№ 2-623/2010 г. Номер обезличен г.Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю.при секретаре Саматовой Н.И.
с участием прокурора Яковлева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
15 июля 2010 года
дело по иску администрации городского поселения г. Котово
к Смолянской Галине Александровне,
Смолянскому Сергею Михайловичу,
Квитко Вере Сергеевне,
Сахновой Светлане Галиевне,
Смолянскому Сергею Сергеевичу
о расторжении договора найма, выселении
и взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения г. Котово обратилась в суд с иском к Смолянской Галине Александровне, Смолянскому Сергею Михайловичу, Квитко Вере Сергеевне, Сахновой Светлане Галиевне, Смолянскому Сергею Сергеевичу о расторжении договора найма, выселении и взыскании задолженности.
Указывают, что на основании реестра муниципальной собственности городского поселения ... области жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ... находится в муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области, что подтверждается выпиской из реестра.
Смолянской Галине Александровне данное жилое помещения было предоставлено в порядке социального найма.
Вместе со Смолянской Г.А. зарегистрированы члены ее семьи:
сын - Смолянский Сергей Сергеевич (1988 г.р.);
дочь - Сахнова Светлана Галиевна (1979 г.р.)
дочь - Квитко Вера Сергеевна (1984 г.р.)
внук - ФИО9 (2009 г.р.)
внучка - ФИО8 (2005 г.р.)
В соответствии с п.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности нанимателя входит своевременная плата за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
На протяжении более трех лет ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету №5320 Сухорученко Г.П.
Решением мирового судьи судебного участка №27 от 21 сентября 2009 г. со Смолянской Г.А., Смолянского С.М., Квитко В.С., Смолянского С.С. в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2008 г. по июнь 2009 г. в размере 19 595 рублей. Однако на сегодняшний день данная задолженность не погашена и решение суда не исполнено.
В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Администрацией городского поселения г.Котово направлялось уведомление Смолянской Г.А. с просьбой привести в нормальные условия жилое помещение и погашения образовавшейся задолженности по обязательным платежам. Однако на сегодняшний день задолженность не погашена и составляет 31 104 рублей 68 коп.
В соответствии с п.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии п.1. ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Оснований для предоставления им другого жилого помещения, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и/или ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не имеется.
Администрацией городского поселения г.Котово заключен договор управления многоквартирными домами с ООО «УЖКХ» от 01.05.2007 г., в том числе и по ....
По указанному договору в соответствии с п.3.2.1. Управляющий имеет право принимать от нанимателей плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.
Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ... со Смолянской Галиной Александровной, Смолянским Сергеем Михайловичем, Смолянским Сергеем Сергеевичем, Сахновой Светланой Галиевной, Квитко Верой Сергеевной, ФИО9, ФИО8. Выселить Смолянскую Галину Александровну, Смолянского Сергея Михайловича, Смолянского Сергея Сергеевича, Сахнову Светлану Галиевну, Квитко Веру Сергеевну, ФИО9, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ... ... - без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в солидарном порядке со Смолянской Галины Александровны, Смолянского Сергея Михайловича, Смолянского Сергея Сергеевича, Сахновой Светланы Галиевны, Квитко Веры Сергеевны задолженность по обязательным платежам в размере 31 104 руб. 68 коп. в пользу ООО «УЖКХ» (ИНН 3414016071, ОГРН 1063453035062, р/с
40702810504110472161 в доп. офисе в г.Котово ФКБ "Петрокоммерц" в г.Волгоград, БИК 041824853, к/с 30101810600000000853).
В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области по доверенности Бычкова С.Н. поддержала заявленные требования.
От ответчиков Квитко П.П.- законного представителя несовершеннолетних детей ФИО9 2009 года рождения и ФИО8 2005 года рождения, от Смолянского С.М., от представителя третьего лица ООО «УЖКХ» по доверенности Поповой Ю.С. поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Смолянский С.С., Смолянская Г.А., Квитко В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 2009 года рождения и ФИО8 2005 года рождения, согласны с иском в части взыскания задолженности. С остальными требованиями не согласны. Представили отзыв на исковое заявление.
Ответчик Сахнова С.Г. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, суд считает причину неявки неуважительной и с учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сахновой С.Г.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Котовского муниципального района Волгоградской области по доверенности Моисеева Н.М. не согласна с требованиями о выселении несовершеннолетних ФИО9 2009 года рождения и ФИО8 2005 года рождения. Считает, что выселение несовершеннолетних из квартиры не соответствует их интересам.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, заключение органа опеки и попечительства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части взыскания в солидарном порядке со Смолянской Галины Александровны, Смолянского Сергея Сергеевича, Смолянского Сергея Михайловича, Сахновой Светланы Галиевны, Квитко Веры Сергеевны задолженности по обязательным платежам за период с июля 2009 года по май 2010 года в размере 31 104 руб. 68 коп. в пользу ООО «УЖКХ» и не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в остальной части.
Ч.1 ст. 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ч.1 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Ст. 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что квартира ... в доме ... по ... в ... области находится в муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского поселения г.Котово Волгоградской области.
Нанимателем квартиры ... в доме ... по ... ... области является Смолянская Г.А.
Вместе со Смолянской Г.А. в квартире ... в доме ... по ... ... области зарегистрированы члены ее семьи: муж Смолянский Сергей Михайлович, сын - Смолянский Сергей Сергеевич (1988 года рождения); дочь - Квитко Вера Сергеевна 1984 года рождения, внук - ФИО09 2009 года рождения, внучка - ФИО8 2005 года рождения, дочь - Сахнова Светлана Галиевна 1979 года рождения, сын Смолянский Сергей Сергеевич 1988 года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи администрации городского поседения г. Котово от 28.04.2010 года.
