Дело № 2-265/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( РОССИИ)
-------------------------------------------------------------------------
04 апреля 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи МЕДВЕДЕВОЙ Л.А.,
при секретаре МАТЮШЕЧКИНЕ П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БОНДАРЕНКО ТАТЬЯНЫ ВЯЧЕСЛАВОВНЫ, БОНДАРЕНКО АЛЕКСЕЯ СЕРГЕЕВИЧА, ЮДИНОЙ ЕВГЕНИИ ИВАНОВНЫ к БАРАНОВОЙ ИРИНЕ ВЯЧЕСЛАВОВНЕ, ОГУП «ТАМБОВТЕПЛОЭНЕРГОРЕСУРС» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Бондаренко Т.В., Бондаренко А.С., Юдина Ю.И., обратившись в суд с иском, просят определить порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг <адрес>.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 60,6 кв.м., состоящую из четырех жилых комнаты, кухни, санузла и прихожей. Другие 2/5 доли данной квартиры принадлежат Барановой И.В. В квартире зарегистрирован только Бондаренко А.С., Бондаренко Т.В. с матерью Юдиной Е.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, последняя является инвалидом 2 группы. По оплате жилищно – коммунальных услуг образовалась задолженность, при этом ответчица ФИО7 категорически отказывается оплачивать услуги по содержанию жилья и отоплению, мотивируя это тем, что она в квартире не зарегистрирована.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Котовское отделение ОАО « Тамбовская областная сбытовая компания» и Котовский филиал ОАО «Тамбовская сетевая компания».
В судебном заседании истец Бондаренко А.С. свои исковые требования поддержал, пояснив, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> доли каждому принадлежит его бабушке Юдиной Е.И. и его матери Бондаренко Т.В. Собственником других 2/5 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру является его тетя – Баранова И.В. Квартира четырехкомнатная, общей площадью 60, 6 кв.м., в квартире имеется прибор учета электрической энергии и прибор учета потребления воды. Зарегистрирован в ней только он. По оплате содержания жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, в связи с чем возник спор между собственниками. Просит обязать ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» заключить с ним отдельный лицевой счет на его имя с включение в лицевой счет Бондаренко Т.В. и Юдиной Е.И., оплату услуг за потребление электрической энергии и воды выставлять на его имя, исходя из показаний прибора учета.
Истцы Бондаренко Т.В. и Юдина Е.И. в судебное заседание не явились, но представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии по причине болезни. Свои исковые требования поддерживают.
Ответчик Баранова И.В. против удовлетворения исковых требований не возражает, пояснила, что действительно ей принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении она не зарегистрирована, но поскольку законодательство предусматривает обязанность собственника нести бремя содержания жилья, то она не против того, чтобы был определен порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг. Не возражает, чтобы на ее имя выставлялся отдельный платежный документ, услуги по отоплению, содержанию жилья и текущему ремонту, капитальному ремонту согласна оплачивать, исходя из той доли, которая ей принадлежи, остальные услуги должен оплачивать Бондаренко, так как он в квартире зарегистрирован.
Представитель ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» по доверенности ФИО8 представила письменный отзыв, в котором указала, что относительно требований об определении порядка оплаты за жилищно – коммунальные услуги, ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» возражений не имеет. Согласно действующему законодательству тарифы на оплату таких услуг как отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт утверждаются на квадратный метр, поэтому исходя из того, что истцам в общей сложности принадлежит 3/5 доли спорного жилого помещения, то начисление платы за вышеуказанные услуги будет произведено на площадь, соответствующую указанной доле. Соответственно, те же услуги рассчитываются и на Баранову И.В., которой принадлежит 2/5 доли. Поскольку в данном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребления электрической энергии и водоснабжения, то для распределения показаний данных потребленных услуг считает необходимым выяснить мнение поставщиков этих услуг, а именно, Котовского отделения ОАО «Тамбовской областной сбытовой компании» и Котовского филиала ОАО «Тамбовской сетевой компании».
Представитель Котовского филиала ОАО «Тамбовская сетевая компания» по доверенности ФИО9 исковые требования считает обоснованными, пояснила, что оплата за услуги по водоснабжению начисляется либо, исходя из учетной нормы потребления воды, либо, исходя из показаний прибора учета водоснабжения,. В <адрес> имеется такой прибор, и если истец Бондаренко А.С. просит выставлять оплату по водоснабжению на его имя, то возражений против этого не имеет.
