№ 2-745/10г.Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьи Карагодиной Т.А.при секретаре Колесниковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,
20сентября 2010года
дело по иску Зозулиной Елены Ивановны
к Зозулиной Ольге Ивановне
о признании права собственности навстроенное
нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Зозулина Е.И. обратилась в суд с иском к Зозулиной О.И.о признании права собственности навстроенное нежилое помещение.
Указывает,чторешением Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004года,по делу №года был установлен юридический факт владения Зозулиной Ольгой Ивановной на праве собственности недвижимым имуществом-нежилым помещением площадью126,8кв.м.,расположенным по адресу:Волгоградская область <адрес>,<адрес>.Данное решение было обжаловано в надзорном порядке и Постановлением Президиума Волгоградского областного суда от21февраля2005года отменено,а дело возвращено в Котовский районный суд Волгоградской области на новое рассмотрение.При повторном рассмотрении Котовским районным судом Волгоградской области им было выявлено наличие по делу спора о праве между ней и Зозулиной О.И.и оно былопрекращено по основаниям,предусмотренным ст.263ГПК РФ.Между тем,Зозулина О.И.в период времени,когда решение Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004года имело законную силу,успела его зарегистрировать.Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.05.03.2004года Зозулина О.И.зарегистрировала право собственности встроенного нежилого помещения общей площадью126,8кв.м.,расположенное в <адрес>,инвентарный № основании решения Котовского районного суда,вступившего в законную силу23января2004г.в ЕГРП05марта2004г.сделана записьрегистрации №:Определением от17.03.2008г определено:произвести поворот решения Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004г./дело№2-69-2009г./-,исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Зозулиной Ольгой Ивановной на встроенное нежилое помещение с кадастровым № адресу:г.<адрес> <адрес>,ул.<адрес>,инвентарный № признав запись регистрации №недействительной.Согласно справки,выданной отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» от27.11.2009г гр.Зозулиной Людмиле Николаевне,собственник встроенного нежилого помещения,находящегося по адресу:Волгоградскаяобласть,г.Котово,ул.Победы,д.9зарегистрировано ООО «Мастер» /документ-дубликат регистрационного удостоверения о собственности №от09.12.1996г.,выдано Котовским МПТИ на основании постановления администрации г.Котово №от05.12.1996г.на14.01.2008г имеет:общую площадь-126,8кв.м.,основная площадь-101,6кв.м.,инвентарный номер-№,инвентаризационная стоимость-177087рублей,т.е.спорное нежилое помещение находилось до января2004г.в собственности ТОО «Мастер»,а затем его правопреемника ООО «Мастер»,что подтверждается бухгалтерским балансом,отчетами в налоговый орган о налоге на землю и на недвижимые имущества.Выделение Зозулиной О.И.части имущества предприятия произведено,в нарушение Устава ТОО «Мастер»,согласно которому,при выходе учредителя из состава общества,ему может быть выделена только денежная компенсация.В течение9лет она является директором ТОО «Мастер»,владеет,пользуется,несет бремя расходов по содержанию помещения.Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Волгоградской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от18.12.2009г за №,рассмотрев запрос от17.12.2009г,поступивших на рассмотрение17.12.2009г сообщил,что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества:наименование:Встроенное нежилое помещение,инв. №,расположенного по адресу:<адрес> может быть представлена,поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах,ограничениях объекта запроса.
Проситпризнать за ней право собственностина недвижимое имущество:встроенное нежилое помещение,расположенное на первом этаже5-этажного жилого дома,находящегося по адресу:Волгоградская область <адрес>,общей площадью-126.8кв.м.,основной площадью-101,6кв.м.,инвентарный номер-№.
От истца Зозулиной Е.И.поступило заявление,в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие,представлять интересы доверяет Виноградовой Е.Р.
В судебном заседании представитель истца Зозулиной Е.И.по доверенности Виноградова Е.Р.поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчика Зозулина О.И.просит рассматривать дело в её отсутствие.
