Дело №2-417/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
15 июня 2012 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕЛИСЕЕВОЙ ЛЮБОВИ СЕМЕНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Елисеева Л.С., обратившись в суд, просит вынести решение о сохранении квартиры №_________ дома №_________ по ул. АДРЕС в г.Котовске в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирована в вышеназванной квартире с членами своей семьи. Ею была произведена перепланировка жилого помещения: демонтирован дверной проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; установлены легкие перегородки кладовой между жилой комнатой и коридором для устранения проходных жилых комнат. Согласно заключения архитектора г.Котовска и ГИП ФИО6, данная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса. Истица желает сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Исковые требования Елисеевой Л.С. поддержала в судебном заседании ее представитель ФИО7.
От представителя Администрации г.Котовска по доверенности ФИО8 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Помимо этого в ходатайстве указано, что по поводу удовлетворения исковых требований Елисеевой Л.С. Администрация города не возражает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, судья считает, что исковые требования Елисеевой Л.С. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшего в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Установлено, что на основании договора социального найма Елисеева Л.С. является нанимателем жилого помещения – квартиры №_________ в доме №_________ по ул. АДРЕС в г.Котовске, зарегистрирована в вышеназванной квартире с членами своей семьи. Ею была произведена перепланировка жилого помещения: демонтирован дверной проем в перегородке между коридором «1» и жилой комнатой «5»; установлены легкие перегородки кладовой «6» между жилой комнатой «5» и коридором «1» для устранения проходных жилых комнат «5» и «7».
Согласно ч.3 вышеуказанной статьи Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, согласно ч.4 вышеуказанной статьи ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Архитектором г.Котовска ФИО9 и ГИП ФИО6 в суд представлено заключение, согласно которого ими была обследована квартира №_________ в доме №_________ по ул.АДРЕС в г.Котовске, в квартире выполнена вышеназванная перепланировка. Данная перепланировка не влияет на несущую способность здания, не затрагивает конструктивные элементы здания и соответствует требованиям СНиП по прочности, надежности и устойчивости несущих конструкций и норм пожарной безопасности, а также выполняются требования Жилищного и Градостроительного кодекса, поэтому считается возможным узаконить самовольно выполненную перепланировку.
При таких обстоятельствах исковые требования Елисеевой Л.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЕЛИСЕЕВОЙ ЛЮБОВИ СЕМЕНОВНЫ удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии (демонтирован дверной проем в перегородке между коридором «1» и жилой комнатой «5»; установлены легкие перегородки кладовой «6» между жилой комнатой «5» и коридором «1» для устранения проходных жилых комнат «5» и «7») жилое помещение по адресу: г.Котовск, ул.АДРЕС, дом №_________ квартира №_________
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: В.В.Янина