В судебном заседании ответчик Квитко В.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9 2009 года рождения и ФИО8 2005 года рождения, пояснила, что приобрела дом, однако зарегистрироваться в нем не имеет возможности, имеются ограничения. Дети проживают с ней по ... в ..., но зарегистрированы по ... ... ....
Ответчики Смолянская Г.А., Смолянский С.С. в судебном заседании пояснили, что находятся в сложном материальном положении, а другого жилья, в которое они могли бы все переселится у них нет.
Смолянский С.С. в судебном заседании пояснил, что находился в местах лишения свободы, освободившись, проживает в спорной квартире. В настоящее время он после операции, болен, ему нельзя поднимать тяжести.
Согласно справке ГУЗ «ВОПТД № 12» г. Котово Смолянский С.М. находится на стационарном лечении с 24.04.2010 года, нуждается в длительном лечении.
В отзыве на исковое заявление Смолянский С.М. указал, что страдает открытой формой туберкулеза, признан инвалидом II группы.
Ответчик Смолянская Г.А. пояснила, что Сахнова С.Г. выехала из спорной квартиры временно, на заработки в ..., для того чтобы иметь возможность погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Суд учитывает, что другого жилья, в которое возможно переселиться и зарегистрироваться ответчики не имеют. Учитывает, что выселение Квитко В.С. с несовершеннолетними детьми ФИО9 23.01.2009 года рождения и ФИО8 02.04.2005 года рождения нарушит права несовершеннолетних детей. Считает, что временное отсутствие ответчика Сахновой С.Г., не влечет за собой изменения ее прав и обязанностей по договору социального найма и за Сахновой С.Г. сохраняется право проживания и пользования квартирой. В связи с вышеизложенным, суд полагает, что в удовлетворении требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., ..., ... со Смолянской Галиной Александровной, Смолянским Сергеем Сергеевичем, Смолянским Сергеем Михайловичем, Сахновой Светланой Галиевной, Квитко Верой Сергеевной, ФИО9, ФИО8 и выселении Смолянской Г.А., Смолянского С.М., Смолянского С.С., Сахновой С.Г., Квитко В.С. и несовершеннолетних ФИО9, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ... ... - без предоставления другого жилого помещения следует отказать.
В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимая ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением мирового судьи судебного участка № 27 Волгоградской области от 21 сентября 2009 г. со Смолянской Г.А., Смолянского С.М., Квитко В.С., Смолянского С.С. в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2008 г. по июнь 2009 г. в размере 19 595 рублей.
Согласно справке УПФР в Котовском районе Волгоградской области из пенсии Смолянского С.М. производится удержание по исполнительному листу № 2-27-901 от 21.09.2009 года в размере 25% в счет погашения задолженности по решению мирового судьи от 21.09.2009 года.
В судебном заседании установлено, что администрацией городского поселения г.Котово заключен договор управления многоквартирными домами с ООО «УЖКХ» от 01.05.2007 г., в том числе и по ... ....
В соответствии с п.3.2.1 договора управления многоквартирными домами от 01.05.2007 г. организация, уполномоченная общим собранием собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом(«Управляющий») имеет право принимать от нанимателей плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги.
Согласно справке ООО «УЖКХ» от 17.05.2010 года, выписке по лицевому счету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные у слуги по лицевому счёту № 5320 на имя Смолянской Г.А. с июля 2009 года по май 2010 года включительно составляет 31 104 руб. 68 коп.
В судебном заседании ответчики Смолянская Г.А., Смолянский С.С. пояснили, что согласны с имеющейся задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг, но находятся в затруднительном материальном положении. Подтвердили, что оплату коммунальных платежей не производят.
Администрацией городского поселения г.Котово направлялось уведомление Смолянской Г.А. с просьбой погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, для чего Смолянской Г.А. был предоставлен месячный срок.
04.12.2009 года Смолянская Г.А. получила данное уведомление, что подтверждается её подписью.
Суд считает, что следует взыскать в солидарном порядке со Смолянской Галины Александровны, Смолянского Сергея Сергеевича, Сахновой Светланы Галиевны, Квитко Веры Сергеевны, Смолянского Сергея Михайловича в пользу ООО «УЖКХ» задолженность по обязательным платежам в размере 31 104 руб. 68 коп. за период с июля 2009 года по май 2010 года включительно.
Ч.1 ст. 103 ГПК РФ определяет, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец освобожден от уплаты госпошлины.
П.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.
Согласно удовлетворенной части исковых требований в сумме 31 104 руб. 68 коп. с ответчиков Смолянской Г.А., Смолянского С.С., Смолянского С.М., Сахновой С.Г., Квитко В.С. в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход государства 1133 руб. 14 коп.
Учитывая, что Квитко В.С. находится в декретном отпуске, Смолянский С.С., Смолянский С.М. больны, нуждаются в длительном лечении, учитывая, что Смолянская Г.А. имеет возраст 54 года и имеет трудности с трудоустройством, суд считает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей уплате ответчиками в солидарном порядке до 100 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке со Смолянской Галины Александровны, Смолянского Сергея Сергеевича, Смолянского Сергея Михайловича, Сахновой Светланы Галиевны, Квитко Веры Сергеевны, в пользу ООО «УЖКХ» задолженность по обязательным платежам в размере 31 104 руб. 68 коп. за период с июля 2009 года по май 2010 года включительно и госпошлину в доход государства 100 руб.
В остальной части иска администрации городского поселения г. Котово отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись