Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего федерального судьи Кокошкиной Г. Ю
при секретаре Саматовой Н. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
21 июня 2010 года
дело по иску Латышевой Веры Николаевны
к администрации Котовского муниципального района
Волгоградской области,
Администрации городского поселения г.Котово
Волгоградской области
о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Латышева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Котовского муниципального района Волгоградской области, администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области о признании права собственности.
Указывает, что её родителям: ФИО5 и ФИО4 в мае 1965 года была предоставлена квартира в многоквартирном жилом доме, по адресу: ... области, ..., ..., ....
24 августа 1971 года родилась она и была вселена в данную квартиру, где прожила всю жизнь (за исключениям периода обучения в ВУЗе).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Её родителями было осуществлено данное право, жилье было приватизировано ими по соответствующему договору за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Однако, решением Котовского районного суда Волгоградской области от Дата обезличена года упомянутый договор был признан недействительным, поскольку в нем не было подписи и не был указан вид собственности. Это произошло после того, как умерла её мать (Дата обезличена года).
Дата обезличена года умер отец.
После смерти родителей квартирой пользовалась и владела она. На основании постановления Администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области Номер обезличен от Дата обезличена года на её имя был переоформлен лицевой счет на упомянутую выше квартиру, она была определена в графе «Наниматель» в договоре социального найма этой квартиры.
В связи с данными обстоятельствами она считает, что обладает правом на приватизацию данной квартиры и поэтому обратилась в Администрацию Котовского муниципального района и Администрацию городского поселения г. Котово с соответствующими заявлениями.
В результате её обращения она получила официальный отказ в удовлетворении её просьбы и от районного и от городского поселения, связанный с тем, что в собственности данных муниципалитетов квартира не значится. Нет данных о правообладателе также и в ЕГРП.
По этим мотивам считает, что сложившаяся ситуация существенным образом нарушает её законные права и интересы на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации и иным способом разрешить ее, кроме обращения в суд с настоящим исковым заявлением, не представляется возможным.
Более того, родители пользовались упомянутым недвижимым имуществом с 1965 года (согласно данным договора социального найма), она приняла оставшееся после них наследство (акции), следовательно является их правопреемником. Пока были живы родители, они фактически осуществляли права собственности на квартиру: легально владели ею и несли бремя её содержания (уплачивали коммунальные платежи, осуществляли за свои средства текущий и капитальные ремонты), пользовались ею по назначению (проживали в ней) и осуществляли право распоряжения - вселяли членов семьи и снимали их с регистрационного учета. После их смерти она осуществляла те же самые права (в настоящее время в квартире проживает она и её несовершеннолетний сын - Латышев Вячеслав Александрович).
Таким образом, считает, что в силу требований ст.ст. 225 и 234 ГК РФ она уже приобрела право собственности на упомянутое жилье в силу приобретательной давности и вправе требовать признания этого государством.
В соответствии с техническим паспортом, составленным на данное недвижимое имущество по состоянию на Дата обезличена года, указанная квартира с инвентарным номером Номер обезличен и кадастровым номером Номер обезличен имеет общую площадь - 42,6 кв.м., жилую площадь - 25,8 кв.м., подсобную - 16,8; действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2010 года - 63 982 рубля.
Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... области, ..., ..., ..., с инвентарным номером Номер обезличен и кадастровым номером Номер обезличен, имеющую общую площадь - 42,6 кв.м., жилую площадь - 25,8 кв.м., подсобную - 16,8.
В судебном заседании Латышева В.Н., действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Латышева Вячеслава Александровича Дата обезличена года рождения, изменила заявленные требования. Просит признать за ней и её сыном в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
Представитель ответчика -администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. с иском согласна. Просит суд принять признание иска.
Представитель ответчика -администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности Кензина С.А. с иском согласна. Просит суд принять признание иска.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Латышева В.Н. зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной в ... области ... ... .... Вместе с ней проживает её сын Латышев В.А. Дата обезличена года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи Номер обезличен.
Отец ребенка ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области от 28 октября 2009 года «Об изменении жилищных лицевых счетов», лицевой счёт на квартиру Номер обезличен по ... Номер обезличен, ранее оформленный на имя ФИО5, переоформлен на имя дочери Латышевой Веры Николаевны. Состав семьи 2 человека.
Истец Латышева В.Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО5 ее отец.
Решением Котовского районного суда Волгоградской области от Дата обезличена года признан недействительным договор Номер обезличен на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между администрацией Котовского района с одной стороны и ФИО5, ФИО4 с другой стороны на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области.
Дата обезличена года между ООО «Управления ЖКХ» (наймодатель) и Латышевой В.Н. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и члену её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м по адресу: ..., ..., квартира 31. Совместно с Латышевой В.Н. в квартиру вселен Латышев Вячеслав Александрович Дата обезличена года рождения.
В судебном заседании установлено, что Латышева В.Н. вступила в права наследования после смерти Дата обезличена года её отца ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Согласно справке Котовского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» квартира расположенная по адресу: ... ..., ..., ..., ... имеет общую площадь 42,6 кв.м, в том числе жилую площадь 25,8 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.1 ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Латышева В.Н., действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына Латышева Вячеслава Александровича Дата обезличена года рождения выразила желание приобрести в порядке приватизации на праве общей долевой собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... по 1/2 доле за каждым.
На основании вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиками и считает, что следует признать за Латышевой В.Н. и Латышевым В.А. Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь 167, 173,194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Латышевой Верой Николаевной и Латышевым Вячеславом Александровичем Дата обезличена года рождения право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области общей площадью 42,6 кв.м, в том числе жилой площадью 25,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ Г.Ю. КОКОШКИНА