К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего федерального судьи Кокошкиной Г. Ю.при секретаре Саматовой Н. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
21 июля 2010 года
дело по иску Петрусева Александра Никитича к администрации Бурлукского сельского поселения Котовского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Петрусев А.Н. обратился в суд с иском к администрации Бурлукского сельского поселения Котовского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.
Указывает, что в 1994 году ему постановлением Бурлукской сельской администрации за Номер обезличен был выделен земельный участок мерою 0,7 га для строительства индивидуального жилого дома.
В 1999 году он построил жилой дом, техническую инвентаризацию он оформил в МПТИ «Ростехинвентаризация». Жилой дом в эксплуатацию не сдан. Ему никто не подсказал, что он должен был обратиться в архитектуру. Обратился в БТИ, были сделаны замеры, выдали ему кальку на 1999 год, но ничего не сказали о том, что нужно обратиться в архитектуру, чтобы получить акт ввода в эксплуатацию. Так как он проживает в деревне до этого времени с него никто и не требовал документы на жилой дом.
Сейчас он желает оформить документы, так как не может ни в одной организации оформить проект ни на воду, ни на газ. Ему везде поясняют, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение.
С 1999 года он регулярно оплачивал все коммунальные платежи, а именно (газ, свет, вода, имущественный и земельный налог). Он и вся его семья зарегистрированы этом доме.
Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... дом ... с кадастровым номером Номер обезличен, имеющий общую площадь 77,8 кв.м, жилую площадь 44,6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и уточнил их. Просит признать за ним право личной собственности на жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ... ... ... ... дом ....
Третье лицо Петрусева Г.А. не возражает в удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика- глава Бурлукской сельской администрации Поминов Г.М. с иском согласен. Пояснил, что земельный участок выделялся Петрусеву А.Н. на праве собственности.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Ч.1 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что постановлением Бурлукской сельской администрации за Номер обезличен от 13.06.1994 года Петрусеву А.Н. был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в размере 0,07 га.
В постановлении отсутствует указание на вид права на основании которого истцу был выделен земельный участок.
В справке Бурлукской сельской администрации от 21.06.2010 года указано, что Перусеву А.Н. действительно был выделен земельный участок размером 0,07 га по ... ... в 1994 году, на котором он построил в 1999 году жилой дом и в настоящее время он является собственником жилого дома по ... ...
Истец в судебном заседании пояснил, что с 1995 года он платит земельный налог.
Ч.1 ст. 388 НК РФ предусматривает, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Земельным кодексом РФ также установлена обязанность собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю. Для собственников и лиц, использующих землю на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, это обязанность уплаты земельного налога.
Истец в судебном заседании пояснил, что он с супругой Петрусевой Г.А. построил дом по ... ... в ... района, проживают в этом доме, но у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Постановлением главы Котовского муниципального района от 10.06.2010 года Номер обезличен утверждено изменение площадей жилого дома ... по ... в ... района, принадлежащего Петрусеву А.Н. в связи с перепланировкой.
Постановлением главы Котовского муниципального района от 28 мая 2010 года Номер обезличен жилому дому с инвентарным номером 000811:004, расположенному на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен в ... района, принадлежащему Петрусеву А.Н. присвоен адрес ... ... ... ... дом ...
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петрусевым Александром Никитичем право собственности на жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,6 кв.м, инвентарный номер Номер обезличен и земельный участок площадью 700 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу ... ... ... ... дом ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья: подпись