Дело № 2-188/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2012 года
Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,
при секретаре Савельевой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева Владимира Германовича к Администрации города Котовска о признании права собственности на одну вторую долю гаража и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Астафьев В.Г., обратившись в суд, просит признать за ним право собственности на 1\2 долю гаража №_________ и земельный участок под ним площадью 16,7 кв.м., расположенные в районе АДРЕС г. Котовска в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что после смерти его матери ФИО1, последовавшей ДАТА, и смерти её мужа ФИО2, последовавшей ДАТА, открылось наследство в виде указанного гаража. После смерти матери между ним и мужем матери был составлен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому ФИО2 перешло имущество, заключающееся в денежных вкладах, а ему – 1/2 доля вышеуказанного гаража. При жизни ФИО2 гаражом не пользовался, это имущество перешло во владение истца, он фактически принял наследство. Других наследников нет, до настоящего времени никто не заявил о своих правах на наследуемое имущество. Однако, в установленный законом срок истец не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. В настоящее время нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, пояснив, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В судебном заседании истец Астафьев В.Г. исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 17 кв.м. согласно плану земельного участка. Одновременно пояснил, что разрешение на строительство указанного гаража в 1986 году получал он, поскольку у него имелся мотоцикл. Гараж был им построен, и он им пользовался. Впоследствии, он приобрел автомобиль, но этот гараж был мал для автомобиля. Поскольку раньше одному лицу не предоставлялись два земельных участка под автомототранспорт, спорный гараж был переоформлен на его мать ФИО1, а ему выделен другой земельный участок, на котором он построил гараж под автомобиль. После смерти матери решением <данные изъяты> суда был установлен факт владения спорным гаражом на праве совместной собственности в равных долях, по 1\2, ФИО1 и ФИО2. Ему и ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на принадлежавшую его матери 1\2 долю гаража и денежные вклады в <данные изъяты>, после чего между ним и ФИО2 был заключен договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым ему в собственность была передана 1\2 доля спорного гаража, принадлежавшей его матери, а ФИО2 – денежные вклады. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде принадлежавшей ему на праве собственности 1\2 доли данного гаража. При этом при жизни ФИО2 гаражом не пользовался никогда. После смерти ФИО2 Астафьев фактически принял это наследство, поскольку постоянно пользуется им, несет все расходы и затраты по его содержанию. Кроме того, он является наследником седьмой очереди будучи пасынком ФИО2, так как его мать состояла в браке с ФИО2. Так как право собственности ФИО2 на 1\2 долю спорного гаража при жизни не было оформлено, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано. Поскольку истцу необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что не возражает против признания права собственности на гараж и земельный участок за истцом в порядке наследования, поскольку строительство гаража осуществлено на основании выданного администрацией города Котовска разрешения. Астафьев В.Г. является собственником 1\2 доли спорного гаража, и фактически пользуясь данным гаражом, принял наследство.
От начальника Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Тамбовской области Пучковой Т.М. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции.
От руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области Макуриной М.Э. в суд также поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя управления. Одновременно в отзыве на иск указано, что наследование производится в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ в соответствии с установленной им очередностью. В соответствии со ст.1155 ГК РФ если суд признает, что наследник принял наследство и восстановил срок для принятия наследства, то имущество не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Если в соответствии со статьей 1151 ГК РФ будет установлено, что никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Распорядиться выморочным имуществом возможно только после внесения выморочного имущества в реестр федерального имущества и проведении государственной регистрации права собственности РФ на указанное имущество в порядке, установленном ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.97г. В настоящий момент спорное недвижимое имущество в реестре федерального имущества не значится, право Российской Федерации на него в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с ч.3 ст.1145 ГК РФ. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что согласно разрешению главного архитектора города Котовска от ДАТА1991 года №_________ гараж размером 3,0 х 5,0 м, расположенный в районе АДРЕС города Котовска Тамбовской области, был переоформлен с Астафьева Владимира Германовича на ФИО1. Право собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО1 не оформила.
ДАТА ФИО1 умерла (свидетельство о смерти серии №_________).
Решением <данные изъяты> суда от ДАТА установлен факт владения гаражом №_________ в районе АДРЕС города Котовска Тамбовской области ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности в равных долях, по одной второй. Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде одной второй доли гаража №_________ в районе АДРЕС в г.Котовске Тамбовской области.
