Дело № 2-247/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2012 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашина Юрия Николаевича к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пашин Ю.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что ДАТА1994 г. ему главным архитектором города было выдано разрешение №№_________ на строительство гаража №№_________ размером 4,50 х 6,0 м в районе <данные изъяты> в городе Котовске. В настоящее время гараж построен, имеет номер №_________. Администрация города отказала ему в передаче в собственность земельного участка под гаражом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гараж №№_________, площадью 51,1 кв.м, и земельный участок под ним, площадью 30 кв.м, расположенные в настоящее время в районе <данные изъяты> в городе Котовске Тамбовской области.
Истец Пашин Ю.Н. в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Поповой Е.В., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца по доверенности Попова Е.В. в судебном заседании исковые требования Пашина Ю.Н. поддержала по вышеизложенным основаниям, также дополнила, что иных документов, кроме разрешения на строительство гаража, у истца не имеется.
Представитель ответчика - администрации города Котовска по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что постановлением администрации города Котовска от ДАТА1995 г. №№_________ из землепользования завода <данные изъяты> постановлено изъять земельный участок площадью 0,68 га, расположенный с восточной стороны <данные изъяты>, и отвести из него земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. О выделении земельных участков в данном районе города отдельным застройщикам постановлений администрацией города не выносилось. Истцом на строительство гаража в указанном районе разрешение было получено, вследствие чего, строительство гаража явилось правомерным. В настоящее время в этом районе построены индивидуальные гаражи, и за владельцами ряда гаражей оформлено право собственности в установленном законом порядке. Поскольку предоставленный истцу земельный участок не может быть использован им в иных целях, его границы согласованы с соседними землепользователями, каких-либо препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования Пашина Ю.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что гражданину Пашину Юрию Николаевичу, истцу по делу, было разрешено строительство гаража №№_________ размером в осях 4,50 х 6,0 м на земельном участке в районе <данные изъяты> в городе Котовске, что подтверждается разрешением главного архитектора города от ДАТА1994 г. №№_________.
Строительство гаража №№_________ в указанном районе города осуществлено, о чем свидетельствует составленный по состоянию на 02.08.2011 г. технический паспорт гаража, согласно которому гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, его общая площадь составляет 51,10 кв.м.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом города Котовска №№_________ от 28.07.2011 г. гараж, ранее расположенный в районе <данные изъяты> в городе Котовске, и имеющий №№_________ в настоящее время расположен в районе <данные изъяты> и имеет номер №_________.
Из заключения начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Котовска от 07.02.2012 г. №№_________ следует, что данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе, имеющих гаражи в этом районе.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по Тамбовской области от 14.02.2012 г. №№_________.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что в соответствии с постановлением администрации города Котовска от ДАТА1995 г. №№_________ из землепользования завода <данные изъяты> был изъят земельный участок площадью 0,68 га, расположенный с восточной стороны <данные изъяты>, и из него отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. Постановлений о выделении земельных участков в районе <данные изъяты> в городе Котовске отдельным застройщикам с указанием права, на котором данный земельный участок предоставляется для гаражного строительства, администрацией города не выносилось. Иного документа, кроме разрешения на строительство гаража, у истца Пашина А.Н. не имеется.
Как следует из пояснений представителя администрации города Котовска Медведевой М.Ю. никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется, так как границы участка согласованы с соседними землепользователями и участок не может быть использован истцом в других целях. В настоящее время в данном районе города уже существуют индивидуальные гаражи, за владельцами которых оформлено право собственности в установленном законом порядке.
В силу вышеуказанных норм права земельный участок считается предоставленными истцу в собственность.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений УФСГР по Тамбовской области от 14.02.2012 г. №№_________.
Земельный участок расположен в кадастровом квартале, имеющем номер №_________, относится к категории земель «земли населенных пунктов», предоставлялся истцу для индивидуального гаражного строительства. Согласно плану границ земельного участка от 21.03.2012 г., согласованных с соседними землепользователями, его площадь составляет 30 кв.м.
Суд считает, что не оформление в установленном законом порядке администрацией города документов, подтверждающих право, на котором земельный участок предоставлялся для гаражного строительства, не может нарушать прав и законных интересов истца.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Пашина Юрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Пашиным Юрием Николаевичем право собственности на гараж №№_________, общей площадью 51,10 кв.м, имеющий инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и на земельный участок под ним, площадью 30 кв.м., в кадастровом квартале №_________, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», имеющий вид разрешенного использования «для индивидуального гаражного строительства, расположенные в районе <данные изъяты> в городе Котовске Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца.
Судья Л.В.Хасанова