Дело № 2-120/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова Николая Владимировича к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Пирогов Николай Владимирович обратился в суд с иском, в котором указал, что ДАТА1991 г. ему главным архитектором города было выдано разрешение №№_________ на строительство гаража №№_________ размером в осях 5,75 х 3,75 м на земельном участке в районе АДРЕС в г.Котовске. Кроме этого, ДАТА2001 г. также главным архитектором города ему было выдано разрешение №№_________ на строительство гаража №№_________ «а» размером в осях 4,50 х 6,0 м в том же районе города - АДРЕС. В настоящее время гаражи построены, имеют номера №_________ и №_________ Администрация города отказала ему в передаче в собственность земельных участков под гаражами из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки. Просит признать за ним право собственности на гараж №№_________, общей площадью 41,4 кв.м, и земельный участок под ним, площадью 46 кв.м, и на гараж №№_________, общей площадью 34,5 кв.м, и земельный участок под ним, площадью 34 кв.м, расположенные в районе АДРЕС г.Котовска Тамбовской области.
В судебном заседании истец Пирогов Н.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям. Вместе с тем, уточнил площадь гаража №№_________, и просил признать за ним право собственности на данный гараж, общей площадью 32,8 кв.м.
Представитель ответчика - администрации города Котовска по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что разрешения на строительство гаражей истцом были получены, вследствие чего их строительство являлось правомерным. Постановлений о выделении земельных участков в данном районе города отдельным застройщикам администрацией города не выносилось. В настоящее время в этом районе построены гаражи, и за владельцами ряда гаражей оформлено право собственности в установленном законом порядке. Поскольку предоставленные истцу земельные участки не могут быть использованы им в иных целях, их границы согласованы с соседними землепользователями, каких-либо препятствий в передаче земельных участков в собственность истцу не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования Пирогова Н.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что Пирогову Николаю Владимировичу было разрешено строительство гаража №№_________ размером в осях 5,75 х 3,75 м на земельном участке в районе АДРЕС в в городе Котовске Тамбовской области, что подтверждается разрешением главного архитектора города от ДАТА1991 г. №№_________.
Строительство вышеуказанного гаража осуществлено, о чем свидетельствует составленный по состоянию на ДАТА2011 г. технический паспорт гаража, согласно которому гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, его общая площадь составляет 41,40 кв.м.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации города №№_________ от ДАТА2011 г. гараж, расположенный в районе АДРЕС (бывший район АДРЕС) в настоящее время имеет №№_________ (бывший №№_________).
Также установлено, что Пирогову Николаю Владимировичу было разрешено строительство гаража №№_________ размером в осях 4,50 х 6,0 м в том же районе города - АДРЕС, что подтверждается разрешением главного архитектора города от ДАТА2001 г. №№_________
Строительство гаража №№_________ осуществлено, о чем свидетельствует составленный по состоянию на ДАТА2011 г. технический паспорт гаража, согласно которому гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, его общая площадь составляет 32,80 кв.м.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации города №№_________ от ДАТА2011 г. гараж, расположенный в районе АДРЕС, в настоящее время имеет №№_________
Из заключений начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Котовска от ДАТА2001 г. №№№_________ №_________ следует, что постройки гаражей не противоречат архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушают облик городской застройки, не затрагивают права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи в этом районе, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гаражи отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по Тамбовской области от ДАТА №№№_________, №_________.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что постановлений о выделении земельных участков в районе АДРЕС в городе Котовске отдельным застройщикам с указанием права, на котором данные земельные участки предоставляются для гаражного строительства, администрацией города не выносилось. Иных документов, кроме разрешений на строительство гаражей, у истца Пирогова Н.В. не имеется.
Как следует из пояснений представителя администрации города Котовска Медведевой М.Ю., никаких препятствий в передаче земельных участков под гаражами в собственность истцу не имеется, так как в настоящее время в данном районе уже построены гаражи, за владельцами которых оформлено право собственности в установленном законом порядке, и земельные участки не могут быть использованы истцом в других целях.
В силу вышеуказанных норм права земельные участки считаются предоставленными истцу в собственность.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельные участки отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по Тамбовской области от ДАТА2011 г. №№№_________, №_________.
Земельный участок под гаражом №№_________ имеет кадастровый номер №_________, земельный участок под гаражом №№_________ имеет кадастровый номер №_________, относятся данные земельные участки к категории земель «земли населенных пунктов», предоставлялись истцу под строительство гаража.
Согласно планам границ земельных участков под гаражами от ДАТА2011 г., согласованных с соседними землепользователями, площадь земельного участка под гаражом №№_________ составляет 46 кв.м, площадь земельного участка под гаражом №№_________ - 34 кв.м.
Суд считает, что не оформление в установленном законом порядке администрацией города документов, подтверждающих право, на котором земельные участки предоставлялись для гаражного строительства, не может нарушать прав и законных интересов истца.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Пирогова Николая Владимировича удовлетворить.
Признать за Пироговым Николаем Владимировичем право собственности на гараж №№_________, общей площадью 41,40 кв.м, имеющий инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и на земельный участок под ним, площадью 46 кв.м, имеющий кадастровый номер №_________, вид разрешенного использования - «под гараж», относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенные в районе АДРЕС в городе Котовске Тамбовской области.
Признать за Пироговым Николаем Владимировичем право собственности на гараж №№_________, общей площадью 32,80 кв.м, имеющий инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и на земельный участок под ним, площадью 34 кв.м, имеющий кадастровый номер №_________, вид разрешенного использования - «под гараж», относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенные в районе АДРЕС в городе Котовске Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца.
Судья Л.В.Хасанова