Решение по иску ОАО 'Агентство по ипотечн. жилищн. кредитованию' к Беловолову А.А. об обращен. взыс

№ 2-878/2010 г.

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

при секретаре М.С. Колесниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

20 сентября 2010 года

дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

к Беловолову Андрею Александровичу

об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Беловолову А.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Указывают, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от 15.02.2007 г. заемщику-залогодателю Беловолову А.А. ОАО Коммерческий Банк «Русский Южный банк» предоставил ипотечный жилищный кредит в размер 1800000 руб. на срок 180 месяцев для приобретение в собственность Беловолова А.А. квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Кредит в сумме 1800000 руб. зачислен 25.05.2007 года на счет Ответчика, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен.

По состоянию на 20.04.2007 года квартира была оценена в размере 2000000 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Волгоградский центр ипотечного кредитования».

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, и выданной Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области первоначальному залогодержателю - ОАО Коммерческий Банк» «Русский Южный банк» 21.05.2007 г. Запись об ипотеки в ЕГРП произведена 21.05.2007 г. за Номер обезличен.

Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В силу п.2 ст. 31 Закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)» и п. 4.1.7 Кредитного договора залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а также согласно п.4.1.7 Кредитного договора жизнь и потеря трудоспособности заемщиков должна быть застрахована в обязательном порядке.

Ответчиком были выполнены вышеуказанные условия относительно страхового обеспечения ипотечной сделки, однако, начиная с 25 мая 2008 года уплата ежегодной страховой премии, предусмотренной условиями страхового договора, ответчиком не производится, что автоматически означает отсутствие страхового обеспечения.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по страховому обеспечению Агентом, в соответствии с п.5.1 Закладной и п.4.4.1 Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

Просят обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...., в том числе определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества по состоянию на 26.05.2010 год в сумме 1680755 руб. 87 коп., а также начиная с 27.05.2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 1663412 руб. 99 коп., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки квартиры, указанной в Закладной в размере 2000000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебное заседание от истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» поступило заявление, в котором они просят прекратить дело в части обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с добровольным возвратом долга и уплаты пени. Просят взыскать с ответчика Беловолова А.А. в пользу ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик Беловолов А.А. был судом надлежащем образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению в части взыскания с ответчика судебных расходов в размере 4000 рублей.

Согласно ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В судебном заседании установлено, что при подачи настоящего иска в суд истцом по делу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» была оплачена государственная пошлина в суд в сумме 4000 руб., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от 31.05.2010 года -л.д.103.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Беловолова А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. 101 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беловолова Андрея Александровича в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья: подпись Т.А. Карагодина