Истом Астафьевым В.Г., являющимся сыном ФИО1, и ФИО2, являвшемся мужем ФИО1, были получены свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, согласно которым они в равных долях являлись наследниками имущества умершей ФИО1, состоящего из одной второй доли гаража №_________ в районе АДРЕС г.Котовска Тамбовской области и денежных вкладов в <данные изъяты> по счетам №_________, №_________, №_________. Договором от ДАТА между Астафьевым В.Г. и ФИО2 произведен раздел наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность ФИО2 перешло имущество в виде денежных вкладов, а в собственность Астафьева В.Г. – одна вторая доля гаража поАДРЕС районе АДРЕС. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №_________.
ДАТА умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде одной второй доли спорного гаража, факт владения которой на праве собственности ФИО2 установлен решением <данные изъяты> суда от ДАТА. В надлежащем порядке право собственности на указанную долю гаража ФИО2 не зарегистрировал.
Также в судебном заседании установлено, что наследников имущества умершего ФИО2 первой-шестой очередей не имеется. Из материалов наследственного дела на имя ФИО2 следует, что его мать отказалась от принятия наследства. ФИО2 был завещан ФИО9 вклад, находящийся на счете в <данные изъяты>, на который ФИО9 было получено свидетельство о праве на наследство. Никакое другое имущество ФИО2 завещано не было. Никто более заявлений о принятии наследства после смерти ФИО2 нотариусу не подавал.
Фактически наследство в виде спорной одной второй доли гаража №_________ в районе АДРЕС в г.Котовске Тамбовской области принял истец Астафьев В.Г., являющийся наследником седьмой очереди, поскольку является пасынком умершего ФИО2, так как последний состоял в браке с матерью истца, что подтверждается справкой о заключении брака №_________ от ДАТА, выданной отделом ЗАГС АДРЕС. Астафьев В.Г., являясь собственником одной второй доли спорного гаража на основании договора о разделе наследственного имущества, вступил во владение всем гаражом. Более того, с момента строительства данного гаража единственным его пользователем являлся истец Астафьев В.Г.. Он единственный нес бремя его содержания, оплачивая налоги, производя ремонт, принимая участие в общих расходах гаражного массива. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10, который является владельцем соседнего гаража со спорным гаражом. Он пояснил, что спорный гараж строил один Астафьев В.Г., в нем хранился принадлежащий последнему мотоцикл. Никаких других лиц в этом гараже он не видел. Пользовался им, производил текущий и капитальный ремонт гаража только Астафьев В.Г..
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 1\2 долю гаража №_________ в районе АДРЕС в г.Котовске в порядке наследования в соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ. Согласно справке Комитета по управлению имуществом города №_________ от ДАТА гаражу в настоящее время присвоен №_________ В соответствии с техническим паспортом гараж имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, общую площадь размером 14,70 кв.м..
Пункт 4 статьи 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Переход прав на гараж подлежит государственной регистрации, следовательно, принятое Астафьевым В.Г. наследство в виде 1\2 доли вышеуказанного гаража считается принадлежащим ему со дня открытия наследства.
Подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Установлено, что вышеуказанным строительство гаража было осуществлено на основании выданного отделом архитектуры города Котовска разрешения, однако в разрешении не указано право, на котором предоставлен земельный участок для гаражного строительства.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
К Астафьеву В.Г. полностью в порядке наследования перешел гараж: после смерти матери ФИО1 и после смерти отчима ФИО2.
Как следует из пояснений представителя ответчика, никаких препятствий в передаче земельного участка в частную собственность не имеется.
Спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №_________ Согласно плану границ земельного участка от ДАТА, согласованного с владельцами соседних земельных участков, его площадь составляет 17 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астафьева Владимира Германовича удовлетворить.
Признать за Астафьевым Владимиром Германовичем право собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на гараж №_________ в районе АДРЕС в г.Котовске Тамбовской области общей площадью 14,70 кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу площадью 17кв.м., расположенный в кадастровом квартале номер №_________, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования « под кирпичный гараж».
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Хасанова
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012года
Судья Л.В.Хасанова