2-315/2011РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ /РОССИИ/
30 марта 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Игоря Викторовича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Романов И.В., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок под № № (бывший № б/н), расположенные в районе ж/д вокзала с восточной стороны (бывший район с восточной стороны железнодорожного вокзала «Котовск»).
Свои требования мотивирует тем, что в 1995 году ему был выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается архивной справкой выданной администрацией <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество. Истец считает, что приобрел право собственности на гараж, поскольку в течение 16 лет фактически является его владельцем, владеет им как своей собственностью, оплачивает все необходимые платежи. Кроме того, указал, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № уточнена площадь земельного участка из земель населенных пунктов, что составляет 30 кв.м.
В судебном заседании Романов И.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Медведева М.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Романова И.В. не возражала, пояснив, что гараж Романова находится в гаражном массиве, и земельный участок для иных целей использоваться не может.
Представители Управления Росреестра по <адрес> и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает заявленные Романовым И.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Романову Игорю Викторовичу, истцу по делу, в 1995 году был выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается архивной справкой выданной администрацией <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании достоверно установлено, что на протяжении 16 лет истец является владельцем данных объектов недвижимости, пользуется гаражом, оплачивает необходимые платежи, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.
Также установлено, что истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, но ему было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество.
По данным проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической инвентаризации общая площадь гаража № с инвентарным номером №, реестровым номером №, кадастровый номер отсутствует, расположенного в районе ж/д вокзала с восточной стороны, составляет 26,70 кв.м., в том числе основная 26,70 кв.м.
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 68:25:0000032:279 под гаражом № в районе ж/д вокзала с восточной стороны <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов» вид разрешенного использования согласно постановления администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ «для индивидуального гаражного строительства», сведения о регистрации прав отсутствуют.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № уточнена площадь земельного участка №, расположенного в районе ж/д вокзала с восточной стороны общая площадь земельного участка составляет 30 кв.м., что также подтверждается межевым планом (лист № 4 п.4 точность определения площади земельных участков).
Данные обстоятельства, помимо объяснений истца, представителя ответчика администрации <адрес>, подтверждаются копией технического паспорта гаража составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией межевого плана, копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ копией постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка», копией постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка из земель населенных пунктов» и другими материалами дела.
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, являющиеся предметом спора
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романова Игоря Викторовича удовлетворить.
Признать за Романовым Игорем Викторовичем право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования:«для индивидуального гаражного строительства», с расположенным на нем гаражом под номером 49, общей площадью 26,70 кв.м., в том числе основной 26,70 кв.м., под инвентарным номером №, реестровым номером №, кадастровый номер отсутствует, расположенные в районе ж/д вокзала с восточной стороны <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Котовский городской суд.
Судья Л.А. Медведева