Представитель ответчика по доверенностии как третье лицоРезниковВ.В.с иском не согласен.Пояснил,чтов1993годуон и его супруга Зозулина О.И.взяли ссуду и купили помещение,расположенное по адресу <адрес>,у гражданки ФИО5.В1996году протоколом учредителей они вывели Зозулину О.И.из собственников.В этом же году произошла перерегистрация из ТОО «Мастер» в ООО «Мастер» и уже позже он узнал,что является учредителем ООО «Мастер»,хотя им никогда не был. Потом ему стало известно,что Зозулина Е.И.,без из ведома забрала все документы на ТОО «Мастер» и переделала их под себя. По этому поводу он обращался в ОВД по Котовскому району,проводилась проверка в ходе,которой было установлено,что подпись во всех документах,не его,а неизвестно лица.Однако в возбуждении уголовного дела было отказано. Он не согласен с иском Зозулиной Е.И.,так как данное помещение она не покупала, и не владела им никогда.Существует ли на сегодняшний день ООО «Мастер» ему неизвестно.На сегодняшний день помещением руководит Зозулина О.И.,она же сдает его в аренду предпринимателям.
Суд,исследовав материалы дела,выслушавучастников процесса, находит искне обоснованным и неподлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено,что22ноября1993года ТОО «Мастер» в лице Зозулиной О.И.прибрело у ФИО5комиссионно-коммерческий магазин «Сигма»,расположенный в <адрес>,Волгоградской области по <адрес>.
На тот момент согласно Устава ТОО «Мастер» от1992года учредителями данного товарищества являлись Зозулина Ольга Ивановна и Резников В.В.
Как пояснил в судебном заседании Резников В.В.истец Зозулина Е.И.на тот момент учредителем ТОО «Мастер» не являлась.
ДД.ММ.ГГГГ Зозулина О.И.обратилась в ТОО «Мастер» с заявлением,в котором просила вывести её из состава учредителей ТОО «Мастер» с долей собственности в виде магазина,расположенного в <адрес>,<адрес>
Из протокола заседания учредителей ТОО «Мастер» от18.04.1996года следует,что присутствующие на заседании учредители Зозулина О.И.и Резников В.В. решили:вывести Зозулину О.И.из учредителей ТОО «Мастер» и передать ей долю собственности в виде помещения магазина в <адрес>,приобретенного предприятием по договору купли-продажи от22.11.1993года.
Однако,юридического оформления этого решения не произошло.
И ни денежных средств,ни имущества учредитель Зозулина О.И.при выходе из учредителей ТОО «Мастер» она не получила,что не оспаривает сам истец.
ДД.ММ.ГГГГ Зозулина Е.И.обратилась в ТОО «Мастер» с заявлением о принятии её в учредители ТОО «Мастер».
Согласно протокола №учредителей ТОО «Мастер» от07.06.1996года,было решено ввести в состав учредителей ТОО «Мастер» Зозулину Е.И.
Согласно учредительного договора от07.06.1996года ТОО «Мастер» реорганизовано в ООО «Мастер»,о чем были внесены изменения в Единый государственный реестр юридических лиц,что подтверждается свидетельством №.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на ДД.ММ.ГГГГ учредителем ООО «Мастер» является Зозулина Елена Ивановна,доля в уставном капитале100%.
В судебном заседании установлено,что решением Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004года,по делу был установлен юридический факт владения Зозулиной Ольгой Ивановной на праве собственности недвижимым имуществом-нежилым помещением площадью126,8кв.м.,расположенным по адресу:Волгоградская область <адрес>,<адрес>.
Данное решение было обжаловано в надзорном порядке и Постановлением Президиума Волгоградского областного суда от21февраля2005года отменено,а дело возвращено в Котовский районный суд Волгоградской области на новое рассмотрение.
При повторном рассмотрении Котовским районным судом Волгоградской области им было выявлено наличие по делу спора о праве между ней и Зозулиной О.И.и оно былопрекращено по основаниям,предусмотренным ст.263ГПК РФ.
