № 33, находящиеся в коллективном саду «Восход» АДРЕС.
Свои требования мотивирует тем, что ДАТА он приобрел вышеназванный земельный участок с садовым домиком у ФИО3 С момента приобретения и до настоящего времени он содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. В 2011 году он обратился с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако, ДАТА получил отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ. Считает, что приобрел право собственности на земельный участок и садовый домик, поскольку в течение 19 лет является фактически владельцем данных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и непрерывно.
В настоящее время истец желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.
Выслушав истца, представителя ответчика – администрации АДРЕС, изучив материалы дела, суд считает заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ДАТА ФИО2 приобрел у ФИО3 земельный участок № 33 с садовым домиком в коллективном саду «Восход» АДРЕС. На основании протокола № 64в правления коллективных садов «Восход» от ДАТА были внесены изменения в землепользовании на ФИО2, членская книжка садовода была оформлена на имя истца.
На протяжении 19 лет ФИО2 пользуется земельным участком и садовым домиком открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.
Также установлено, что в 2011 году истец обратился с заявлением в администрацию города о передаче земельного участка для ведения садоводства в собственность, но получил отказ, поскольку имеющаяся на руках книжка садовода не является правоустанавливающим документом о предоставлении в собственность земельного участка.
В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется.
По данным проведенной ДАТА технической инвентаризации общая площадь садового домика, с инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, кадастровый номер отсутствует, расположенного в коллективном саду «Восход» участок № 33 составляет 48,50 кв.м., из неё: общая площадь 48,50 кв.м., площадь 45,40 кв.м., в том числе основная площадь составляет 27,30 кв.м.
Кроме того, согласно плану границ земельного участка от 27.12. 2011 г. общая площадь земельного участка № 33 с кадастровым номером №_________ составляет 423 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов».
Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, представителя ответчика – администрации АДРЕС, подтверждаются копией технического паспорта на садовый домик, копией плана границ земельного участка, и другими материалами дела.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО2 права собственности на садовый домик и земельный участок № 33 в коллективном саду «Восход» АДРЕС, являющиеся предметом спора. Право собственности на садовый домик возникло у истца в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ в силу приобретательской давности, поскольку он 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю не может служить препятствием для ограничения прав истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № 33 общей площадью 423 кв.м., с кадастровым номером №_________ цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», /согласно плану границ земельного участка от ДАТА/ и садовый домик, расположенный на данном участке, общей площадью 48,50 кв.м., из неё: общая площадь 48,50 кв.м., площадь 45,40 кв.м., основная площадь 27,30 кв.м., под инвентарным номером №_________, реестровым номером №_________, находящиеся в коллективном саду «Восход» в АДРЕС /согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДАТА/.
Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Котовский городской суд.
Судья Л.А. Медведева