Представитель Котовского отделения ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Компании.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положения статей 210 и 249 ГК РФ предусматривают, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Суд установил, что Бондаренко Татьяна Вячеславовна, Бондаренко Алексей Сергеевич, Юдина Евгения Ивановна являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие 2/5 доли указанного жилого помещения принадлежат Барановой Ирине Вячеславовне, ответчице по делу. В данном жилом помещении зарегистрирован только Бондаренко Алексей Сергеевич.
Эти обстоятельства, помимо объяснений истца Бондаренко А.С. и ответчицы Барановой И.В., подтверждаются договором о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии №.
Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную изолированную квартиру общей площадью 60,6 кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат, кухни, санузла, прихожей.
В настоящее время по оплате жилищно – коммунальных услуг образовалась задолженность, между участниками долевой собственности имеется спор по данному вопросу., что не оспаривают ни истец Бондаренко А.С., ни ответчица ФИО7
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 30,153 ЖК РФ, с учетом позиции сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по содержанию принадлежащего им имущества, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, считает возможным удовлетворить исковые требования истцов Бондаренко А.С., Бондаренко Т.В. и Юдиной Е.И. об определения порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг. Суд приходит к выводу, что необходимо определить порядок участия Бондаренко Татьяны Вячеславовны, Бондаренко Алексея Сергеевича, Юдиной Евгении Ивановны и Барановой Ирины Вячеславовны в расходах по содержанию жилого помещения – <адрес> в <адрес>, а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг. Плата за услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту должна производиться Бондаренко Т.В., Бондаренко А.С., Юдиной Е.И. по 1/5 доли каждым, так как тарифы на оплату указанных услуг утверждаются на квадратный метр, то есть истцы оплачивают 3/5 доли, что соответствует 36,36 кв.м. ФИО7 оплачивает вышеуказанные услуги за 2/5 доли, что соответствует 24.24 кв.м. Остальные коммунальные услуги оплачиваются исходя из количества зарегистрированных лиц - Бондаренко Алексеем Сергеевичем, поскольку тарифы на данные услуги утверждаются из нормативов потребления на одного человека. Оплату электроэнергии и водоснабжения производить исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц. Следует возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Барановой Ирины Вячеславовны и Бондаренко Алексея Сергеевича, в лицевой счет на имя Бондаренко А.С. включить Бондаренко Т.В., Юдину Е.И. с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования БОНДАРЕНКО ТАТЬЯНЫ ВЯЧЕСЛАВОВНЫ, БОНДАРЕНКО АЛЕКСЕЯ СЕРГЕЕВИЧА, ЮДИНОЙ ЕВГЕНИИ ИВАНОВНЫ об определения порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок участия Бондаренко Татьяны Вячеславовны, Бондаренко Алексея Сергеевича, Юдиной Евгении Ивановны и Барановой Ирины Вячеславовны в расходах по содержанию жилого помещения – <адрес> в <адрес> общей площадью 60, 6 кв.м., а именно, в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг, установив, что
- Бондаренко Татьяна Вячеславовна, Бондаренко Алексей Сергеевич, Юдина Евгения Ивановны и Баранова Ирина Вячеславовна оплачивают услуги по отоплению, содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Бондаренко Т.В., Бондаренко А.С., Юдина Е.И. оплачивают 3/5 доли, что соответствует 36,36 кв.м., Баранова И.В. – 2/5 доли, что соответствует 24,24 кв.м.
Услуги по водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора оплачиваются исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, а именно, Бондаренко Алексеем Сергеевичем.
Возложить на ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресур» обязанность по открытию отдельных лицевых счетов на имя Барановой Ирины Вячеславовны и Бондаренко Алексея Сергеевича с включением в лицевой счет Бондаренко Т.В. и Юдиной Е.И., с выставлением отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг по указанным лицевым счетам.
Начисленную сумму за электроэнергию и водоснабжение распределять, исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по двум лицевым счетам, открытым по одному жилому помещению ( на имя Бондаренко А.С.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Котовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.А. Медведева