Дело № 2-329/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Котовск
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Бурашниковой Н.А.,
при секретаре: Ильиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой ФИО7 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В Котовский городской суд обратилась Архипова А.М. с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес>, так как ею в 1980 году была выполнена реконструкция жилого дома - пристройка без отопления переоборудована в кухню. Согласно заключению ООО «Экостройпроект» <адрес> выполненная реконструкция не нарушает несущей способности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью
В судебном заседании представитель истца – Петренко Т.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в 1980 году мужем истца самовольно была выполнена реконструкция жилого дома – холодная веранда утеплена с целью организации кухни. В этом помещении на основании разрешения «Котовскмежрайгаз» и соответствующего проекта был установлен индивидуальный газовый котел. Согласно заключению ООО «Экостройпроект» <адрес> выполненная реконструкция не нарушает несущей способности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования, для осуществления государственной регистрации права ей необходимо узаконить реконструкцию жилого дома.
Истец Архипова А.М. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> по доверенности Цуканова Т.В. с исковыми требованиями Архиповой А.М. согласна.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, заявленных Архиповой А.М., в полном объеме.
Согласно ст. 317 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений может производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускается лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета депутатов трудящихся.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ положения Жилищного Кодекса РФ могут применяться к жилищным правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части прав и обязанностей, возникающих после введения его в действие. В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти мужа – ФИО5, которым в 1980 году без разрешения органов исполнительной власти была самовольно произведена реконструкция жилого дома – холодная веранда утеплена с целью организации кухни. Газовое оборудование установлено с соблюдением правил газификации – на основании проекта, выполненного трестом «Межрайгаз». Согласно заключению ООО «Экостройпроект» <адрес> выполненная реконструкция не нарушает несущей способности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно справке Котовского отделения госпожнадзора МЧС Росиии от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция дома соответствует нормам и правилам пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10.
В указанном доме, кроме истца, по месту жительства никто не зарегистрирован и не проживает. Ответчик – администрация <адрес> не возражает против сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, объяснениями сторон.
С учетом изложенного, суд считает возможным в силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» применить при разрешении данного спора положения п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, и сохранить жилой дом, принадлежащий истцу, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архиповой ФИО8 удовлетворить.
Сохранить жилой <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом переоборудования холодной веранды в жилую пристройку (литер А2) площадью 6,7 кв.м. с целью организации кухни, с установкой индивидуального газового котла.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.А. Бурашникова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.А. Бурашникова
Копия верна. Судья: Н.А. Бурашникова