№ 2-1340/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д
В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И
в составе председательствующего судьиКарагодиной Т.А.
при секретареКолесниковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово
14 декабря 2010 года
дело по иску Скачкова С.Ф.
к Катарову С.В.
Администрации Попковского сельского поселения
Котовского муниципального района Волгоградской области,
о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Скачков С.Ф. обратился в суд с иском к Катарову С.В., Администрации Попковского сельского поселения о признании права собственности на дом и земельный участок.
Указывает, что 08.02.2007 г. им по договору купли-продажи в простой письменной форме был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В настоящее время им произведена реконструкция и капитальный ремонт дома в результате чего изменилась его площадь. Он надлежащим образом оплачивает все коммунальные платежи, следит за домом и земельным участком, в настоящее время он решил надлежащим образом оформить документы на дом, им за его счет был изготовлен технический паспорт в БТИ, получена выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.
Он обратился в Котовский филиал ВОРУ для получения свидетельства о праве собственности на дом, однако выяснилось, что согласно выписки с похозяйственней книги собственником дома указан ФИО1 умерший, а дом по письменному договору был продан его сыном Катаровым С.В., который, не имея юридических познаний продал ему дом по договору в простой письменной форме. При заключении, которого ему были переданы документы на землю в виде свидетельства. Данный договор был подписан в присутствии свидетелей.
Остальной пакет документов им был оформлен за свой счет и по собственной инициативе.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый номер: №, общей площадью 75,7кв.м. и земельный участок мерою 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Скачков С.Ф. и его представитель Демина Е.В. заявленные требования поддержали и просят их удовлетворить.
Ответчик Катаров С.В. с иском согласен.
Представитель ответчика глава Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области Овчаров В.П. с иском согласен.
От третьих лиц Катарова В.В. и Бакиной Т.В. в судебное заседание поступили заявления, в которых они простят рассмотреть дело в их отсутствие. По заявленным требованиям не возражают.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчиков, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Требования заявителя подтверждаются: распиской составленной 08.02.2007 года, согласно которой Катаров С.В. продал материнский дом и земельный участок мерою 0,50 га, расположенный в <адрес> <адрес> и передал документы на землю: свидетельство о праве собственности, Скачкову С.Ф.. За продажу получил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Претензий к нему не имеет, расписка составлена в присутствии двух свидетелей. Подписи свидетелей и сторон в расписке имеются – л.д.12; кадастровым паспортом жилого дома, расположенного в <адрес>, <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2010, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен жилой дом № – л.д.13-14; справкой Администрации Попковского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области от 11.10.2010 г., в которой указано, что домовладение расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> значилось за ФИО1. Основание похозяйственная книга № – л.д.15; свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, по которому ФИО1 был выделен земельный участок мерою 0,50 га для ведения приусадебного участка – л.д.16; кадастровым паспортом земельного участка площадью 5000 кв.м., расположенного в <адрес>, <адрес> – л.д.18; техническим паспортом на жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, год постройки 2010, общая площадь дома 75,7 кв.м., жилая 44,0 кв.м. – л.д. 19-24; свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ – л.д.25; свидетельством о смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – л.д.26; сообщениями нотариусов Котовского района Волгоградской области Редько Л.Н. и Белоусовой О.Н., о том, что в их производствах наследственных дел после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не имеется.
В судебном заседании ответчик Катаров С.В. пояснил, что указанный жилой дом принадлежал его отцу ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца юридически в наследство никто не вступал, но в данном доме продолжала проживать его мать, супруга ФИО1, ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери также юридически никто из наследников в наследство не вступал. Он фактически принял наследство оставшееся после смерти матери ФИО3 и распорядился им, продав жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> Скачкову С.Ф.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Купив этот дом, Скачков С.Ф. полностью перестроил этот дом, что объективно подтверждаются техническим паспортом, где указан год постройки жилого дома – 2010 г.
Другие наследники 1 очереди не возражают по настоящему иску.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что за Скачковым С.Ф. следует признать право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, кадастровый номер: №, общей площадью 75,7кв.м. и земельный участок мерою 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Скачковым Сергеем Федоровичем право собственности на жилой дом, инвентарный номер: №, кадастровый номер: №, общей площадью 75,7кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. и земельный участок мерою 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский облсуд через Котовский районный суд.
Судья: подписьТ.А. Карагодина