Дело № 2-355/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнаухова ФИО6 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд обратился Корнаухов М.А. с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по <адрес>, в <адрес>, так как им в 2010 году выполнена перепланировка квартиры – была установлена легкая перегородка между жилой комнатой и коридором. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагиваются конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса.
В судебном заседании истец Корнаухов М.А. заявленные требования поддержал, пояснив, что в настоящее время он является собственником вышеуказанной квартиры, так как она была приватизирована им и его родителями в равнодолевую собственность, после смерти родителей право собственности на принадлежавшие им доли квартиры перешло к нему в порядке наследования. Для государственной регистрации права собственности на квартиру ему необходимо узаконить произведенную в ней перепланировку.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Цуканова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Корнаухова М.А. не возражала.
Третье лицо на стороне истца – Миронова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, заявленных Корнауховым М.А., в полном объеме.
Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в принадлежащей ему на право собственности <адрес>. В 2010 году без разрешения органов исполнительной власти им была самовольно произведена перепланировка квартиры - установлена легкая перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и коридором для устранения проходной комнаты, увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты. Согласно техническому заключению «Приборцентр» <адрес> выполненная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса.
Проживающая в квартире Миронова А.Н., ответчик – администрация <адрес> не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Корнаухова М.А., материалами гражданского дела.
С учетом изложенного, суд считает возможным в силу п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии, поскольку произведенной в квартире истца перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнаухова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии с учетом установки легкой перегородки между жилой комнатой и коридором (комната № согласно техническому паспорту) с целью устранения проходной комнаты, увеличения площади коридора за счет площади жилой комнаты
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Бурашникова