№ 2-886/2010 г. Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
В составе председательствующего судьи Т.А. КарагодинойПри секретаре М.С.Колесниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
01 сентября 2010 года
дело по иску Безбородова Владимира Николаевича
к Безбородову Евгению Владимировичу,
об устранении препятствий в пользовании собственностью
и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Безбородов В.Н. обратился в суд с иском к Безбородову Е.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Указывает, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 20 февраля 2009 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 16 марта 2009 года, номер регистрации Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34 АА Номер обезличен от 16 марта 2009 года.
23 июня 2010 года он зарегистрировал в квартире ответчика, своего сына Безбородова Евгения Владимировича, так как ему нужна была регистрация.
В указанное жилое помещение ответчик Безбородов Е.В. не вселялся и реально в нём не проживает, никаких расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несёт.
В настоящее время он намерен переехать на постоянное место жительства в другой регион, поэтому ему необходимо распорядиться принадлежащим ему имуществом и привести в соответствие документы для продажи квартиры.
Однако, добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Тем самым ответчик препятствует в пользовании принадлежащим ему имуществом.
По указанным причинам вынужден обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии ответчика с регистрационного учёта.
Просит обязать ответчика Безбородова Е.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Безбородов В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик Безбородов Е.В. с иском не согласен. Пояснил, что истец является его отцом, квартира принадлежит на праве собственности истцу. Истец зарегистрировал его в квартире по его просьбе, так как ему негде было зарегистрироваться. Общего бюджета они с Безбородовым В.Н. не ведут. Он не возражает о продаже квартиры, но считает, что истец должен его зарегистрировать в другом месте, так как ему необходима регистрация. С отцом он жить не хочет, поэтому иска о вселении он не заявляет, ему нужна только регистрация.
УФМС России по Волгоградской области были судом дважды надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, свидетеля, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен по ..., ... в ... области, принадлежит истцу Безбородову В.Н. на праве собственности что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права -л.д. 11.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру никаких ограничений (обременений) не зарегистрировано -л.д.11.
В указанной квартире зарегистрирован: Безбородов Е.В., что подтверждается домовой книгой -л.д. 5-7.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, и никогда в нем не проживал и не вселялся. Сособственником данного жилого помещения ответчик не является.
Вопрос о вселении в спорную квартиру Безбородов Е.В. не ставил.
За коммунальные услуги и необходимые платежи за квартиру ответчик не оплачивает, поэтому истцу приходится самому оплачивать коммунальные услуги за них, что нарушает его права как собственника.
В судебном заседании истец пояснил, что в настоящее время он устроился на работу в ..., что подтверждает трудовым контрактом и для этого ему необходимо переехать в ... на постоянное место жительства, в настоящее время ему необходимо продать спорную квартиру в ..., а регистрация ответчика Безбородова Е.В. препятствует ему в распоряжении его собственностью.
Допрошенный судом свидетель ФИО3 подтвердила, что она собирается купить у Безбородова В.Н. его квартиру, так как он выезжает в ....
Сам ответчик в судебном заседании пояснил, что в указанную квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире нет, сособственником данного жилого помещения он не является, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивал. С отцом у него напряженные отношения и проживать вместе с ним в квартире он не желает.
Доводы ответчика о том, что отец обязан его зарегистрировать в любом другом месте не основаны на законе.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец Безбородов В.Н. имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании собственностью.
Таким образом, суд считает необходимым устранить препятствия в пользовании собственностью истцу и снять с регистрационного учета Безбородова Е.В. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., так как его регистрация в указанной квартире препятствует в пользовании собственнику его собственностью.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,
Суд
Р Е Ш И Л :
Безбородову Евгению Владимировичу устранить препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен, расположенной в ..., ..., ..., ... собственнику квартиры Безбородову Владимиру Николаевичу и снять Безбородова Евгения Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
СУДЬЯ подпись Т.А. Карагодина