Дело №_________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2012 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева Федора Алексеевича к администрации города Котовска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Корнеев Ф.А. обратился в суд с вышеуказанным иском указав, что в 1987 году ему главным архитектором города было выдано разрешение №_________ на переоформление на него с гражданина ФИО2 гаража №_________ в районе АДРЕС в г.Котовске. В настоящее время гараж №_________ расположен в районе АДРЕС. Администрация города отказала ему в передаче в собственность земельного участка под гаражом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гараж №_________, площадью 37 кв.м, и земельный участок под ним, площадью 44 кв.м, расположенные в районе АДРЕС в г.Котовске.
В судебном заседании Корнеев Ф.А. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, при этом пояснил, что отдельного постановления о выделении земельного участка под строительство гаража администрацией города бывшему владельцу гаража – ФИО2 не выдавалось. У него также никаких документов на земельный участок, кроме разрешения на переоформление гаража, не имеется.
Представитель ответчика - администрации города Котовска по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что строительство гаража было осуществлено на основании разрешения главного архитектора города, вследствие чего, являлось правомерным. Постановлений о выделении земельных участков в данном районе города отдельным застройщикам администрацией города не выносилось. В настоящее время в этом районе построены индивидуальные гаражи, и за владельцами ряда гаражей оформлено право собственности в установленном законом порядке. Поскольку земельный участок предоставлялся под строительство кирпичного гаража, в иных целях использован быть не может, границы участка согласованы с соседними землепользователями, каких-либо препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования Корнеева Ф.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что на основании разрешения главного архитектора города Котовска гражданином ФИО2 было осуществлено строительство гаража №_________ на земельном участке в районе АДРЕС в г.Котовске.
Также установлено, что данный гараж был переоформлен с ФИО2 на гражданина Корнеева Федора Алексеевича на основании заявления обеих сторон, что подтверждается разрешением главного архитектора города №_________ от ДАТА1987 г.
Факт осуществления строительства гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДАТА2011 г., согласно которому гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, его общая площадь составляет 37 кв.м.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом города и земельным вопросам администрации города №_________ от 27.10.2011 г. гараж №_________ расположен в районе (АДРЕС
Из заключения начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации города Котовска от 21.03.2012 г. №_________ следует, что данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гараж отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением УФСГР по Тамбовской области от 22.03.2012 г. №_________ об отсутствии запрашиваемых сведений.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Установлено, что постановлений о выделении земельных участков в районе бывшего конного двора горторга в г.Котовске отдельным застройщикам с указанием права, на котором данный земельный участок предоставляется для гаражного строительства, администрацией города не выносилось. Иного документа, кроме разрешения на переоформление гаража, у истца Корнеева Ф.А. не имеется.
Как следует из пояснений представителя администрации города Котовска Медведевой М.Ю. никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не имеется, так как в настоящее время в данном районе уже существуют индивидуальные гаражи, за владельцами которых оформлено право собственности в установленном законом порядке, и земельный участок не может быть использован истцом в других целях.
В силу вышеуказанных норм права земельный участок считается предоставленными истцу в собственность.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением УФСГР по Тамбовской области от 22.03.2012 г. №_________ об отсутствии запрашиваемых сведений.
Земельный участок имеет кадастровый номер №_________, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования «под кирпичный гараж». Согласно плану границ земельного участка от 28.02.2012 г., согласованного с соседними землепользователями, его площадь составляет 44 кв.м.
Суд считает, что не оформление в установленном законом порядке администрацией города Котовска документов, подтверждающих право, на котором земельный участок предоставлялся для гаражного строительства, не может нарушать прав и законных интересов истца.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнеева Федора Алексеевича удовлетворить.
Признать за Корнеевым Федором Алексеевичем право собственности на гараж №_________, общей площадью 37 кв.м, имеющий инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, и на земельный участок под ним, площадью 44 кв.м., имеющий кадастровый номер №_________, вид разрешенного использования - «под кирпичный гараж», относящийся к категории земель «земли населенных пунктов»,
расположенные в районе АДРЕС.в городе Котовске Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца.
Судья Л.В.Хасанова