Дело № 2-133/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 февраля 2012 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урюпина Юрия Александровича к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Урюпин Ю.А. обратился в Котовский городской суд с вышеуказанным иском указав, что в 1978 году ему главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража размером 3,4х3,8 м на земельном участке в районе АДРЕС города Котовска. В настоящее время гараж построен, имеет номер №_________ Администрация города отказала ему в передаче в собственность земельного участка под гаражом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Кроме справки комитета по управлению имуществом города, иных документов на гараж и земельный участок у него, Урюпина Ю.А., не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж №№_________, общей площадью 28,30 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 17 кв.м, расположенные в районе АДРЕС в городе Котовске Тамбовской области.
В судебном заседании истец Урюпин Ю.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика - администрации города Котовска по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что разрешение на строительство гаража истцом было получено, вследствие чего строительство гаража являлось правомерным. Постановлений о выделении земельных участков в данном районе города отдельным застройщикам администрацией города не выносилось. В настоящее время в этом районе построены индивидуальные гаражи, и за владельцами ряда гаражей оформлено право собственности в установленном законом порядке. Поскольку предоставленный истцу земельный участок не может быть использован им в иных целях, его границы согласованы с соседними землепользователями, каких-либо препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования Урюпина Ю.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что Урюпину Юрию Александровичу в районе АДРЕС города Котовска был выделен земельный участок под автогараж размерами 3,4х3,8 м, о чем свидетельствует запись под №№_________ от ДАТА в разделе за 1978 г. в журнале регистрации разрешений на выделение земельных участков под гаражи, сараи и пристройки к ним за апрель 1977 г. – январь 1983 АДРЕС обстоятельства подтверждается архивной справкой администрации города Котовска от ДАТА №№_________.
Строительство гаража истцом осуществлено, на что указывает составленный по состоянию на ДАТА технический паспорт на гараж, согласно которому гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, его общая площадь составляет 28,30 кв.м.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации города №№_________ от ДАТА гараж, расположенный в районе автовокзала, имеет №№_________.
Из заключения начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Котовска от ДАТА №№_________ следует, что данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением УФСГР по Тамбовской области от ДАТА №№_________ об отсутствии запрашиваемых сведений.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что постановлений о выделении земельных участков в районе АДРЕС города Котовска отдельным застройщикам, в том числе истцу, с указанием права, на котором данный земельный участок предоставляется для гаражного строительства, администрацией города не выносилось.
Как следует из пояснений представителя администрации города Котовска Медведевой М.Ю. никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется, так как в настоящее время в данном районе уже существуют индивидуальные гаражи, за владельцами которых оформлено право собственности в установленном законом порядке, и земельный участок не может быть использован истцом в других целях.
В силу вышеуказанных норм права земельный участок считается предоставленными истцу в собственность.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением УФСГР по Тамбовской области от ДАТА №№_________ об отсутствии запрашиваемых сведений.
Земельный участок имеет кадастровый номер №_________, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «под кирпичный гараж». Согласно плану границ земельного участка от ДАТА, согласованного с соседними землепользователями, его площадь составляет 17 кв.м.
Суд считает, что не оформление в установленном законом порядке администрацией города Котовска документов, подтверждающих право, на котором земельный участок предоставлялся для гаражного строительства, не может нарушать прав и законных интересов истца.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Урюпина Юрия Александровича удовлетворить.
Признать за Урюпиным Юрием Александровичем право собственности на гараж №№_________, общей площадью 28,30 кв.м, имеющий инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и на земельный участок под ним, площадью 17 кв.м., имеющий кадастровый номер №_________, вид разрешенного использования - «под кирпичный гараж», относящийся к категории земель «земли населенных пунктов»,
расположенные в районе автовокзала города Котовска Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца..
Судья Л.В.Хасанова