К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.при секретаре Колесниковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
09 июля 2010 года
дело по иску Литвиновой Нины Михайловны
к Литвинову Сергею Геннадьевичу,
о признании договора дарения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Литвинова Н.М. обратилась в суд с иском к Литвинову С.Г. о признании договора дарения недействительным.
Указывает, что 03 июня 2008 года между ней и её сыном Литвиновым С.Г. был заключён договор дарения изолированной части жилого дома и двух земельных участков.
В соответствии с указанным договором она подарила сыну изолированную часть жилого дома, кадастровый номер 34Номер обезличен, земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Указанный договор от её имени был подписан Мириной Л.А., действовавшей по доверенности, удостоверенной нотариусом Котовского района Волгоградской области Белоусовой О.Н. Дата обезличена года, зарегистрированной в реестре за Номер обезличен.
В настоящее время она считает, что данный договор должен быть признан недействительным по следующим основаниям:
Основной признак дарения -безвозмездность. По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства ( п.1ст. 170 ГК РФ.
На самом деле, принимая решение о дарении своему сыну указанных объектов недвижимости, она полагала, что её сын, Литвинов С.Г. (ответчик), в ответ на её действия будет обеспечивать её необходимыми материальными средствами до конца её жизни. Именно такие договорённости и были ими достигнуты. Какие-либо документы о достигнутых ими договорённостях они не оформляли из-за близких родственных отношений. При этом в момент заключения вышеуказанного договора, никто ей не разъяснил, что в соответствии с достигнутыми договоренностями, между ней и её сыном фактически должен был быть заключен договор ренты в соответствии со ст. 583 ГК РФ.
В настоящее время ответчик, ссылаясь на то, что договор дарения является безвозмездным, отказывается исполнять принятые на себя обязательства по её содержанию. Она же, будучи теперь осведомленной в чем разница между договором дарения и договором ренты, полагает, что договор дарения от 03.06.2008 года должен быть признан недействительным.
Просит признать договор дарения изолированной части жилого дома, кадастровый номер Номер обезличен, земельного участка мерою 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и земельного участка мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года недействительным. Применить положения о последствиях недействительности сделки.
От истца Литвиновой Н.М. в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассматривать дел в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Литвиновой Н.М. по доверенности Дроздов О.Н. уточнил заявленные требования. Просит признать Договор дарения изолированной части жилого дома, кадастровый Номер обезличен, земельного участка мерою 1000 (одна тысяча) кв. м., кадастровый Номер обезличен, и земельного участка мерою 120 (сто двадцать) кв. м., кадастровый Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ... от Дата обезличена года недействительным. Обязать Ответчика возвратить Истцу все имущество, полученное по Договору дарения: изолированную часть жилого дома, кадастровый Номер обезличен, земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый Номер обезличен, и земельный участок мерою 120 (сто двадцать) кв. м., кадастровый Номер обезличен, расположенные по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... Признать государственную регистрацию договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен недействительной. Признать государственную регистрацию права собственности на дом от Дата обезличена Номер обезличен недействительной. Признать государственную регистрацию права на земельный участок от Дата обезличена Номер обезличен недействительной. Признать государственную регистрацию права собственности на земельный участок от Дата обезличена Номер обезличен недействительной.
Ответчик Литвинов С.Г. с иском согласен. Просит суд принять признание иска, что подтвердил заявлением на имя суда.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч.1 ст. 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В судебном заседании установлено, что Литвинова Н.М. являлась собственником изолированной части жилого дома, земельного участка мерою 1000 кв.м и земельного участка мерою 120 кв.м., расположенных в ... области по ..., ...
Дата обезличена года Мирина Л.А. действовавшая по доверенности от имени Литвиновой Н.М. («Даритель») и Литвинов С.Г. («Одаряемый»), заключили договор дарения изолированной части жилого дома и двух земельных участков -л.д.9-10.
В п. 1 договора указано, что «Даритель» подарила, а «Одаряемый» изъявил свое согласие и принял в дар изолированную часть жилого дома, кадастровый номер Номер обезличен, земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Договор дарения, а также право собственности за Литвиновым С.Г. на оба земельных участков и жилой дом зарегистрированы в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области -л.д.10
В соответствии со статей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность.
Согласно статье 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки.
Из пояснений представителя истца, следует, что принимая решение о дарении своему сыну указанных объектов недвижимости, Литвинова Н.М. полагала, что её сын, Литвинов С.Г. (ответчик), в ответ на её действия будет обеспечивать её необходимыми материальными средствами до конца её жизни. Именно такие договорённости и были ими достигнуты. Какие-либо документы о достигнутых ими договорённостях они не оформляли из-за близких родственных отношений. При этом в момент заключения вышеуказанного договора, никто его доверительнице не разъяснил, что в соответствии с достигнутыми договоренностями, между ней и её сыном Литвиновым С.Г. фактически должен был быть заключен договор ренты в соответствии со ст. 583 ГК РФ. В настоящее время ответчик, ссылаясь на то, что договор дарения является безвозмездным, отказывается исполнять принятые на себя обязательства по её содержанию. Она же, будучи теперь осведомленной в чем разница между договором дарения и договором ренты, полагает, что договор дарения от Дата обезличена года должен быть признан недействительным.
Поэтому суд соглашается с его доводами и считает, что в силу возраста и своей неграмотности истица могла заблуждаться относительно природы совершаемой сделки и до конца не могла понять какой именно договор она заключала.
Кроме того, ответчик согласен с доводами истца и признаёт иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.
Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что договор дарения изолированной части жилого дома и двух земельных участков заключенный Дата обезличена г. между Мириной Л.А. действовавшей от имени Литвиновой Н.М. по доверенности и Литвиновым С.Г. был заключен под влиянием заблуждения со стороны «Дарителя» Литвиновой Н.М. относительно природы совершаемой сделки, а следовательно данная сделка должна быть признана недействительной.
Ч.1 ст. 167 ГК РФ определяет, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, поскольку сделка, заключенная между истцом и ответчиком признана недействительной, то суд считает необходимым обязать ответчика Литвинова С.Г. возвратить Литвиновой Н.М. всё полученное по сделке: изолированную часть жилого дома, кадастровый номер Номер обезличен, земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
А, поскольку ответчик Литвинов С.Г. произвёл государственную регистрацию права на изолированную часть жилого дома и земельные участки, то подлежат удовлетворению и требования истца о внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности за ответчиком на указанные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3,178, 167 ч.2 ГК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения изолированной части жилого дома, кадастровый номер Номер обезличен и двух земельных участков мерою 1000 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен и мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... заключенный Дата обезличена года между Литвиновой Ниной Михайловной и Литвиновым Сергеем Геннадьевичем - недействительным.
Литвинову Сергею Геннадьевичу возвратить Литвиновой Нине Михайловне всё полученное по сделке: изолированную часть жилого дома, кадастровый номер Номер обезличен, земельный участок мерою 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок мерою 120 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., ... ..., ...
За Литвиновой Ниной Михайловной признать право собственности на изолированную часть жилого дома и двух земельных участков мерою 1000 кв.м и 120 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...
Признать государственную регистрацию договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен - недействительной.
Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности за Литвиновым Сергеем Геннадьевичем на изолированную часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... номер записи регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок мерою 1000 кв.м. номер записи регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года и земельный участок мерою 120 кв.м. номер записи регистрации Номер обезличен от Дата обезличена на основании решения суда.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ: подпись Т.А.Карагодина