РЕШЕНИЕ № 2-306/12
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
26 апреля 2012года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи ЕЛАГИНА Н.И.,
с участием представителя истца ШИШОВА А.В., представителя ответчика МЕДВЕДЕВОЙ М.Ю.,
при секретаре ОЧЕРЕДКО И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРФАНОВА ФИО7 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Орфанов Р.Ю., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №_________, расположенный в районе АДРЕС и земельный участок площадью 34 кв.м., находящийся под этим гаражом.
Свои требования мотивирует тем, что ему главным архитектором города в 1991г. было выдано разрешение №_________ (архивная справка №_________.01- 25/594 от ДАТА – л.д. 6) на строительство гаража размером 6,0 х 3,60м в районе на территории АДРЕС. В настоящее время гараж имеет №_________.
Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Орфанова Р.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В судебном заседании установлено, что Орфанову Р.Ю. главным архитектором города в 1991г. было выдано разрешение на строительство гаража в районе на территории АДРЕС. В соответствии с постановлением администрации города от ДАТА №_________, гараж, ранее расположенный в районе на территории АДРЕС и имеет №_________.
Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под ним площадью 34кв.м. и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать этого не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС по обращению Орфанова Р.Ю. была обследована территория в районе АДРЕС АДРЕС, где расположены индивидуальные гаражи, в том числе гараж №_________. Данная постройка гаража не противоречит архитектурным и противопожарным требованиям, не нарушает облик городской застройки, не затрагивает права и законные интересы граждан, также имеющих гаражи в этом районе, не создает угрозу их жизни и здоровью. Считает возможным узаконить указанный гараж в установленном или судебном порядке.
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом право собственности на гараж и находящийся под этим гаражом земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОРФАНОВА ФИО8 удовлетворить.
Признать за ним право собственности на кирпичный гараж №_________ (бывший №б/н), расположенный в районе АДРЕС, общей площадью 30,00кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ и находящийся под этим кирпичным гаражом земельный участок площадью 34кв.м., кадастровый №_________
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Н.И. Елагин