Между тем,как было установлено в судебном заседанииЗозулина О.И.в период времени,когда решение Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004года имело законную силу,зарегистрировала свое право собственности на спорное имущество.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,05.03.2004года Зозулина О.И.зарегистрировала право собственности встроенного нежилого помещения общей площадью126,8кв.м.,расположенное в <адрес>,инвентарный № основании решения Котовского районного суда,вступившего в законную силу23января2004г.в ЕГРП05марта2004г.сделана записьрегистрации №.
Определением Котовского районного суда Волгоградской области от17.03.2008г определено:произвести поворот решения Котовского районного суда Волгоградской области от12января2004г./дело№2-69-2009г./-,исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за Зозулиной Ольгой Ивановной на встроенное нежилое помещение с кадастровым № адресу:<адрес>,инвентарный № признав запись регистрации №недействительной.
Согласно справки,выданной отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» от27.11.2009г гр.Зозулиной Людмиле Николаевне,собственник встроенного нежилого помещения,находящегося по адресу:<адрес> ООО «Мастер» /документ-дубликат регистрационного удостоверения о собственности №от09.12.1996г.,выдано Котовским МПТИ на основании постановления администрации <адрес> №от05.12.1996г.на14.01.2008г имеет:общую площадь-126,8кв.м.,основная площадь-101,6кв.м.,инвентарный номер-№,инвентаризационная стоимость-177087рублей.
В судебном заседаниипредставительистицыЗозулина Е.И.требует,чтобы заеё доверителем признали право собственности на указанное нежилое помещение.
Свои требования истицаи её представительобосновывает тем,что на сегодняшний деньЗозулина Е.И. является единственным учредителем ООО «Мастер» со100%долей в уставном капитале предприятия,кроме того согласно приказа №от17.07.2006года она назначена на должность директора ООО «Мастер» и владеет и распоряжается данным нежилым помещением по собственному усмотрению,как директор ООО «Мастер»,поэтому за ней и должно быть признано право собственное на спорное нежилое помещение.
С данными доводами суд согласиться не может.
Поскольку,как было установлено в судебном заседании указанноенежилое помещение по <адрес> на сегодняшний день имеет собственника ООО«Мастер».
А,в соответствиич.2ст.218ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.235ГК РФ,право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается,кроме случаев,когда по основаниям,предусмотренным законом,производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья237);
2) отчуждение имущества,которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей,домашних животных (статьи240и241);
5) реквизиция (статья242);
6) конфискация (статья243);
7) отчуждение имущества в случаях,предусмотренных пунктом4статьи252,пунктом2статьи272ГК РФ.
Ни одного из указанных в данной статье оснований для принудительного изъятия имущества у собственника спорного домовладения судом не установлено.
Доводы представителя истца,что Зозулина Е.И.является директором ООО «Мастер»,которому на сегодняшний день принадлежит право собственности на указанное нежилое помещение,а значит за ней должно быть признано право собственности на имущество,не могут служить основанием для удовлетворения требований истца.
Кроме того,в судебном заседании Резников В.В.пояснил,что на сегодняшний день спорным помещением распоряжается Зозулина О.И.,она сдает данное нежилое помещение в аренду предпринимателям и получает за аренду деньги.
Таким образом,суд приходит к выводу,что законных оснований для удовлетворения требованийистцао признании за ней право собственности на недвижимое имущество-встроенное нежилое помещение,расположенное на первом этаже5этажного дома по адресу:<адрес>9не имеется.
Следовательно,суд считает необходимым истцу в иске кЗозулиной О.И. о признании за ней право собственности на недвижимое имущество-встроенное нежилое помещение,расположенное на первом этаже5этажного дома по адресу:<адрес>-отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,ст.218ГК РФ,
СУД
Р Е Ш И Л:
В иске Зозулиной Елене Ивановне к Зозулиной Ольге Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество-встроенное нежилое помещение,расположенное на первом этаже5этажного дома по адресу:г.<адрес> -отказать.
Решение может быть обжаловано в течение10дней в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.
Судья подпись Т.А.Карагодина